Danh sách các khu dân cư tại phường Phước Long B quận 9

Nằm gần khu công nghệ cao, phường Phước Long B là nơi tập trung nhiều dự án khu dân cư với đa dạng sản phẩm, từ nhà phố, biệt thự đến căn hộ cao cấp. Điều này đã tạo cơ hội cho các nhà đầu tư cho thuê nhà nguyên căn quận 9 làm văn phòng.

Quận 9 đang thu hút nhiều nhà đầy tư đến xây dựng các dự án nhà ở.

1. Sáu dự án khu dân cư tại phường Phước Long B, quận 9

Dưới đây là sáu dự án khu dân cư tại phường Phước Long B, quận 9:

1.1. Khu dân cư Tăng Phú House

Dự án nằm trên đường Tăng Nhơn Phú, phường Phước Long B, quận 9 (nay thuộc thành phố Thủ Đức), có diện tích 36.676 m2 gồm các sản phẩm nhà liên kế, biệt thự và căn hộ chung cư, cụ thể:

• 75 nhà liên kế
• 4 căn biệt thự đơn lập
• 295 căn hộ chung cư
• 1 trung tâm thương mại

Trong bán kính 2km của khu dân cư có các tiện ích sau:

• Cách siêu thị Bách hóa xanh Tăng Nhơn Phú 100m, siêu Thị Sala 200m, Coopfood Dương Đình Hội 800m, Hello Mini Mart - Thực Phẩm Sạch 1,4km, VinMart Lê Văn Việt 1,5km,...
• Cách các trường học: viện đào tạo kế toán PRO (cơ sở quận 9) 200m, đại học Văn Hóa TP HCM (VHS) - Cơ sở II 800m, Trường THPT Phước Long 1,3km, trường Tiểu học Nguyễn Văn Bá 800m, trường Mầm Non Lê Minh 600m,...
• Khoảng cách đến các ngân hàng: Techcombank 2km, Vietcombank 600m, ngân hàng Bản Việt 600m, ngân hàng Đông Á 1,5km, Commonwealth Bank 1,5km, Agribank 1,7km, HD bank 1,9km,...
• Chỉ cách các cơ sở y tế: công ty CP Bệnh Viện Y Dược Sài Gòn 1km, trung tâm Y Tế Dự Phòng Quận 9 300m, trạm y tế phường Phước Long B 500m, trạm Y Tế Phường Hiệp Phú 1km,...

>>>>> Các biệt thự cho thuê tphcm

Dự án nhà ở Tăng Phú House cung cấp da dạng sản phẩm nhà ở và đất nền.

1.2. Khu dân cư Garland

Khu dân cư Garland nằm cạnh sông Rạch Chiếc, gần khu công nghệ cao và nhiều dự án chung cư cao cấp Thủ Thiêm Garden, Ehome,... Garland là khu dân cư khép kín được đầu tư bởi VinaCapital gồm 164 căn hộ chung cư và 53 biệt thự (đơn lập và song lập) với hạ tầng được xây dựng đồng bộ và gần nhiều địa điểm trọng yếu của quận 9 như:

• Cách khu công nghệ cao quận 9 chỉ 10 phút đi xe
• Chỉ mất 20 phút đến khu đô thị mới Tăng Long
• Đi đến bệnh viện thành phố Thủ Đức trong 20 phút
• Không đến nửa giờ đến công viên văn hóa Suối Tiên
• Cách trường đại học Sư Phạm Kỹ Thuật TP HCM 14 phút đi xe
• Nhiều tiện ích khác trong bán kính 2km gồm có: các trường học, siêu thị, phòng khám, ngân hàng,...

Khu dân cư có kết nối giao thông thuận lợi cho những người làm việc tại khu công nghệ cao quận 9 đến sinh sống.

Garland có ưu điểm nằm cạnh sông tạo không khí mát mẻ cho người dân ở đây.

1.3. Khu dân cư Feliza Khang Điền

Dự án Feliza Khang Điền nổi bật với mật độ xây dựng thấp, chỉ 37%, phần lớn diện tích còn lại được dành cho cảnh quan và tiện ích. Điều này mang đến cho cư dân một không gian sống xanh, trong lành, đồng thời đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí.

Các sản phẩm tại dự án gồm nhà phố, shophouse và officetel, phù hợp với nhiều nhu cầu của khách hàng. Dự án nằm trong khu vực có nhiều dự án nhà ở, gần sông và các khu trọng điểm, giúp cư dân dễ dàng kết nối với các tiện ích ngoại khu.

Những tiện ích nội khu nổi bật của dự án:

• Công viên
• Phòng tập gym
• Khu BBQ ngoài trời
• Hồ bơi
• Đường đi bộ ven sông
• Khu vui chơi cho trẻ em

Dự án Feliza Khang Điền đã được mở bán từ năm 2016 và đến nay đã có số lượng dân cư nhất định.

>>>>> Nhà nguyên căn cho thuê làm văn phòng quận 9

Khu dân cư Feliza Khang Điền đem đến cuộc sống hiện đại.

1.4. Khu dân cư Gia Hòa

Dự án Gia Hòa là một trong những dự án nhà ở cao cấp có quy mô lớn nhất tại phường Phước Long B, quận 9, TP.HCM. Với tổng diện tích lên đến 281.285 m2, dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị xanh, hiện đại, với mật độ xây dựng chỉ 44%.

Dự án cung cấp đa dạng các sản phẩm nhà ở, bao gồm nhà phố, nhà liên kế, biệt thự, căn hộ chung cư và đất nền. Các sản phẩm đều được thiết kế hiện đại, sang trọng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa, gần khu công nghệ cao, đường Vành đai trong, đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây,... Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, giao thương và sinh hoạt của cư dân.

 Số lượng các sản phẩm:

• 74 căn hộ liên kế
• 401 biệt thự liên lập
• 196 biệt thự song lập
• 32 biệt thự đơn lập
• 11 tòa chung cư cao từ 11 - 15 tầng

Dự kiến số lượng căn hộ thuộc khu dân cư Gia Hòa được xây dựng đủ cho khoảng 10 nghìn cư dân vào sinh sống.

Dự án có hạ tầng kỹ thuật hiện đại nâng cao chất lượng sinh hoạt của người dân như: đường nội bộ và đường nối khu vực có lộ giới tối thiểu 10m, hệ thống điện ngầm và điện chiếu sáng, sử dụng hệ thống nước máy an toàn và vệ sinh, có riêng biệt 2 hệ thống thải nước sinh hoạt và thoát nước mưa, hệ thống xử lý nước thải đúng tiêu chuẩn,...

Gia Hòa là khu dân cư cao cấp nằm trong khu công nghệ cao quận 9.

1.5. Khu dân cư cao cấp An Thiên Lý

Khu đô thị cao cấp An Thiên Lý tọa lạc ngay mặt tiền Xa lộ Vành đai trong, kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, cầu Phú Mỹ,... Dự án có diện tích 17,4 ha, cung cấp đa dạng sản phẩm, bao gồm hơn 600 căn hộ liên kế và biệt thự.

An Thiên Lý được quy hoạch theo mô hình đô thị xanh, hiện đại, với mật độ xây dựng chỉ 37%. Dự án được bao quanh bởi hệ thống cây xanh, hồ nước rộng lớn, mang đến không gian sống trong lành, thư thái cho cư dân.

Bên cạnh đó, An Thiên Lý còn được tích hợp đầy đủ các tiện ích nội khu cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, bao gồm: trường học, trung tâm thương mại, công viên hồ trung tâm, công viên cây xanh,...

Nhờ vị trí đắc địa, An Thiên Lý thừa hưởng trọn vẹn các tiện ích ngoại khu hiện đại, bao gồm: giáp khu công nghệ cao, gần cầu Phú Mỹ, gần đường Xa lộ Hà Nội, nằm trong khu vực có nhiều dự án khu dân cư đông đúc. Dân cư tại đây có thể di chuyển nhanh chóng đến quận 2, trung tâm thành phố và quận 7 bằng những con đường chính.

Tiện ích nội khu cao cấp:

• Trường học: Trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở
• Trung tâm thương mại
• Công viên hồ trung tâm
• Công viên cây xanh
• Gym, spa
• Hồ bơi
• Khu vui chơi trẻ em

Khu đô thị cao cấp An Thiên Lý cung cấp đa dạng sản phẩm, bao gồm hơn 600 căn hộ liên kế và biệt thự.

1.6 Khu dân cư Phú Nhuận - Phước Long B

Khu dân cư Phú Nhuận - Phước Long B là một dự án bất động sản do Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Nhuận làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại phường Phước Long B, quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh, ngay mặt tiền đường Vành đai trong, kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, cầu Phú Mỹ,...

Dự án có tổng diện tích 36,676 m2, cung cấp đa dạng sản phẩm, bao gồm nhà liên kế, biệt thự và căn hộ chung cư. Các sản phẩm tại dự án được thiết kế hiện đại, sang trọng, với diện tích đa dạng từ 60m2 đến 300m2, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Khu dân cư Phú Nhuận - Phước Long B được quy hoạch theo mô hình đô thị xanh, hiện đại, với mật độ xây dựng chỉ 40%. Dự án được bao quanh bởi hệ thống cây xanh, hồ nước rộng lớn, mang đến không gian sống trong lành, thư thái cho cư dân.

Khu dân cư Phú Nhuận - Phước Long B tọa lạc tại phường Phước Long, quận 9.

2. Thông tin về phường Phước Long, quận 9

Phước Long là một phường thuộc quận 9, thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Phường Phước Long là một phường trẻ trung, năng động, với nhiều khu công nghiệp, khu đô thị mới đang phát triển. Nền kinh tế phường chủ yếu dựa vào công nghiệp, thương mại, dịch vụ.

Vị trí địa lý

Phường Phước Long nằm ở phía đông nam quận 9, có vị trí địa lý vô cùng thuận lợi, bao quanh bởi:

• Phía Đông giáp phường Long Bình, nơi có khu công nghệ cao quận 9, khu đô thị Thủ Thiêm.
• Phía Tây giáp phường Long Thạnh Mỹ, nơi có khu đô thị mới Thủ Đức.
• Phía Nam giáp phường Phú Hữu, nơi có khu đô thị mới An Phú - An Khánh.
• Phía Bắc giáp sông Đồng Nai và phường Long Phước, nơi có khu du lịch Suối Tiên.

Diện tích và dân số

Phường có diện tích 5,88 km², dân số năm 2022 là 75.224 người, mật độ dân số đạt 12.793 người/km².

Hành chính

Phường Phước Long được chia thành 10 khu phố: Khu phố 1, Khu phố 2, Khu phố 3, Khu phố 4, Khu phố 5, Khu phố 6, Khu phố 7, Khu phố 8, Khu phố 9, Khu phố 10.

Du lịch

Phường Phước Long, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh, là một địa điểm du lịch hấp dẫn, với nhiều di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh nổi tiếng.

Trong đó, phải kể đến khu du lịch Sinh Thái Văn hóa Suối Tiên, một trong những khu du lịch lớn nhất và nổi tiếng nhất ở Việt Nam. Khu du lịch này có diện tích rộng lớn, với nhiều khu vui chơi, giải trí, ẩm thực, mua sắm,... đáp ứng nhu cầu của mọi du khách.

Ngoài ra, phường Phước Long còn có nhiều khu du lịch khác như:

• Khu du lịch Suối Mũi Trâu: Khu du lịch này có phong cảnh thiên nhiên tươi đẹp, với những dòng suối trong lành, những ngọn đồi xanh mát,...
• Khu du lịch Văn hóa Làng dân tộc thiểu số: Khu du lịch này tái hiện lại cuộc sống sinh hoạt, văn hóa của các dân tộc thiểu số ở Việt Nam.
• Khu du lịch Làng nghề truyền thống: Khu du lịch này trưng bày và giới thiệu các làng nghề truyền thống của Việt Nam.

Tiềm năng bất động sản 

Phường là một khu vực có tiềm năng bất động sản lớn, với nhiều yếu tố thuận lợi:

• Vị trí địa lý thuận lợi: Phường Phước Long có vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần các trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội của thành phố Hồ Chí Minh. Cụ thể, phường Phước Long nằm cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 20 km, cách khu công nghệ cao quận 9 khoảng 5 km, cách khu đô thị Thủ Thiêm khoảng 7 km. Vị trí địa lý thuận lợi này giúp phường Phước Long có nhiều lợi thế trong việc phát triển kinh tế - xã hội, thu hút dân cư và đầu tư.
• Hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại: Phường có hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại, bao gồm các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, đường Vành đai trong, đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây,... Hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại này giúp việc di chuyển, lưu thông của người dân và hàng hóa được thuận lợi, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của phường.
• Nhiều khu công nghiệp, khu đô thị mới đang được triển khai: Trên địa bàn phường Phước Long có các khu công nghiệp như khu công nghiệp Đông Tăng Long, khu công nghiệp Long Phước,... và các khu đô thị mới như khu đô thị Him Lam, khu đô thị Vinhomes Grand Park,... Sự phát triển của các khu công nghiệp, khu đô thị mới sẽ góp phần thúc đẩy nhu cầu về nhà ở, bất động sản tại phường Phước Long.
• Tiềm năng du lịch lớn: Phường Phước Long có nhiều di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh nổi tiếng, thu hút nhiều du khách tham quan, du lịch như khu du lịch Sinh Thái Văn hóa Suối Tiên, khu du lịch Suối Mũi Trâu, khu du lịch Văn hóa Làng dân tộc thiểu số, khu du lịch Làng nghề truyền thống,... Sự phát triển của du lịch sẽ góp phần thúc đẩy nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng tại phường Phước Long.

3. Đa dạng hóa chức năng sử dụng khi thuê nhà nguyên căn quận 9

Những năm gần đây, khu vực phía đông thành phố Hồ Chí Minh đang trở thành điểm nóng thu hút đầu tư bất động sản. Nguyên nhân là do khu vực này có tiềm năng kinh tế lớn, với sự phát triển của khu công nghệ cao quận 9 và các khu đô thị mới. Bên cạnh đó, khu vực phía đông cũng có kết nối giao thông thuận tiện, nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, cao tốc Long Thành - Dầu Giây,...

Sự gia tăng nhu cầu đầu tư bất động sản tại khu vực phía đông đã khiến giá nhà tại đây tăng lên đáng kể. Đặc biệt, khu vực lân cận khu công nghệ cao quận 9 ngày càng có nhiều dự án nhà ở mọc lên, trong đó có nhiều dự án không chỉ xây dựng các sản phẩm căn hộ để ở mà còn kết hợp với mặt bằng kinh doanh (shophouse) hay văn phòng làm việc (officetel).

Các sản phẩm nhà ở đang được mở rộng chức năng sử dụng.

Hạ tầng giao thông và nguồn lao động dồi dào thúc đẩy nhu cầu thuê nhà, mặt bằng kinh doanh và văn phòng tại khu công nghệ cao

Bên cạnh đó, hệ thống hạ tầng giao thông của thành phố Thủ Đức được đầu tư và hoàn thiện, giúp kết nối các khu vực thuộc thành phố Thủ Đức và các khu vực lân cận về mặt địa lý. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa, góp phần thúc đẩy nhu cầu thuê nhà, mặt bằng kinh doanh và văn phòng tại khu công nghệ cao.

Bài viết là danh sách khu dân cư tại phường Phước Long, quân 9 và tiềm năng cho thuê nhà nguyên căn quận 9 làm văn phòng. Đừng quên thường xuyên truy cập vào website Arental.vn để xem thêm nhiều bài viết hay và hấp dẫn nhé!