Văn Phòng Cho Thuê Quận Phú Nhuận | Diện Tích & Bảng Giá T2/2026

Arental Vietnam cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận diện tích từ 25m2 đến 90m2 tại trục đường Nguyễn Văn Trỗi. Bảng giá thuê văn phòng Phú Nhuận chỉ từ 12.000.000VND/tháng được hỗ trợ thanh toán định kỳ theo tháng. Liên hệ ngay 0987260333 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá ngay nhé! 

Bảng giá cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận tại Arental Vietnam

Dưới đây là bảng giá cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận tại Arental Vietnam theo từng diện tích thực tế, kèm sức chứa tham khảo để doanh nghiệp dễ chọn đúng quy mô.

Nếu cần báo giá theo phòng đang trống, hình thực tế, hẹn lịch xem, vui lòng liên hệ 0987260333.

Bảng giá thuê theo diện tích và sức chứa

Giá thuê đã bao gồm:

• Phí quản lý tòa nhà
• Vệ sinh khu vực chung
• Bảo trì hệ thống tòa nhà
• An ninh và bảo vệ

Ghi chú: Đơn giá tham khảo được tính theo công thức giá thuê chia cho diện tích để bạn dễ so sánh giữa các lựa chọn.

Các khoản chi phí phát sinh

Để dự trù tổng chi phí thực trả mỗi tháng minh bạch hơn, doanh nghiệp nên tính thêm các khoản sau tùy nhu cầu sử dụng:

1. VAT 10% nếu doanh nghiệp cần xuất hóa đơn VAT.
2. Tiền điện: theo mức tiêu thụ thực tế (máy lạnh, chiếu sáng, thiết bị).
3. Phí gửi xe: 250.000 VND/xe máy/tháng
4. Phí làm việc ngoài giờ: tùy thỏa thuận nêu rõ trong hợp đồng.
5. Phí phòng họp theo giờ: 500.000 VND/giờ.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê

Cùng một diện tích, giá thuê có thể khác nhau theo các yếu tố vận hành và thương mại dưới đây:

• Vị trí tầng, hướng, độ thoáng, mức độ yên tĩnh của phòng.
• Tình trạng bàn giao tại thời điểm thuê, mức độ hoàn thiện, hiện trạng trần sàn tường, hệ thống điện nước.
• Thời hạn thuê, điều kiện đặt cọc, lịch thanh toán theo tháng, chính sách ưu đãi theo kỳ.
• Mặt bằng cung cầu tại trục Nguyễn Văn Trỗi theo từng thời điểm, đặc biệt giai đoạn cao điểm mở rộng nhân sự.
• Nhu cầu dịch vụ đi kèm như phòng họp, ngoài giờ, hạ tầng bổ sung theo mô hình vận hành của doanh nghiệp.

Xem thêm: Arental Vietnam hiện cung cấp đa dạng giải pháp cho thuê văn phòng tại TP.HCM.

Thông tin tòa nhà 3 Bees Tower cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận

Toàn bộ lựa chọn cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận của Arental Vietnam hiện được khai thác tại tòa nhà 3 Bees Tower, tọa lạc trên trục Nguyễn Văn Trỗi.

Thông tin tổng quan tòa nhà

Tiện ích và hạ tầng vận hành

Điểm mạnh của 3 Bees Tower nằm ở mô hình tòa nhà văn phòng hạng B có kết cấu rõ ràng, hỗ trợ vận hành ổn định cho doanh nghiệp:

• 2 tầng hầm giữ xe, đáp ứng nhu cầu gửi xe của nhân sự và khách.
• 2 thang máy vận hành giờ hành chính, kèm thang bộ riêng.
• Sàn điển hình 280m2, dễ chia linh hoạt các phòng 25m2 đến 90m2.
• Chứng nhận LEED, phù hợp doanh nghiệp ưu tiên tiêu chuẩn vận hành bền vững.
• Máy lạnh lắp sẵn, chiếu sáng tiêu chuẩn văn phòng.
• PCCC theo quy định, có lối thoát hiểm.
• Camera an ninh khu vực chung, hỗ trợ kiểm soát ra vào.
• Lễ tân và sảnh tiếp khách tầng trệt, hỗ trợ thư từ.
• Pantry dùng chung, khu vực in ấn photocopy.
• Phòng họp cho thuê theo giờ, thuận tiện tiếp khách và họp nội bộ.

Vị trí, bán kính kết nối và tiện ích ngoại khu quanh 281 Nguyễn Văn Trỗi

3 Bees Tower nằm tại 281 Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận, trên trục kết nối trực tiếp khu trung tâm Quận 1 với hướng sân bay Tân Sơn Nhất. Từ đây doanh nghiệp dễ di chuyển nhanh để gặp đối tác nhờ liên thông thuận tiện qua Hoàng Văn Thụ, Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Bán kính gần, thuận tiện cho vận hành hằng ngày

Quanh trục Nguyễn Văn Trỗi, doanh nghiệp dễ tiếp cận các tiện ích dùng thường xuyên để vận hành nhân sự, xử lý giao dịch, tiếp khách nhanh:

• Ngân hàng, ATM: trong khoảng 1 km có nhiều lựa chọn như VPBank, BIDV, Sacombank, ACB, Vietcombank.
• Cà phê gặp đối tác: nhiều điểm hẹn nhanh trên trục, ví dụ Highlands Coffee 106 Nguyễn Văn Trỗi.
• Y tế: gần Bệnh viện Quận Phú Nhuận, 140C Nguyễn Trọng Tuyển.
• Cụm văn phòng lân cận: tập trung nhiều cao ốc, dễ kết nối đối tác trong khu vực, ví dụ Centre Point Tower 106 Nguyễn Văn Trỗi.

Bán kính trung bình, phù hợp tiếp khách và xử lý công việc cận trung tâm

Lợi thế của Nguyễn Văn Trỗi là đi nhanh về các quận cận trung tâm để gặp khách, xử lý hồ sơ, tổ chức lịch làm việc dày:

• Quận 1: khoảng 2,5 km tùy điểm đến.
• Quận 3: khoảng 1,7 km tùy điểm đến.
• Hội nghị, sự kiện: dễ tiếp cận White Palace, 194 Hoàng Văn Thụ.
• Lưu trú khách công tác: có nhiều khách sạn trên trục, ví dụ Vissai Saigon Hotel 144 Nguyễn Văn Trỗi.

Tham khảo thêm văn phòng trung tâm TPHCM: cho thuê văn phòng Quận 1.

Bán kính xa hơn, thuận tiện công tác, giao nhận và di chuyển liên quận

Với doanh nghiệp đi sân bay thường xuyên hoặc có nhu cầu giao nhận, vị trí Phú Nhuận là điểm cộng rõ:

• Sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 2,7 km, thường mất khoảng 8 phút khi giao thông thuận lợi.
• Kết nối Tân Bình, Bình Thạnh: di chuyển nhanh sang các quận lân cận, Bình Thạnh khoảng 1,8 km tùy điểm đến.

Loại hình văn phòng phổ biến tại Quận Phú Nhuận

Khi tìm thuê văn phòng Quận Phú Nhuận, doanh nghiệp có thể cân nhắc các loại hình phổ biến dưới đây:

• Văn phòng truyền thống dạng sàn trống theo diện tích: Phù hợp với doanh nghiệp cần không gian riêng, muốn chủ động thiết kế theo nhận diện thương hiệu và tối ưu chi phí thuê dài hạn. Loại hình này thường được các doanh nghiệp dịch vụ, agency, logistics hoặc nhóm sale từ 7 - 25 nhân sự lựa chọn khi có kế hoạch vận hành ổn định từ 12 tháng trở lên. Đổi lại, doanh nghiệp cần dự trù chi phí setup nội thất, thời gian thi công và chi phí điện phát sinh theo mức sử dụng thực tế.
• Văn phòng trọn gói Quận Phú Nhuận: Là lựa chọn phù hợp khi doanh nghiệp cần vào làm nhanh, hạn chế khâu vận hành ban đầu. Văn phòng đã được trang bị sẵn nội thất cơ bản, internet, lễ tân, giúp rút ngắn thời gian triển khai. Mô hình này phù hợp startup giai đoạn sớm hoặc nhóm dự án, tuy nhiên chi phí thường cao hơn so với sàn trống cùng diện tích và ít linh hoạt trong việc tùy chỉnh không gian.
• Văn phòng chia sẻ Quận Phú Nhuận: Thuê theo chỗ ngồi hoặc khu vực làm việc chung, linh hoạt theo tháng, chi phí đầu vào thấp. Loại hình này phù hợp freelancer, nhóm nhỏ từ 2 - 8 người hoặc các dự án ngắn hạn cần môi trường làm việc linh hoạt. Hạn chế của coworking là mức độ riêng tư không cao và khó đồng bộ hình ảnh thương hiệu nếu doanh nghiệp có nhu cầu tiếp khách thường xuyên.
• Văn phòng ảo Quận Phú Nhuận: Cung cấp địa chỉ đăng ký kinh doanh cùng dịch vụ lễ tân, tiếp nhận thư từ mà không cần mặt bằng làm việc cố định. Đây là giải pháp phù hợp cho doanh nghiệp mới thành lập, mô hình kinh doanh online hoặc văn phòng đại diện ít nhân sự muốn tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo yếu tố pháp lý.

Vì sao nên thuê văn phòng Quận Phú Nhuận tại Arental Vietnam

Arental Vietnam lựa chọn Quận Phú Nhuận làm khu vực khai thác văn phòng cho thuê không phải ngẫu nhiên, mà dựa trên sự cân bằng thực tế giữa vị trí, chi phí và khả năng vận hành lâu dài của doanh nghiệp.

Vị trí thuận tiện, cận trung tâm

Văn phòng tại 281 Nguyễn Văn Trỗi phù hợp doanh nghiệp cần di chuyển linh hoạt giữa trung tâm và sân bay. Trục Nguyễn Văn Trỗi kết nối nhanh về Quận 1, Quận 3 theo hướng Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đồng thời dễ đi sang Tân Bình, Gò Vấp, Bình Thạnh qua các tuyến giao cắt lớn. Đây là lợi thế thực tế khi doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách, họp đối tác, có lịch công tác.

Diện tích linh hoạt theo quy mô

Arental Vietnam cung cấp nhiều lựa chọn diện tích từ 25m2 đến 90m2, phù hợp nhóm khoảng 6 đến 25 nhân sự. Doanh nghiệp dễ chọn đúng nhu cầu hiện tại, hạn chế thuê dư diện tích, giảm chi phí cố định mỗi tháng. Khi cần mở rộng, việc nâng diện tích cũng thuận lợi hơn do cùng tòa, cùng khu vực vận hành.

Mặt bằng sàn trống giúp chủ động layout

Khác với văn phòng trọn gói bị “đóng khung” theo set up có sẵn, mô hình sàn trống cho phép doanh nghiệp tự thiết kế theo cách làm việc riêng: khu làm việc, khu tiếp khách, phòng họp nội bộ, kho nhỏ, góc pantry. Cách này đặc biệt hợp công ty dịch vụ, agency, team sale, nhóm kỹ thuật cần bố trí không gian theo quy trình vận hành.

Tòa nhà 3 Bees Tower hỗ trợ vận hành ổn định

Tòa nhà tại Phú Nhuận thuộc nhóm hạng B, có quy mô rõ ràng, hệ thống thang máy và vận hành ổn định theo giờ hành chính. Hai tầng hầm gửi xe đáp ứng tốt nhu cầu của nhân sự và khách đến giao dịch, phù hợp doanh nghiệp xác định thuê dài hạn và hoạt động ổn định. Tòa nhà có chứng nhận LEED, phù hợp doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc chỉn chu và định hướng vận hành bền vững.

Minh bạch chi phí, dễ dự trù ngân sách thuê dài hạn

Arental Vietnam công khai báo giá theo từng diện tích, đồng thời tách rõ các khoản thường phát sinh như VAT, điện, gửi xe, phí làm việc ngoài giờ, phí phòng họp. Cách trình bày này giúp doanh nghiệp dự toán được “tổng chi phí thực trả” theo tháng, hạn chế rủi ro chi phí ẩn khi ký hợp đồng.

Có hệ sinh thái dịch vụ linh hoạt theo nhu cầu doanh nghiệp

Ngoài văn phòng sàn trống, Arental Vietnam còn hỗ trợ thêm các phương án như phòng họp theo giờ, văn phòng ảo tại cùng khu vực. Doanh nghiệp có thể tối ưu theo từng giai đoạn: cần phòng họp tiếp khách, cần địa chỉ giao dịch, cần mở rộng không gian, đều có phương án đi kèm để triển khai nhanh.

Tổng quan thị trường văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận năm 2026

Quận Phú Nhuận tiếp tục giữ vai trò là khu vực cận trung tâm chiến lược của TP.HCM.

Bức tranh cung cầu và mức độ quan tâm của thị trường

Theo tổng hợp nghiên cứu nội bộ từ Arental Vietnam, trong 6 tháng đầu năm 2025, tỷ lệ lấp đầy văn phòng cho thuê tại Quận Phú Nhuận đã vượt mốc 85% và duy trì xu hướng tăng trong nửa cuối năm. So với cùng kỳ năm trước, lượng tìm kiếm liên quan đến “thuê văn phòng Phú Nhuận” ghi nhận mức tăng khoảng 15 đến 20%, phản ánh sự dịch chuyển rõ rệt của nhu cầu từ khu trung tâm sang khu cận trung tâm.

Mặc dù xuất phát điểm muộn hơn so với Quận 1, thị trường Phú Nhuận vẫn duy trì ổn định tỷ lệ lấp đầy sàn trống trong khoảng 70 đến 85% so với năm 2024. Điều này cho thấy khu vực này đã vượt qua giai đoạn thử nghiệm và bước vào chu kỳ vận hành ổn định.

Nguồn cung và phân bố theo tuyến đường trọng điểm

Đến cuối năm 2024, Quận Phú Nhuận ghi nhận hơn 160 tòa nhà văn phòng, với tổng diện tích sàn xấp xỉ 250.000 m2. Nguồn cung tập trung chủ yếu tại các trục giao thông lớn gồm Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu và Hoàng Văn Thụ, đây cũng là những tuyến có tỷ lệ lấp đầy cao và mức độ quan tâm lớn từ doanh nghiệp.

Xét theo phân khúc, văn phòng hạng C vẫn chiếm ưu thế, khoảng 60% tổng nguồn cung, nhờ mức giá dễ tiếp cận và phù hợp với startup, SMEs. Song song đó, giai đoạn 2025–2026 ghi nhận sự chuyển dịch rõ rệt từ hạng B sang B+, với sự xuất hiện và nâng cấp của nhiều tòa nhà có tiêu chuẩn vận hành cao hơn, trong khi nguồn cung hạng A mới gần như không mở rộng do quỹ đất hạn chế.

Xu hướng thuê văn phòng nổi bật năm 2026

Thị trường văn phòng TP.HCM tiếp tục ghi nhận xu hướng dịch chuyển khỏi khu trung tâm sang các khu vực cận trung tâm có hạ tầng hoàn thiện và vận hành ổn định. Với Quận Phú Nhuận, xu hướng này thể hiện rõ ở ba nhóm khách thuê chính:

• Doanh nghiệp dịch vụ, công nghệ, tài chính cần di chuyển nhanh để gặp đối tác nhưng vẫn kiểm soát ngân sách.
• Doanh nghiệp có tần suất công tác cao, ưu tiên trục kết nối sân bay.
• SMEs lựa chọn mặt bằng sàn trống để chủ động thiết kế, giảm chi phí đầu tư ban đầu.

Song song đó, mô hình văn phòng linh hoạt, coworking space và văn phòng diện tích nhỏ tiếp tục phát triển, đáp ứng nhu cầu làm việc hybrid và mở rộng theo từng giai đoạn.

Bên cạnh Phú Nhuận, nhiều doanh nghiệp giai đoạn mở rộng cũng cân nhắc dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 2 nhờ lợi thế quỹ đất mới và không gian linh hoạt tại khu Đông TP.HCM.

Dự báo ngắn hạn và gợi ý cho doanh nghiệp thuê

Giai đoạn 2026 được xem là thời điểm doanh nghiệp cần “so kỹ tổng chi phí và chọn đúng vị trí vận hành”. Nguồn cung mới của thị trường TP.HCM trong giai đoạn 2025 đến 2027 chủ yếu tập trung tại TP Thủ Đức, Quận 7 và Quận 1, khiến Phú Nhuận tiếp tục giữ lợi thế ổn định, ít biến động mạnh về giá.

Nhóm ngành tạo lực cầu gồm công nghệ thông tin, ngân hàng, dược và dịch vụ chuyên môn, với ưu tiên ngày càng rõ cho các tòa nhà có vận hành ổn định, yếu tố thông minh và định hướng bền vững.

Giá thuê văn phòng Quận Phú Nhuận hiện nay là bao nhiêu?

Theo tổng hợp từ Arental Vietnam, giá thuê văn phòng Quận Phú Nhuận nằm trong khoảng từ 6 - 32 USD/m2/tháng.

Giá thuê theo phân khúc hạng tòa nhà

Dựa trên phân loại phổ biến của thị trường văn phòng TP.HCM, giá thuê tại Quận Phú Nhuận được chia theo các phân khúc sau:

Giá thuê theo khu vực trọng điểm tại Quận Phú Nhuận

Mức giá thuê tại Phú Nhuận có sự chênh lệch rõ rệt theo từng tuyến đường:

• Tuyến Nguyễn Văn Trỗi có biên độ giá rộng, khoảng 9 - 28 USD/m2/tháng, do là trục cận trung tâm và kết nối trực tiếp sân bay Tân Sơn Nhất.
• Tuyến Hoàng Văn Thụ ghi nhận mức giá phổ biến từ 8 - 20 USD/m2/tháng, phù hợp doanh nghiệp cần mặt bằng ổn định, giao thông thuận tiện.
• Tuyến Phan Đăng Lưu dao động từ 7 - 25 USD/m2/tháng, tập trung nhiều tòa nhà hạng B và C với diện tích linh hoạt.
• Tuyến Phan Xích Long có mức giá khoảng 13 - 20 USD/m2/tháng, nổi bật nhờ tiện ích ngoại khu dày đặc, phù hợp doanh nghiệp dịch vụ.

Cách ước tính tổng chi phí thuê văn phòng thực trả mỗi tháng

Để dự trù ngân sách sát thực tế, doanh nghiệp nên tính theo công thức đầy đủ thay vì chỉ nhìn giá thuê m2.

Tổng chi phí tháng ≈ (Giá thuê + Phí dịch vụ) × Diện tích + VAT 10% + Điện máy lạnh + Gửi xe + Ngoài giờ + Chi phí set up (nếu có)

So sánh chi phí thuê Arental với mặt bằng chung Quận Phú Nhuận

Với các diện tích từ 25 m2 đến 90 m2, Arental Vietnam đang có mức giá quy đổi khoảng 400.000 đến 480.000 VND/m2/tháng, tương đương 15,2 - 18,3 USD/m2/tháng theo tỷ giá hiện hành.

Đặt trong mặt bằng chung văn phòng hạng B Quận Phú Nhuận dao động khoảng 20 đến 25 USD/m2/tháng, mức giá của Arental thuộc nhóm trung thấp, dễ tiếp cận với doanh nghiệp vừa và nhỏ.

So với nhiều tòa nhà trên các trục giá cao như Nguyễn Văn Trỗi hay Hoàng Văn Thụ, lợi thế của Arental nằm ở giá thuê theo phòng bằng VND, giúp doanh nghiệp dễ dự toán ngân sách và minh bạch các khoản phát sinh như VAT, điện, gửi xe, ngoài giờ.

Trong khi Phú Nhuận giữ vai trò khu vực cận trung tâm ổn định, cho thuê văn phòng Quận 7 lại phù hợp doanh nghiệp ưu tiên không gian rộng, hạ tầng mới và ngân sách dài hạn tại khu Nam.

Tác động sáp nhập phường tại Quận Phú Nhuận và lưu ý cập nhật địa chỉ

Từ tháng 7/2025, Quận Phú Nhuận sẽ chính thức giảm từ 15 phường xuống còn 3 phường mới theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15. Đây không chỉ là một thay đổi hành chính, mà còn mở ra bước tái cấu trúc toàn diện về cách định vị thị trường bất động sản văn phòng tại khu vực cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất.

• Phường Đức Nhuận (từ phường 4, 5, 9): vị trí giáp Quận 3, vốn quen thuộc với các văn phòng vừa và nhỏ. Với diện tích thuê hợp lý, đây sẽ là lựa chọn phù hợp cho startup và SME muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn gần trung tâm.
• Phường Cầu Kiệu (từ phường 1, 2, 7 và một phần 15): nằm trên trục Nguyễn Văn Trỗi – Phan Đình Phùng, vốn được xem là “hành lang vàng” kết nối trực tiếp sân bay và Quận 1. Đây sẽ là phường mới thu hút doanh nghiệp dịch vụ, công nghệ và tài chính.
• Phường Phú Nhuận (từ phường 8, 10, 11, 13 và phần còn lại của 15): giữ vai trò trung tâm hành chính – thương mại, nơi tập trung nhiều tòa hạng B và B+, thích hợp cho doanh nghiệp đang mở rộng quy mô nhưng cần sự ổn định dài hạn.

Để chuẩn bị tốt nhất, bạn có thể tham khảo thêm toàn cảnh sáp nhập phường Quận Phú Nhuận 2025.

Doanh nghiệp có thể rà soát theo checklist sau để hạn chế phát sinh khi vận hành:

• Hồ sơ doanh nghiệp: cập nhật địa chỉ phường mới trên thông tin nội bộ, mẫu hồ sơ giao dịch, hồ sơ đối tác khi cần.
• Hóa đơn, chứng từ: kiểm tra phần địa chỉ trên hóa đơn điện tử, mẫu phiếu thu chi, hợp đồng dịch vụ định kỳ.
• Ngân hàng, đối tác: đồng bộ địa chỉ trên hồ sơ ngân hàng, hợp đồng thuê, hợp đồng khách hàng, nhà cung cấp.
• Kênh hiện diện số: website, chữ ký email, Google Business Profile, fanpage, bản đồ, trang giới thiệu công ty.
• Vận hành tại tòa nhà: bảng tên công ty, thông tin lễ tân nhận thư từ, thông tin giao nhận bưu phẩm để tránh thất lạc.

Kinh nghiệm thuê văn phòng Phú Nhuận giá tốt và hạn chế rủi ro

Dưới đây là các điểm nên kiểm tra trước khi ký để tối ưu ngân sách, giảm rủi ro hợp đồng.

Chốt đúng nhu cầu trước, tránh thuê sai diện tích

• Xác định số nhân sự hiện tại, dự đoán tăng trưởng 6 đến 12 tháng.
• Ưu tiên diện tích đủ bố trí công năng cơ bản: khu làm việc, tủ hồ sơ, góc tiếp khách.
• Nếu cần phòng riêng, phòng họp nội bộ: tính trước phương án vách ngăn, nội thất để tránh đội chi phí fit out.

Yêu cầu báo giá minh bạch

• Tách rõ tiền thuê, phí quản lý, VAT.
• Chốt đơn giá điện, phí gửi xe máy, phí gửi ô tô nếu có.
• Hỏi rõ phí làm việc ngoài giờ, phí điều hòa ngoài giờ, phí vệ sinh ngoài giờ nếu phát sinh.
• Xác nhận chi phí sử dụng phòng họp, tiện ích dùng chung, in ấn nếu tòa nhà có cung cấp.

Khảo sát thực tế giờ cao điểm để kiểm tra trải nghiệm vận hành

• Đi thử tuyến Nguyễn Văn Trỗi vào khung 7h30 đến 9h, 17h đến 19h để ước lượng thời gian di chuyển.
• Kiểm tra điểm dừng đỗ, chỗ đón trả khách, luồng ra vào hầm xe.
• Quan sát tiếng ồn mặt tiền, độ sáng, hướng nắng để tránh nóng buổi chiều nếu doanh nghiệp nhạy cảm môi trường làm việc.

Soát nhanh hạ tầng kỹ thuật trước khi nhận bàn giao

• Công suất điện, vị trí tủ điện, khả năng kéo thêm ổ cắm theo layout.
• Hệ thống máy lạnh, tình trạng hoạt động, số lượng dàn lạnh phù hợp diện tích thuê.
• Hệ thống chiếu sáng, trần, sàn, khả năng đi dây mạng gọn.
• PCCC, lối thoát hiểm, quy trình xử lý khi có sự cố, vị trí bình chữa cháy.
• Internet: nhà mạng có sẵn, thời gian lắp đặt, chi phí kéo mới nếu cần line riêng.

Đàm phán điều khoản hợp đồng quan trọng

• Tiền cọc, kỳ thanh toán, thời gian miễn phí thi công nội thất nếu có.
• Điều khoản tăng giá theo năm, điều kiện gia hạn, điều kiện chấm dứt sớm.
• Điều khoản hoàn trả mặt bằng khi hết hợp đồng: nguyên trạng đến mức nào, có phí khấu hao không.
• Quy định treo bảng tên, biển hiệu, giờ thi công, quy định vận chuyển vật tư.

Nhận xét của khách hàng thuê văn phòng Quận Phú Nhuận tại Arental Vietnam

Dưới đây là các nhận xét tiêu biểu để doanh nghiệp có thêm góc nhìn thực tế trước khi quyết định.

Chị Hạnh, đại diện công ty dịch vụ chuyên nghiệp

“Bên mình chọn văn phòng ở Phú Nhuận vì cần di chuyển thường xuyên giữa Quận 1 và sân bay. Phòng khoảng 60m2, không gian vuông vức, dễ bố trí thêm khu tiếp khách, đối tác đến làm việc cũng tiện.”

Anh Nam, founder startup công nghệ

“Trước khi ký hợp đồng mình hỏi khá kỹ về chi phí. Arental tư vấn rõ ngay từ đầu các khoản như VAT, điện, gửi xe. Vào làm rồi chi phí đúng như dự trù, không bị phát sinh ngoài kế hoạch.”

Anh Phúc, quản lý vận hành doanh nghiệp thương mại

“Văn phòng sàn trống nên bên mình chủ động layout theo đội nhóm. Khi cần họp với khách thì thuê phòng họp theo giờ ngay trong tòa nhà, không phải di chuyển xa.”

Chị Trang, doanh nghiệp mới thành lập

“Mình cần địa chỉ rõ ràng để hoàn thiện hồ sơ và treo bảng tên đúng quy định. Arental hỗ trợ hướng dẫn thủ tục và bàn giao nhanh nên bên mình vào làm đúng tiến độ.”

Tổng hợp từ phản hồi khách hàng, Arental Vietnam tại Quận Phú Nhuận được đánh giá cao ở vị trí thuận tiện cận trung tâm, chi phí minh bạch dễ kiểm soát, và mô hình sàn trống linh hoạt, phù hợp với startup và doanh nghiệp vừa và nhỏ đang cần văn phòng ổn định để vận hành lâu dài.

Arental Vietnam cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận chuyên nghiệp

Arental Vietnam cung cấp dịch vụ văn phòng cho thuê tại Quận Phú Nhuận, tập trung tại 3 Bees Tower trên trục Nguyễn Văn Trỗi. Mô hình văn phòng sàn trống theo diện tích giúp doanh nghiệp chủ động bố trí không gian, kiểm soát chi phí đầu tư ban đầu và vào vận hành nhanh, phù hợp startup, SME và các công ty cần vị trí cận trung tâm, thuận tiện gặp đối tác và di chuyển sân bay.

Quy trình thuê văn phòng tại Arental Vietnam

1. Tiếp nhận nhu cầu theo diện tích, số nhân sự và ngân sách.
2. Gửi báo giá chi tiết và phương án mặt bằng phù hợp.
3. Khảo sát thực tế tại 3 Bees Tower.
4. Thống nhất điều khoản và ký hợp đồng.
5. Bàn giao mặt bằng và hỗ trợ vào vận hành.

Để nhận báo giá theo diện tích đang trống tại 3 Bees Tower, lịch khảo sát thực tế và tư vấn chọn diện tích phù hợp, vui lòng liên hệ 0987 260 333. Arental Vietnam cam kết cung cấp thông tin rõ ràng, minh bạch chi phí và hỗ trợ doanh nghiệp chốt phương án hiệu quả ngay từ đầu.

Câu hỏi thường gặp về văn phòng cho thuê Quận Phú Nhuận

Giá thuê của văn phòng quận Phú Nhuận là bao nhiêu?

Bảng giá cho thuê văn phòng Phú Nhuận dao động từ 12.000.000 - 40.000.000VND/tháng. Liên hệ ngay 0987260333 để được tư vấn chi tiết nhé!

Các loại hình văn phòng cho thuê tại Phú Nhuận của Arental Vietnam là gì?

Arental Vietnam cho thuê 3 loại hình văn phòng tại Quận Phú Nhuận lần lượt là: văn phòng ảo, thuê phòng họp và mặt bằng sàn trống. Mức giá thuê chỉ từ 399.000k/tháng với đầy đủ tiện ích hỗ trợ.

Văn phòng cho thuê tại Phú Nhuận có bao nhiêu diện tích?

Hiện nay, Arental Vietnam cho thuê văn phòng Phú Nhuận với 6 mức diện tích khác nhau lần lượt là: 25m2, 50m2, 60m2, 70m2, 80m2 và 90m2. Đây là loại hình sàn trống, chưa đi kèm nội thất và đã bao gồm các tiện ích và dịch vụ hỗ trợ đi kèm từ ban quản lý tòa nhà. Sản phẩm đa dạng với nhiều tệp khách hàng từ Startup đến doanh nghiệp SMEs.

Ngoài giá thuê, còn những chi phí nào cần lưu ý khi thuê văn phòng quận Phú Nhuận?

Bên cạnh giá thuê, người thuê có thể phải trả thêm một số chi phí khác khi ký kết hợp đồng và trong quá trình sử dụng dịch vụ, có thể kể đến như: thuế VAT, phí chuyển tiếp thư từ theo yêu cầu, phí làm việc ngoài giờ, phí quản lý, sửa chữa thiết bị,... tùy vào thỏa thuận ban đầu với bên cho thuê.

Hợp đồng thuê văn phòng Quận Phú Nhuận tại Arental Vietnam trong bao lâu?

Khách hàng sẽ ký hợp đồng thuê văn phòng Quận Phú Nhuận trong tối thiểu 12 tháng và sẽ trả chi phí định kì theo tháng. Trong quá trình thuê, quý khách hàng sẽ được hỗ trợ tư vấn về bố trí nội thất, thủ tục pháp lý, nâng cấp lên diện tích lớn hơn và nhiều dịch vụ phụ trợ hấp dẫn khác.