Top 8 loại hình căn hộ cho thuê phổ biến tại Quận 2 - Thủ Đức

Thị trường bất động sản căn hộ cho thuê Quận 2 đã trở thành một điểm nổi bật với sự phát triển mạnh mẽ trong những năm qua, thu hút một lượng lớn người muốn định cư và sinh sống tại đây. Để hiểu rõ hơn về các loại căn hộ và tiện ích tại Quận 2, hãy theo dõi bài viết về thông tin chi tiết và cập nhật về thị trường bất động sản, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và quyết định đúng đắn khi lựa chọn nơi sinh sống và làm việc tại Quận 2.

1. Căn hộ cho thuê là gì? 

Căn hộ cho thuê là những căn phòng được thiết kế giống như kiểu khách sạn, đầy đủ tiện nghi, sang trọng và có hầu hết các dịch vụ tiện ích như bể bơi, nhà hàng, khu thể thao, ăn uống và nhiều dịch vụ khác.

Mặc dù có đầy đủ chức năng nhưng căn hộ cho thuê thuộc dạng khép kín, không giống như khách sạn. Tuy nhiên, chúng vẫn đáp ứng được mọi nhu cầu sinh sống và mang lại cho người thuê cảm giác như đang sống trong căn nhà nhỏ của mình.

Trong thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm gần đây, dạng căn hộ cho thuê đã trở thành một xu hướng được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, hầu hết các căn hộ cho thuê thường tập trung ở khu vực nội thành của các thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng và các thành phố khác. Điều này phản ánh sự phát triển của thị trường bất động sản và nhu cầu ngày càng tăng của người dân trong việc tìm kiếm nơi ở thuận tiện và tiện nghi.

Căn hộ dịch vụ là căn hộ cho thuê phổ biến ở Quận 2 bởi sự tiện nghi mà nó mang lại. 

2. Top 8 loại hình căn hộ cho thuê phổ biến tại Quận 2 

Nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng, thị trường bất động sản căn hộ cho thuê ngày càng đa dạng hóa các dạng sản phẩm. Quận 2 - TP. Thủ Đức không ngoại lệ, nơi đây sở hữu nhiều dự án chung cư cao cấp và đa dạng hóa các sản phẩm căn hộ cho thuê. Dưới đây là một số loại hình căn hộ cho thuê thông dụng và dễ tìm trong khu vực:

2.1. Căn hộ cho thuê dịch vụ 

Căn hộ dịch vụ là một trong những loại hình căn hộ được sử dụng phổ biến nhất ở quận 2. Căn hộ dịch vụ, hay còn được gọi là serviced apartment, là những căn phòng được trang bị đầy đủ nội thất và các dịch vụ đi kèm, tạo nên sự tiện nghi cho người thuê. Khác với căn hộ thông thường, căn hộ dịch vụ luôn có các dịch vụ như giặt đồ, dọn phòng, internet, truyền hình cáp, và vệ sinh.

Căn hộ dịch vụ có thể được mô tả đơn giản là căn hộ thông thường kèm theo các dịch vụ. Loại hình này phù hợp cho các khách thuê ngắn hạn và dài hạn, với mục tiêu cung cấp một môi trường sống thoải mái và tiện lợi mà không cần quan tâm đến việc quản lý và bảo trì căn hộ. Điều này giúp người thuê tận hưởng cuộc sống hàng ngày mà không phải lo lắng về các vấn đề hằng ngày của việc sở hữu nhà cửa.

2.2. Căn hộ cho thuê thông thường - Căn hộ chung cư 

Căn hộ chung cư được xem như loại hình căn hộ cho thuê phổ biến nhất, có sự đa dạng phân khúc từ bình dân đến cao cấp. Các căn hộ này được thiết kế với diện tích và kiểu dáng đa dạng, bao gồm studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, và thậm chí là 4 phòng ngủ, để phù hợp với nhu cầu của đa dạng đối tượng khách hàng.

Các căn hộ chung cư cho thuê thường được thiết kế với các khu vực chức năng đầy đủ như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ và phòng vệ sinh. Đa số người thuê đều ưa thích những căn hộ có không gian riêng tư.

Căn hộ cho thuê trong các chung cư thường được chia thành hai loại: có nội thất và không có nội thất. Những căn hộ trống thường là sự lựa chọn tuyệt vời cho những người thuê muốn tự thiết kế không gian sống của mình.

Tại Quận 2, có nhiều dự án chung cư cao cấp như Masteri, Empire City Thủ Thiêm, Metropole, The River Thủ Thiêm, Thủ Thiêm Zeit River, Sunwah Pearl, và nhiều dự án khác, cung cấp cho người thuê nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu..

2.3. Căn hộ cho thuê dạng studio 

Dạng căn hộ cho thuê studio là những căn phòng có diện tích nhỏ, thường từ 25 đến 65m2, và không có vách ngăn giữa các khu vực như bếp, phòng ngủ và phòng khách. Căn hộ studio thường được thiết kế để phục vụ cho các đối tượng cá nhân hoặc vợ chồng mới cưới, đặc biệt là những người trẻ tuổi hiện đại có sở thích sống một mình.

Giá thuê căn hộ studio thường ở mức trung bình, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người, đây là lý do mà dạng phòng này được rất nhiều người ưa chuộng. Với diện tích nhỏ gọn và thiết kế mở, căn hộ studio thường mang lại sự tiện lợi và linh hoạt cho người thuê, đồng thời tạo cảm giác thoải mái và tiện nghi cho cuộc sống hàng ngày.

Loại hình căn hộ studio là căn hộ không có vách ngăn giữa các khu vực trong phòng.

2.4. Căn hộ cho thuê dạng officetel 

Căn hộ officetel là loại hình căn hộ kết hợp giữa không gian văn phòng và không gian sinh sống, thường có diện tích từ 25 đến 50m2. Căn hộ cho thuê dạng officetel thích hợp cho cá nhân hoặc các doanh nghiệp startup/doanh nghiệp nhỏ.

Căn hộ officetel thường sở hữu hầu hết các đặc điểm của khách sạn, ngôi nhà và văn phòng theo xu hướng hiện đại. Loại hình này mang đến cảm giác thoải mái, thông thoáng của một văn phòng làm việc hiện đại. Căn hộ được trang bị các tiện nghi cần thiết cho cả không gian làm việc và không gian sống như internet, truyền hình cáp, hệ thống an ninh, v.v. Một số dự án còn cung cấp các tiện ích chung như hồ bơi, phòng gym và sân vườn cho cư dân.

Loại căn hộ này thường thu hút những người làm việc tự do, các doanh nhân nhỏ, và những người muốn sở hữu một không gian sống kết hợp với nơi làm việc thuận tiện và linh hoạt. Người thuê căn hộ officetel tại các khu chung cư ở quận 2 như The River Thủ Thiêm, Thủ Thiêm Zeit River, Sunwah Pearl, Empire City Thủ Thiêm,... được sử dụng các tiện ích của khu như hồ bơi, nhà hàng, khu vui chơi, khu mua sắm, phòng tập gym và các tiện ích khác. Điều này tạo ra một môi trường sống và làm việc tiện nghi và đầy đủ cho cư dân.

Căn hộ officetel là loại hình căn hộ kết hợp giữa không gian văn phòng và không gian sinh sống.

2.5. Căn hộ cho thuê thương mại - Shophouse 

Shophouse hay còn được biết đến là căn hộ cho thuê thương mại, thường nằm ở các tầng dưới hoặc tầng khối đế của các khu chung cư. Đặc điểm nổi bật của shophouse là sự kết hợp giữa không gian kinh doanh và không gian sống.

Căn hộ cho thuê shophouse thường có thiết kế cấu trúc từ 2 tầng trở lên. Tầng dưới thường được sử dụng để kinh doanh như cửa hàng, nhà hàng, văn phòng, trường mầm non, quán cà phê, hoặc bất kỳ loại hình kinh doanh nào phù hợp. Tầng trên thường được sử dụng làm không gian sinh hoạt với đầy đủ các khu vực chức năng như phòng ngủ, phòng khách, bếp và phòng tắm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc sống và làm việc tại cùng một địa điểm.

Điều này tạo ra sự tiện ích và linh hoạt cho người thuê shophouse, đặc biệt là cho các doanh nghiệp hoặc cá nhân muốn kết hợp giữa không gian sống và kinh doanh.

2.6. Căn hộ cho thuê dạng duplex

Căn hộ cho thuê Duplex là những căn hộ được thiết kế với ít nhất 2 tầng nằm liền kề hoặc thông nhau trong một toà nhà, và được kết nối bằng một cầu thang bên trong. Diện tích của căn hộ Duplex thường từ 100 đến 300m2 và thường nằm giữa các tầng của toà nhà, không chỉ nằm trên tầng thượng.

Không gian của căn hộ Duplex thường rộng lớn nên thường được thiết kế với nhiều phòng chức năng khác nhau như phòng đọc sách, phòng làm việc, phòng massage, phòng tập gym, và các tiện ích khác. Đối tượng chủ yếu của căn hộ Duplex là các gia đình đông thành viên, nhóm bạn, hoặc cá nhân yêu thích không gian rộng rãi và thoải mái.

Tại quận 2, có nhiều khu chung cư sở hữu căn hộ cho thuê dạng Duplex như Empire City Thủ Thiêm, The Metropole Thủ Thiêm, Sunwah Pearl, The River, Thủ Thiêm Zeit River,... với cấu trúc phổ biến bao gồm:

• Tầng chức năng bao gồm phòng khách, nhà bếp, khu vực giặt ủi, phòng đọc sách, phòng ăn, phòng tắm,...
• Tầng riêng dành cho phòng ngủ và các khu vực phụ khác. Điều này tạo ra một không gian sống linh hoạt và tiện nghi cho cư dân.

Căn hộ Duplex hay căn hộ thông tầng rộng rãi và sang trọng, thích hợp cho gia đình đông thành viên, nhóm bạn,...

2.7. Căn hộ cho thuê penthouse 

Căn hộ penthouse hay còn được gọi là căn hộ áp mái hoặc nhà thông tầng, là những căn hộ nằm ở tầng cao nhất của các tòa chung cư, tháp cao hoặc khách sạn. Đặc điểm của penthouse là có diện tích rộng, trần cao, và tường được bao quanh bằng kính để tạo ra góc nhìn rộng lớn, không gian thông thoáng và cảnh quan tuyệt vời từ trên cao.

Các penthouse thường được trang bị đầy đủ tiện nghi và dịch vụ như những căn nhà thông thường, được chia thành hai loại chính là penthouse thông tầng và penthouse thông thường.

Để nâng cao sự đặc quyền cho chủ sở hữu penthouse, nhiều tòa nhà chung cư cao cấp đã trang bị thêm các tiện ích như hồ bơi, sân vườn,... và thang máy riêng để tăng thêm sự độc đáo cho căn hộ.

Ở Thành phố Thủ Đức và Quận 2, có nhiều căn penthouse trong các dự án cao cấp như The Metropole Thủ Thiêm, Empire City Thủ Thiêm, The River, Thủ Thiêm Zeit River,... đáp ứng nhu cầu cho thuê căn hộ sang trọng và đẳng cấp.

Căn hộ penthouse nằm trên tầng thượng của các toà nhà, căn hộ có thiết kế sang trọng và đẳng cấp. 

2.8. Căn hộ cho thuê Sky villa

Căn hộ cho thuê sky villa hay còn được gọi là sky villa apartment, là sự kết hợp giữa căn biệt thự và căn hộ, mang đến một không gian sống sang trọng và đẳng cấp ở tầng cao. Loại hình căn hộ này thường được trang bị đầy đủ các tiện ích như phòng tập gym, hồ bơi, sân vườn,... Mỗi căn hộ sky villa có diện tích từ 150m2 trở lên và thường được thiết kế theo kiểu thông tầng để tối ưu hóa không gian.

Với sự sang trọng và tiện nghi, căn hộ cho thuê dạng Sky villa thường nằm trong các dự án cao cấp và được đầu tư kỹ lưỡng. Căn hộ cho thuê Sky villa ở Quận 2 thường nằm trong các dự án nổi tiếng như Diamond Island, The Metropole Thủ Thiêm,... Đây là những dự án được đánh giá cao về chất lượng và tiện ích, thu hút nhiều người quan tâm và mong muốn thuê để trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp.

3. Những lưu ý khi thuê căn hộ 

Khi thuê căn hộ, có một số lưu ý quan trọng mà bạn nên cân nhắc để đảm bảo rằng bạn chọn được căn hộ phù hợp và tránh các vấn đề sau này. 

• Xác định ngân sách và tìm kiếm căn hộ có giá phù hợp. Đừng quên xem xét các chi phí khác như tiền cọc, tiền thuê, tiện ích hàng tháng, và phí dịch vụ.
• Chọn vị trí thuận tiện cho nhu cầu hàng ngày bao gồm gần cơ sở làm việc, gần trường học, gần cửa hàng, và giao thông công cộng,...
• Xem xét các tiện ích có sẵn trong căn hộ và xung quanh khu vực, như bể bơi, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em, và bãi đậu xe.
• Đảm bảo rằng khu vực nơi căn hộ nằm ở là an toàn và có hệ thống an ninh đảm bảo.
• Đọc và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng thuê trước khi ký kết, bao gồm giá thuê, điều kiện thanh toán, và các quy định về việc chấm dứt hợp đồng.
• Kiểm tra tình trạng căn hộ trước khi thuê, bao gồm cấu trúc, hệ thống điện, nước và thiết bị trong căn hộ.
• Đảm bảo rằng tất cả các vấn đề pháp lý liên quan đến việc thuê căn hộ đều được giải quyết đúng cách và có sự hỗ trợ từ luật sư hoặc chuyên gia pháp lý nếu cần thiết.
• Nếu có thể, hãy trao đổi trực tiếp với chủ nhà để hiểu rõ hơn về các điều kiện và cam kết.
• Hỏi ý kiến của người thuê trước về kinh nghiệm cũng như những đánh giá của họ khi ở trong căn hộ.
• Dự trữ một số tiền để giải quyết các chi phí không mong đợi và đảm bảo rằng bạn có thể thanh toán đúng hạn.

Trên đây là một số thông tin về các loại hình căn hộ cho thuê quận 2 và các dự án chung cư cho thuê căn hộ, hy vọng sẽ giúp bạn đọc có thể nhanh chóng tìm được căn hộ như ý. Đừng quên truy cập Arental để cập nhật thêm nhiều thông tin về thị trường căn hộ cho thuê quận 2 hay thuê căn hộ Thủ Thiêm nhé.