Cho thuê nhà nguyên căn quận 9 làm văn phòng

Cho thuê nhà nguyên căn Quận 9 làm văn phòng - 2 mặt tiền - Cạnh khu đô thị Global City

Các doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME) thường có nhu cầu thuê văn phòng với diện tích vừa phải, giá cả hợp lý để tiết kiệm chi phí. Cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng là một giải pháp tối ưu đáp ứng được những nhu cầu này. Vậy cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng có những ưu điểm gì? Hãy cùng Arental Việt Nam tìm hiểu thông tin về cho thuê nhà nguyên căn quận 9 làm văn phòng. 

1. Thông tin chi tiết tòa nhà văn phòng quận 9 cho thuê

• Vị trí: Tòa nhà nằm ở khu vực phường Phước Long B, quận 9 thuộc TP. Thủ Đức.
• Diện tích xây dựng: 611,2m2
• Diện tích sử dụng: 500m2
• Mật độ xây dựng: 100%
• Hệ số sử dụng đất: 1,97
• Chiều cao công trình: 14,1m
• Giá thuê: 120 triệu/tháng
• Dự kiến hoàn thiện: Đã hoàn thiện
• Tòa nhà gồm 1 tầng hầm và 3 tầng cao
• Khách hàng thuê sớm được hỗ trợ hoàn thiện nội thất theo yêu cầu

Văn phòng cho thuê quận 9 là một giải pháp tối ưu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ

Với mục đích kinh doanh dịch vụ cho thuê văn phòng, tòa nhà được xây dựng với đầy đủ các tiện ích và thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp.

Tòa nhà sở hữu 2 mặt tiền đường lớn, giúp thuận tiện cho việc giao thương. Hầm giữ xe có sức chứa lớn, đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp và nhân viên. Hệ thống thang máy và thang bộ thoát hiểm được trang bị đầy đủ, đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Tòa nhà được thiết kế hiện đại, với tường kính bao bọc bên ngoài giúp đón ánh sáng tự nhiên tốt. Lối kiến trúc đơn giản nhưng tinh tế, tạo thiện cảm cho người nhìn và thu hút khách thuê tiềm năng.

Với đầy đủ các tiện ích và thiết kế hiện đại, tòa nhà văn phòng cho thuê quận 9 là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp.

2. Cho thuê nhà nguyên căn quận 9 làm văn phòng sẽ phù hợp với doanh nghiệp nào?

Cho thuê nhà nguyên căn quận 9 làm văn phòng sẽ phù hợp với các doanh nghiệp có quy mô nhỏ và vừa. Hoặc các doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng diện tích văn phòng lớn, nhưng không cần nhiều tiện ích cao cấp. Các doanh nghiệp quy mô nhỏ và vừa thường có số lượng nhân viên hạn chế. Nên nhu cầu sử dụng diện tích văn phòng cũng không lớn. Do đó, việc thuê nhà nguyên căn sẽ giúp các doanh nghiệp này tiết kiệm chi phí thuê văn phòng.

Các doanh nghiệp có nhu cầu sử dụng diện tích văn phòng lớn, nhưng không cần nhiều tiện ích cao cấp, cũng có thể lựa chọn thuê nhà nguyên căn quận 9 làm văn phòng. Việc thuê nhà nguyên căn sẽ giúp các doanh nghiệp này có được không gian làm việc rộng rãi, thoải mái, mà vẫn tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, cho thuê nhà nguyên căn quận 9 làm văn phòng cũng phù hợp với các doanh nghiệp có đặc thù hoạt động cần không gian riêng tư, hoặc các doanh nghiệp có nhu cầu thiết kế lại không gian văn phòng theo ý muốn.

Việc thuê nhà nguyên căn sẽ giúp các doanh nghiệp này tiết kiệm chi phí thuê văn phòng

3. Ưu và nhược điểm của việc thuê nhà nguyên căn quận 9 làm văn phòng

Với nhu cầu thuê văn phòng ngày càng tăng cao, hình thức cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng trở nên phổ biến.

Ưu điểm

Ưu điểm của việc thuê nhà nguyên căn Quận 9 làm văn phòng:

• Tiết kiệm chi phí: So với chi phí thuê văn phòng trong các tòa nhà cao tầng, chi phí thuê nhà nguyên căn Quận 9 có thể thấp hơn từ 10% đến 30%. Đây là một khoản tiết kiệm đáng kể, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp quy mô nhỏ và vừa.
• Tự do thiết kế và trang trí: Doanh nghiệp có thể biến căn nhà nguyên căn thành một văn phòng mang đậm dấu ấn cá nhân. Từ màu sắc, ánh sáng, nội thất đến cách bố trí không gian, tất cả đều được doanh nghiệp sắp đặt theo sở thích và nhu cầu của mình.
• Khả năng mở rộng: Khi doanh nghiệp phát triển, có thể dễ dàng thích ứng với sự phát triển của mình mà không phải tốn kém chi phí chuyển văn phòng. Chỉ cần sửa chữa, cải tạo thêm một phần diện tích căn nhà, doanh nghiệp đã có thể mở rộng văn phòng của mình.

Sử dụng nhà nguyên căn Quận 9 làm tòa nhà văn phòng 

Nhược điểm

Nhược điểm của việc thuê nhà nguyên căn quận 9 làm văn phòng:

• Về quản lý: Doanh nghiệp phải tự lo các vấn đề như vệ sinh, bảo trì,... Đây có thể là một gánh nặng cho doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp nhỏ và vừa.
• Về an ninh: Doanh nghiệp cần phải tự trang bị hệ thống an ninh cho văn phòng. Điều này có thể tốn kém chi phí và thời gian.
• Về vị trí: Nhà nguyên căn thường nằm rải rác, không tập trung như các tòa nhà văn phòng. Điều này có thể gây khó khăn cho doanh nghiệp trong việc kết nối với khách hàng và đối tác.
• Về tiện ích: Nhà nguyên căn thường không có đầy đủ các tiện ích như văn phòng trong các tòa nhà cao tầng, chẳng hạn như thang máy, bãi đỗ xe,... Điều này có thể gây bất tiện cho nhân viên và khách hàng của doanh nghiệp.
• Về sửa chữa, bảo trì: Khi nhà bị hư hỏng, doanh nghiệp phải tự chịu trách nhiệm sửa chữa, bảo trì. Điều này có thể gây tốn kém chi phí và thời gian.

4. Những tiêu chí lựa chọn nhà nguyên căn Quận 9 làm văn phòng

Khi lựa chọn nhà nguyên căn Quận 9 làm văn phòng, doanh nghiệp cần lưu ý những tiêu chí sau:

Vị trí

Vị trí là yếu tố quyết định sự thành công của văn phòng. Một văn phòng nằm ở vị trí trung tâm, thuận tiện cho nhân viên di chuyển bằng nhiều phương tiện khác nhau, gần các địa điểm cần thiết như trường học, chợ, bệnh viện,... sẽ giúp nhân viên thuận tiện trong cuộc sống và công việc.

Vị trí trung tâm giúp nhân viên dễ dàng di chuyển bằng xe máy, ô tô, xe buýt,... giúp tiết kiệm thời gian và công sức. Vị trí gần các tiện ích giúp nhân viên đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và giải trí một cách thuận tiện.

Diện tích

Diện tích văn phòng cần phù hợp với quy mô nhân sự và hoạt động của công ty. Một văn phòng có diện tích phù hợp sẽ giúp nhân viên thoải mái làm việc, nâng cao hiệu quả công việc.

Đối với các doanh nghiệp quy mô nhỏ, diện tích văn phòng khoảng 50-100m2 là đủ cho nhân viên thoải mái làm việc, họp hành, tiếp khách. Diện tích này đủ để bố trí các phòng chức năng cần thiết như phòng làm việc, phòng họp, phòng tiếp khách. Cách bố trí không gian hợp lý sẽ giúp nhân viên làm việc hiệu quả hơn.

Đối với các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn, diện tích văn phòng từ 100m2 trở lên là đủ để bố trí các phòng chức năng cần thiết và tạo không gian mở cho nhân viên. Cách bố trí không gian nên được thiết kế khoa học, tối ưu hóa diện tích sử dụng.

Tiện nghi

Nhà cần có đầy đủ các tiện nghi cần thiết để văn phòng hoạt động bình thường, giúp nhân viên làm việc hiệu quả. Các tiện nghi cần thiết bao gồm điện, nước, internet,...

Ngoài các tiện nghi cần thiết, nhà cũng cần có các tiện nghi khác để giúp nhân viên làm việc thoải mái và hiệu quả hơn. Các tiện nghi khác bao gồm bãi đỗ xe, thang máy,...

Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng giúp doanh nghiệp tự do thiết kế theo phong cách của doanh nghiệp. 

Giá cả

Giá thuê nhà là một trong những yếu tố quan trọng cần cân nhắc khi lựa chọn nhà nguyên căn làm văn phòng. Doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ lưỡng giá thuê nhà để đảm bảo phù hợp với ngân sách, tránh tình trạng chi tiêu vượt quá khả năng.

Giá thuê nhà thay đổi tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi,... Doanh nghiệp có thể tìm kiếm thông tin giá thuê nhà trên các trang web bất động sản, mạng xã hội,... hoặc trực tiếp liên hệ với chủ nhà.

Sau khi khảo sát thị trường, doanh nghiệp cần so sánh giá cả của các căn nhà khác nhau để lựa chọn được căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Ngoài những tiêu chí trên, doanh nghiệp cũng cần lưu ý đến một số vấn đề khác như:

• Tình trạng pháp lý của nhà: Doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của nhà trước khi ký hợp đồng thuê.
• Chất lượng xây dựng của nhà: Doanh nghiệp cần kiểm tra chất lượng xây dựng của nhà để đảm bảo an toàn cho nhân viên và tài sản của công ty.

5. Tiềm năng của dịch vụ cho thuê văn phòng tại quận 9

Quận 9, cửa ngõ phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở khu vực chuyển giao giữa Đồng Bằng Sông Cửu Long và miền Đông Nam Bộ. Nội thành quận giáp với quận Thủ Đức và quận 2, ngoại thành giáp với thành phố Biên Hòa và huyện Nhơn Trạch thuộc tỉnh Đồng Nai. Một bên giáp đường lớn Xa Lộ Hà Nội, một bên giáp sông Đồng Nai.

Với tất cả điều kiện tự nhiên như trên, quận 9 sở hữu nhiều ưu thế để phát triển kinh tế liên quan đến ngành vận tải thúy và bộ, xây dựng, du lịch sinh thái cũng như thuận lợi kết nối giao thông chặt chẽ giữa các khu vực lân cận.

Các ngành kinh doanh có tiềm năng phát triển như vận chuyển, xây dựng, bất động sản, sản xuất, phân phối sỉ và lẻ các mặt hàng liên quan, đóng gói,... tạo điều kiện để các doanh nghiệp khởi nghiệp và thành lập công ty kinh doanh tại đây.

Quận 9 định hướng phát triển mọi mặt về kinh tế xã hội trong tương lai gần.

Nhờ việc nâng cấp và xây dựng đô thị cộng với nền kinh tế khu vực đang đi lên đã thu hút nhiều doanh nghiệp đến đầu tư cũng như cộng đồng dân cư mới đến sinh sống và làm việc. Đây cũng là điều kiện giúp cho các ngành thương mại dịch vụ phát triển đặc biệt là dịch vụ cho thuê văn phòng. 

Kết nối giao thông chặt chẽ với các khu vực lân cận giúp thu hút các nhà đầu tư hơn.

6. Quận 9 hiện nay là ‘thánh địa’ thu hút đầu tư về công nghệ cao

Một số nhà máy công ty có tiếng hiện đang có mặt tại quận 9 như:

• Công ty TNHH Nidec Sankyo Việt Nam là một công ty chuyên sản xuất các sản phẩm điện tử, điện lạnh,... với quy mô lớn.
• Công ty Cổ phần Hàng không Vietjet là một hãng hàng không giá rẻ, đang phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây.
• Cty TNHH Một Thành Viên CNTT Thế Giới Di Động là một trong những nhà bán lẻ điện thoại, máy tính, điện tử,... lớn nhất Việt Nam.
• Công Ty TNHH Phần Mềm Fpt Hồ Chí Minh là một công ty chuyên cung cấp các dịch vụ, giải pháp công nghệ thông tin.
• Tổ hợp nhà máy Samsung Electronics Ho Chi Minh Complex (SEHC) là một trong những nhà máy sản xuất điện tử lớn nhất Việt Nam, chuyên sản xuất các sản phẩm điện tử như TV, tủ lạnh, máy giặt,...
• Nhà máy Intel là một nhà máy chuyên lắp ráp và kiểm định chip có quy mô lớn nhất trên toàn thế giới.

Sự xuất hiện của các nhà máy, công ty này đã góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của quận 9 nói riêng và thành phố Hồ Chí Minh nói chung.

7. Khả năng phát triển của khu công nghệ cao quận 9

Khu công nghệ cao quận 9 (SHTP) là một trong những khu công nghệ cao hàng đầu của Việt Nam. Với sự góp mặt của các tên tuổi lớn như Samsung, Intel, LG,... SHTP đang thu hút thêm nhiều doanh nghiệp chuyên về sản xuất các ngành công nghệ cao như điện tử, viễn thông, công nghệ thông tin,... đến đầu tư xây dựng trụ sở và nhà máy sản xuất.

Sự xuất hiện của các tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới đã tạo nên một làn sóng đầu tư mới vào SHTP. Điều này không chỉ thúc đẩy sự phát triển của khu công nghệ cao, mà còn tạo ra nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực liên quan.

Việc có thêm số lượng lớn doanh nghiệp đến mở công ty tại SHTP cũng tạo nên một thị trường đầy tiềm năng cho các công ty cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng. Các công ty này có thể cung cấp các văn phòng cho thuê với diện tích và tiện ích phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp.

Với những tiềm năng phát triển hiện có, SHTP hứa hẹn sẽ trở thành một trung tâm công nghệ cao hàng đầu của Việt Nam trong tương lai. Sự phát triển của SHTP sẽ mang lại nhiều lợi ích cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ cao, cũng như các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực liên quan.

Khu công nghệ cao quận 9 đang làm đúng vai trò nam châm thu hút nguồn đầu tư nước ngoài.

Bài viết trên đã cung cấp những thông tin cần thiết về cho thuê nhà nguyên căn quận 9 làm văn phòng. Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ giúp lựa chọn được nơi đặt văn phòng phù hợp với nhu cầu.

Ngoài ra cũng đừng quên thường xuyên truy cập vào website Arental.vn để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường cho thuê nhà nguyên căn quận 9 làm văn phòng. Tại đây, bạn sẽ tìm thấy nhiều bài viết hay và hữu ích khác, giúp có thêm kiến thức và kinh nghiệm trong việc tìm thuê văn phòng.

Liên hệ hotline 098 7260 333 để biết thêm thông tin chi tiết về sản phẩm cho thuê.