Chìa khóa tiết kiệm chi phí khi cho thuê mặt bằng quận 2

Với lợi thế về vị trí, hạ tầng giao thông, tiện ích hiện đại, quận 2 được đánh giá là khu vực đầy tiềm năng để phát triển trong tương lai. Các cá nhân, doanh nghiệp quy tụ về khu vực này để phát triển kinh doanh ngày càng đông, đặc biệt là khu Thảo Điền quận 2.  Tuy nhiên, với thị trường khá cạnh tranh, việc cho thuê mặt bằng quận 2 trở nên khó khăn hơn. Arental.vn xin chia sẻ một vài vấn đề mà bạn nên lưu ý khi cho thuê mặt quận 2. 

Quận 2 - khu vực đầy tiềm năng để phát triển trong tương lai

1. Định giá trước khi cho thuê mặt bằng quận 2

Việc định giá trước khi cho thuê mặt bằng quận 2 là đều rất cần thiết. Một mức giá thuê hợp lý, được xác định một cách khách quan với thị trường là cơ sở để việc cho thuê của bạn trở nên nhanh chóng và dễ dàng hơn. Việc định giá thuê phải dựa vào nhiều tiêu chí:

Vị trí: Đối với các mặt bằng kinh doanh, vị trí là yếu tố quan trọng để quyết định đến giá trị của mặt bằng đó. Ở những khu vực có dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện sẽ có mức giá sẽ cao hơn.
Khả năng kinh doanh: Ở vị trí có có hoạt động giao thương buôn bán diễn ra sôi nổi hay không? Có giúp doanh nghiệp thu hút được khách hàng hay không?
Diện tích : Tùy vào diện tích sử dụng mà giá cho thuê mặt bằng sẽ khác nhau. Và tình trạng mặt bằng mới hay cũ, người thuê có thể sử dụng liền hay cần tu bổ gì không?
Giá khu vực: Dựa vào giá của thị trường cho thuê khu vực mà bạn sẽ đưa ra mức giá sao cho phù hợp để thu hút được khách hàng. Bạn cũng nên vào các trang website đăng tin cho thuê bất động sản như: Arental.vn; batdongsan.com,alonhadat.com.vn,... Điều này sẽ giúp bạn có thông tin về mức giá của các mặt bằng có diện tích, mức giá, tình trạng tương đương nhau từ đó có căn cứ để định giá cho mặt bằng cho thuê của mình. 

Định giá hợp lý sẽ giúp cho việc cho thuê mặt bằng quận 2 trở nên nhanh chóng hơn

Từ những cơ sở trên, bạn có thể xác định được giá trị thực của mặt bằng để đưa ra một mức giá thuê phù hợp, đảm bảo hai bên cùng có lợi.
Nếu bạn muốn cho thuê mặt bằng dài hạn hơn thì nên đưa ra giá cho thuê “mềm” hơn mặt bằng chung để thu hút khách thuê. Điều đó sẽ giúp bạn có được các hợp đồng thuê lâu dài một cách nhanh chóng.

Tham khảo>>> Những lưu ý khi lựa chọn thuê mặt bằng quận 2 

2. Liên kết với các đơn vị trung gian cho thuê mặt bằng quận 2 uy tín

Hiện nay, dịch vụ môi giới bất động sản ngày càng phát triển, do đó việc tìm một đơn vị trung gian để ký gửi mặt bằng không còn là đều khó khăn. Bạn chỉ tốn chi phí khi hoạt động cho thuê thành công, tuy nhiên, mức chi phí này không đáng kể, bù lại bạn sẽ tiết kiệm được thời gian và công sức trong việc đi tìm kiếm khách hàng. Các đơn vị môi giới sẽ thực hiện đăng tin, tìm kiếm khách hàng, tư vấn và hỗ trợ mọi thông tin thắc mắc cho khách hàng về mặt bằng cho thuê của bạn. Khi khách hàng thật sự có nhu cầu thuê mới làm việc trực tiếp với bạn. 

Hợp tác với các đơn vị trung gian để việc cho thuê mặt bằng trở nên nhanh chóng hơn

3. Hợp đồng thuê mặt bằng kỹ càng cẩn thận

Để bảo vệ tài sản cho chính mình và tránh những tranh cãi không đáng có xảy ra, hợp đồng thuê mặt bằng càng tỉ mỉ, kỹ lưỡng càng tốt

3.1 Nội dung hợp đồng cho thuê mặt bằng quận 2

Tiền cọc: Tiền đặt cọc có thể do bạn quy định thông thường là đặt cọc trước từ 3 - 6 tháng. Điều này nhằm đảm bảo rằng bên đi thuê sẽ giữ gìn nhà cửa này sạch sẽ và trong điều kiện tốt khi chuyển đi và đảm bảo khi trả sẽ bàn giao đúng hiện trạng như lúc đi thuê. Còn trường hợp có sai phạm gì sẽ dùng số tiền đặt cọc này để cấn trừ

Giá thuê: Cung cấp đầy đủ mức giá thuê cố định hằng tháng và nếu thuê trong thời gian lâu dài thì sẽ tăng giá như thế nào? Tăng bao nhiêu % và thông báo trước bao lâu để bên thuê nhận thông tin và thực hiện đầy đủ . Các chi phí phát sinh khác ra sao đều phải liệt kê cụ thể và chi tiết trong hợp đồng. 

Thời hạn thuê: Trong hợp đồng phải được cung cấp đầy đủ thông tin về thời hạn thuê. Nếu một trong hai bên đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn sẽ chịu mức phạt. 

Diện tích thuê: Cần kê khai trung thực và chính xác về diện tích thuê để tránh những tranh cãi không mong muốn xảy ra. 

3.2 Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê mặt bằng quận 2

Hiện trạng mặt bằng: Trước khi quyết định cho thuê, bạn cần kiểm tra trước hiện trạng mặt bằng. Đây chính là cách để bảo vệ tài sản của bạn 

Quyền được sửa chữa, cải tạo: Nêu ra những hạn mục mà bên thuê có thể tham gia sửa chữa đối với mặt bằng của bạn để tránh hư hao trong quá trình sử dụng

Chi tiết về các hạn mục được quyền sử chữa cho bên thuê thuê mặt bằng

Hình thức xử phạt khi vi phạm hợp đồng: Nêu ra mức xử phạt khi hai bên vi phạm hợp đồng. Mức xử phạt phải thỏa đáng và đủ mạnh để đảm bảo rằng cả hai bên luôn có trách nhiệm trong việc thực hiện tốt hợp đồng. 

Hy vọng, qua bài chia sẻ trên sẽ giúp độc giả có thêm những thông tin hữu ích về cho thuê mặt bằng quận 2 Thảo Điền. Nếu bạn đang có mặt bằng và muốn cho nhanh chóng, giá tốt thì hãy liên hệ ngay với hotlien Arental.vn qua số 0904 667 858 . Arental nhận ký gửi, mua bán, cho thuê mọi loại hình bất động sản