Cho thuê văn phòng trọn gói đa dạng diện tích & full nội thất

Văn phòng trọn gói trở thành giải pháp tối ưu khi giúp doanh nghiệp tiết kiệm đến 30–40% chi phí, có thể vào làm việc ngay chỉ sau 1–2 ngày và sử dụng đầy đủ tiện ích như phòng họp, lễ tân, internet, khu tiếp khách.

Trong bài viết này, Arental Vietnam sẽ cung cấp bảng giá văn phòng trọn gói TPHCM mới nhất 2026, phân tích chi tiết lợi ích, so sánh với các mô hình khác và giúp bạn lựa chọn không gian phù hợp nhất.

Liên hệ ngay 0987.260.333 để nhận báo giá chính xác theo nhu cầu.

Văn phòng trọn gói là gì?

Văn phòng trọn gói (serviced office) là loại hình cho thuê không gian làm việc được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản như bàn, ghế, tủ hồ sơ và các trang thiết bị văn phòng cần thiết. Nếu văn phòng truyền thống doanh nghiệp phải tự chuẩn bị nội thất, tiện ích cơ bản, lễ tân, đội ngũ kỹ thuật,... thì văn phòng trọn gói đã được tích hợp đầy đủ. Đây được xem là giải pháp “All-in-One” trong bối cảnh nguồn cung văn phòng khan hiếm. 

Chính vì thế, loại hình văn phòng này sẽ phù hợp với nhóm khách hàng startup, smes, nhóm freelancer ngắn hạn và doanh nghiệp nước ngoài cần không gian văn phòng chuyên nghiệp, vận hành ngay và tiết kiệm chi phí.

Bảng giá thuê văn phòng trọn gói chi tiết

Chi phí thuê văn phòng trọn gói tại TPHCM phụ thuộc vào vị trí, diện tích và số lượng nhân sự. Nhìn chung, mức giá dao động từ 5.000.000 – 70.000.000 VND/phòng/tháng, đã bao gồm phần lớn chi phí vận hành cơ bản.

Dưới đây là bảng giá chi tiết theo từng tiêu chí giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn:

• Bảng giá thuê theo khu vực: Phân cấp từ các khu vực trung tâm đến ngoại thành.

• Bảng giá thuê theo diện tích: Nắm bắt được diện tích mong muốn sẽ xác định được chi phí trung bình.

Bảng giá thuê theo khu vực

Hiện nay, Arental Vietnam cho thuê văn phòng trọn gói tại 5 quận trung tâm là Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 7 và Tân Binh với bảng giá dao động như sau:

Lưu ý:

• Giá thuê đã bao gồm phí quản lý và 16 tiện ích chi tiết bên dưới

• Giá thuê chưa bao gồm 10% VAT

• Liên hệ đơn vị quản lý và cho thuê trực tiếp: hotline 0987.260.333

Bảng giá thuê theo diện tích

Chi phí thuê văn phòng trọn gói bao gồm những gì?

Khi thuê văn phòng trọn gói tại TPHCM, doanh nghiệp gần như không cần đầu tư thêm chi phí vận hành ban đầu. Mức giá đã tích hợp sẵn các hạng mục cơ bản:

Đã bao gồm trong giá thuê:

• Nội thất văn phòng: bàn làm việc, ghế, tủ lưu trữ

• Hệ thống điện, nước, internet tốc độ cao

• Lễ tân chuyên nghiệp, vệ sinh định kỳ, bảo trì kỹ thuật

• Quyền sử dụng khu vực chung: pantry, khu tiếp khách, phòng chờ

Chưa bao gồm trong giá thuê:

• Thuế VAT (10%) theo quy định

• Chi phí sử dụng ngoài giờ hành chính (nếu phát sinh)

• Các dịch vụ mở rộng: phòng họp riêng, IT riêng, setup theo yêu cầu

Lưu ý quan trọng:

• Giá có thể thay đổi theo vị trí cụ thể trong tòa nhà, view, thời điểm thuê

• Các văn phòng diện tích nhỏ thường có giá tối ưu hơn theo chi phí trên mỗi nhân sự

Bảng giá văn phòng trọn gói tại TPHCM có sự phân hóa rõ rệt theo khu vực và diện tích. Doanh nghiệp nên xác định trước quy mô nhân sự và ngân sách để lựa chọn phương án tối ưu nhất.

Liên hệ Arental Vietnam để được tư vấn miễn phí & giữ chỗ văn phòng đẹp: 0987.260.333

Danh sách tiện ích khi thuê văn phòng trọn gói

Dưới đây là danh sách 16 tiện ích được tích hợp sẵn khi thuê văn phòng trọn gói, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận hành mà vẫn giữ được sự chuyên nghiệp trong mọi hoạt động:

1. MIỄN PHÍ thuê phòng họp theo giờ

2. MIỄN PHÍ lắp đặt bảng tên công ty.

3. MIỄN PHÍ chi phí vận hành hay phí quản lý. 

4. MIỄN PHÍ  in ấn và photocopy tại văn phòng. 

5. MIỄN PHÍ sử dụng sảnh đón tiếp khách hàng.

6. MIỄN PHÍ tư vấn pháp lý và thuế. 

7. MIỄN PHÍ sử dụng khu vực pantry. 

8. Đội ngũ nhân viên luôn sẵn sàng hỗ trợ.

9. Không gian làm việc đầy đủ tiện nghi.

10. Địa chỉ đăng ký pháp lý rõ ràng.

11. Hỗ trợ xử lý thư từ và bưu phẩm.

12. Lễ tân chuyên nghiệp.

13. Có khu vực ăn uống sử dụng chung.

14. Bộ phận an ninh 24/7.

15. Dịch vụ vệ sinh định kỳ chuyên nghiệp.

16. Bảo trì thiết bị, cơ sở vật chất thường xuyên.

Lợi ích thuê văn phòng trọn gói

Dưới đây là 5 lợi ích mà loại hình văn phòng trọn gói mang lại:

Cắt giảm 30–40% chi phí vận hành

Văn phòng truyền thống thường kéo theo nhiều khoản ngoài tiền thuê như nội thất, điện nước, lễ tân, bảo trì, khiến tổng chi phí tăng và khó kiểm soát. 

Văn phòng trọn gói gộp các hạng mục này vào một mức phí cố định hàng tháng, giúp doanh nghiệp không cần đầu tư ban đầu, hạn chế phát sinh và chủ động quản trị ngân sách ngay từ đầu.

>> Có thể quý khách hàng quan tâm: Cho thuê văn phòng chia sẻ tphcm full tiện ích từ 2 triệu / tháng

Vào làm việc ngay chỉ sau 1–2 ngày

Trong kinh doanh, thời gian là yếu tố quyết định. Việc chậm trễ vài ngày trong khâu setup văn phòng có thể khiến doanh nghiệp chậm tiến độ kinh doanh.

Với văn phòng trọn gói, toàn bộ không gian và hạ tầng đã hoàn thiện, doanh nghiệp có thể bắt đầu làm việc trong 1–2 ngày. Lợi thế này giúp rút ngắn thời gian đưa vào vận hành và không bỏ lỡ cơ hội thị trường.

>> Tìm hiểu qua: Coworking space là gì? Top 20 coworking space chất lượng tại hcm

Nâng cao hình ảnh thương hiệu

Không gian làm việc ảnh hưởng trực tiếp đến ấn tượng với khách hàng, đối tác. Văn phòng trọn gói thường đặt tại vị trí thuận lợi, có lễ tân, khu tiếp khách và phòng họp tiêu chuẩn, giúp doanh nghiệp thể hiện sự chuyên nghiệp, tăng độ tin cậy và hỗ trợ quá trình đàm phán hiệu quả hơn.

Hỗ trợ vận hành toàn diện

Tự quản lý văn phòng đòi hỏi xử lý nhiều hạng mục như IT, vệ sinh, bảo trì, lễ tân. Khi sử dụng văn phòng trọn gói, các công việc này được đơn vị vận hành đảm nhiệm, giúp doanh nghiệp tinh gọn bộ máy, không cần bổ sung nhân sự và tập trung nguồn lực vào hoạt động cốt lõi.

Linh hoạt theo quy mô doanh nghiệp

Văn phòng truyền thống thường cố định diện tích trong suốt thời gian thuê, khiến doanh nghiệp khó điều chỉnh khi nhân sự thay đổi. Nếu tăng người, phải tìm văn phòng mới; nếu giảm người, vẫn phải trả chi phí cho phần diện tích dư.

Với văn phòng trọn gói nhờ hợp đồng linh hoạt hơn, doanh nghiệp có thể dễ dàng chuyển sang phòng lớn hơn hoặc nhỏ hơn theo nhu cầu thực tế. Nhờ đó, chi phí luôn tương ứng với quy mô sử dụng, tránh lãng phí và giữ được sự linh hoạt trong quá trình phát triển. 

Nên thuê văn phòng trọn gói, truyền thống hay coworking?

Nếu bạn đang phân vân giữa 3 mô hình văn phòng phổ biến hiện nay, bảng so sánh dưới đây sẽ giúp bạn ra quyết định nhanh trong 1 phút:

Kết luận nhanh theo từng nhu cầu:

Chọn văn phòng trọn gói nếu bạn muốn:

• Vào làm việc ngay

• Không phát sinh chi phí

• Có không gian riêng, chuyên nghiệp

• Linh hoạt mở rộng

Chọn văn phòng truyền thống nếu bạn:

• Có ngân sách lớn

• Muốn tự thiết kế văn phòng riêng

• Sử dụng lâu dài, ổn định

Chọn coworking nếu bạn:

• Là freelancer hoặc team nhỏ

• Cần chỗ ngồi linh hoạt, chi phí thấp

• Không yêu cầu không gian riêng

Doanh nghiệp nào phù hợp với văn phòng trọn gói?

Không phải mọi doanh nghiệp đều cần văn phòng trọn gói. Tuy nhiên, dựa trên thực tế vận hành tại TP.HCM, mô hình này đặc biệt phù hợp với các nhóm dưới đây khi xét trên 3 yếu tố: chi phí, tốc độ triển khai và mức độ linh hoạt.

1. Startup cần triển khai nhanh, tối ưu chi phí

Startup thường bị giới hạn ngân sách và cần vận hành sớm để kiểm chứng thị trường. Văn phòng trọn gói giúp loại bỏ chi phí setup ban đầu, cho phép làm việc ngay trong 1–2 ngày với mức phí cố định, từ đó tập trung nguồn lực vào sản phẩm và doanh thu.

2. Doanh nghiệp SMEs cần không gian ổn định, chuyên nghiệp

Với quy mô 5–20 nhân sự, SMEs cần văn phòng riêng để đảm bảo hiệu suất và hình ảnh khi làm việc với khách hàng. Mô hình trọn gói cung cấp sẵn phòng riêng, phòng họp và lễ tân, đồng thời giúp kiểm soát chi phí vận hành hiệu quả hơn so với tự setup.

3. Doanh nghiệp nước ngoài (FDI) cần hiện diện nhanh tại Việt Nam

Khi gia nhập thị trường Việt Nam, doanh nghiệp FDI cần địa chỉ hợp pháp và hạ tầng sẵn sàng để vận hành nhanh. Văn phòng trọn gói đáp ứng yêu cầu này với thời gian triển khai ngắn, giảm đáng kể công đoạn setup và rủi ro ban đầu.

4. Doanh nghiệp mở rộng chi nhánh hoặc team dự án

Trong giai đoạn mở rộng hoặc triển khai dự án ngắn hạn, nhu cầu văn phòng thường không cố định. Văn phòng trọn gói cho phép linh hoạt về thời gian thuê và diện tích, giúp doanh nghiệp tránh gánh chi phí dư thừa khi quy mô thay đổi.

5. Freelancer hoặc team nhỏ cần không gian riêng

Với nhóm 2–5 người, coworking space có thể thiếu riêng tư, trong khi thuê văn phòng truyền thống lại vượt nhu cầu. Văn phòng trọn gói là giải pháp cân bằng, vừa có không gian riêng, vừa đảm bảo môi trường chuyên nghiệp với chi phí hợp lý.

Tiêu chí kiểm tra nhanh: Bạn có phù hợp với văn phòng trọn gói không?

Doanh nghiệp nên cân nhắc mô hình này nếu có từ 2–3 yếu tố sau:

• Cần vận hành nhanh trong 1–3 ngày

• Không muốn đầu tư chi phí setup ban đầu

• Muốn chi phí cố định, dễ kiểm soát

• Có nhu cầu linh hoạt về quy mô hoặc thời gian thuê

Thực tế dữ liệu nội bộ từ 2024 - 2026 của Arental Vietnam, hơn 900+ doanh nghiệp đã liên hệ tư vấn và tìm hiểu dịch vụ văn phòng trọn gói tại TP.HCM, trong đó phần lớn là startup và SMEs trong giai đoạn mở rộng.

Đánh giá thị trường thuê văn phòng trọn gói TPHCM

Thị trường văn phòng tại TP.HCM giai đoạn 2025–2026 đang bước vào chu kỳ nguồn cung tăng – cạnh tranh cao – khách thuê có lợi thế rõ rệt, đặc biệt ở phân khúc văn phòng trọn gói.

Nguồn cung tăng mạnh từ các dự án mới tại Thủ Thiêm, Quận 7 và khu trung tâm, trong đó một phần diện tích ngày càng lớn được dành cho mô hình văn phòng trọn gói. Điều này giúp doanh nghiệp có nhiều lựa chọn hơn về vị trí, diện tích và dễ dàng đàm phán các điều kiện thuê tốt hơn.

Tuy nhiên, giá thuê không giảm sâu mà phân hóa theo khu vực: trung tâm như Quận 1 duy trì mức cao, trong khi Thủ Thiêm và Quận 7 có mức tối ưu hơn khoảng 15–25%. Xu hướng thị trường hiện nay là tăng các gói linh hoạt như thuê ngắn hạn, hybrid hoặc theo nhu cầu sử dụng thực tế.

Song song đó, hành vi doanh nghiệp cũng thay đổi rõ rệt: từ ưu tiên “giá rẻ” sang “giá trị sử dụng”, bao gồm tốc độ triển khai, tiện ích vận hành và trải nghiệm nhân sự. Các yếu tố như không gian làm việc linh hoạt, khu vực thư giãn và tiêu chuẩn xanh (ESG) ngày càng được quan tâm.

Ông Dương Tuấn Cường - CEO Arental Vietnam đã đưa ra nhận định: Giai đoạn 6 tháng đầu năm 2026 sẽ là "Thị trường của người đi thuê". Với nguồn cung dồi dào, bạn sẽ có quyền thương lượng rất lớn về các điều khoản ưu đãi (miễn phí phí dịch vụ ngoài giờ, tặng thêm tháng thuê). Tuy nhiên, các vị trí "vàng" trong các tòa nhà đạt chuẩn ESG sẽ luôn trong tình trạng lấp đầy trên 90%”.

Kinh nghiệm thuê văn phòng trọn gói TPHCM

Dựa trên kinh nghiệm vận hành và tư vấn cho đa dạng doanh nghiệp, việc chọn văn phòng trọn gói hiệu quả phụ thuộc vào 5 yếu tố cốt lõi dưới đây. Nếu bỏ qua, doanh nghiệp thường gặp vấn đề về chi phí phát sinh hoặc phải thay đổi văn phòng trong thời gian ngắn.

1. Nhu cầu 6–12 tháng tới

Doanh nghiệp cần xác định trước quy mô nhân sự, ngân sách và nhu cầu sử dụng (phòng họp, tiếp khách…). Nếu chỉ tính theo hiện tại, rất dễ xảy ra tình trạng thiếu hoặc dư diện tích khi tăng trưởng.

2. Cấu trúc chi phí thực tế

Không phải gói nào cũng bao gồm toàn bộ dịch vụ. Doanh nghiệp cần làm rõ các khoản như điện, nước, internet, lễ tân, số giờ phòng họp miễn phí và phí ngoài giờ. Việc này giúp tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

3. Trải nghiệm thực tế tại văn phòng

Hình ảnh chỉ mang tính tham khảo. Khi khảo sát trực tiếp, cần chú ý đến ánh sáng, độ yên tĩnh, mật độ sử dụng và chất lượng khu vực chung. Đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu suất làm việc hàng ngày.

4. Vị trí theo mục tiêu kinh doanh

Không phải cứ trung tâm là phù hợp. Doanh nghiệp gặp khách thường xuyên có thể ưu tiên Quận 1, Quận 3. Doanh nghiệp cần tối ưu chi phí có thể chọn Quận 7 hoặc Tân Bình. Doanh nghiệp di chuyển nhiều nên ưu tiên khu vực gần sân bay.

5. Hợp đồng và đơn vị vận hành

Hợp đồng cần minh bạch về chi phí và quyền lợi. Quan trọng hơn là năng lực vận hành của đơn vị cung cấp: quy trình hỗ trợ, tốc độ xử lý sự cố và mức độ ổn định trong quá trình sử dụng.

Khách hàng nói gì về văn phòng trọn gói tại Arental Vietnam?

Với hơn 6 năm hoạt động, Arental Vietnam đã đồng hành cùng nhiều doanh nghiệp trong các giai đoạn khác nhau như khởi nghiệp, mở rộng chi nhánh và vận hành đội ngũ quốc tế. Dưới đây là hai trường hợp tiêu biểu phản ánh rõ cách doanh nghiệp sử dụng văn phòng trọn gói trong thực tế.

Doanh nghiệp startup công nghệ – văn phòng 25m² tại Quận 7

Nhóm khởi nghiệp gồm 5 thành viên chia sẻ rằng, khi bắt đầu dự án, họ ưu tiên một không gian có thể sử dụng ngay mà không phải đầu tư thêm chi phí setup hay vận hành ban đầu.

Văn phòng 25m² tại Quận 7 đáp ứng đúng nhu cầu này với không gian làm việc sẵn bàn ghế, internet ổn định và môi trường yên tĩnh. Đặc biệt, việc có sẵn phòng họp dùng chung giúp nhóm linh hoạt trong các buổi trao đổi nội bộ và làm việc với đối tác.

Theo chia sẻ, điểm quan trọng nhất là họ có thể bắt đầu làm việc ngay trong ngày chuyển vào, giúp rút ngắn giai đoạn chuẩn bị và tập trung hoàn toàn vào phát triển sản phẩm.

Công ty thiết kế nội thất Nhật Bản – văn phòng trọn gói 55m² tại Quận 2

Doanh nghiệp này đã sử dụng văn phòng trọn gói tại Quận 2 trong hơn 2 năm với quy mô khoảng 15 nhân sự. Lựa chọn ban đầu xuất phát từ nhu cầu có một không gian ổn định tại Việt Nam nhưng không muốn đầu tư hạ tầng riêng.

Trong quá trình sử dụng, doanh nghiệp đánh giá cao sự ổn định của hệ thống vận hành, không gian làm việc sạch sẽ và khu vực tiếp khách phù hợp cho các buổi làm việc với đối tác. Vị trí gần Thảo Điền và khu Sala cũng giúp việc di chuyển thuận tiện hơn cho cả đội ngũ và khách hàng.

Một yếu tố quan trọng khác là khả năng hỗ trợ giao tiếp tiếng Anh từ đội ngũ vận hành, giúp quá trình làm việc với doanh nghiệp nước ngoài diễn ra trơn tru hơn.

Không chỉ là không gian làm việc, văn phòng trọn gói tại Arental Vietnam mang đến giải pháp giúp doanh nghiệp khởi động nhanh hơn, vận hành ổn định hơn và tối ưu chi phí hiệu quả hơn.

Liên hệ 0987.260.333 để trải nghiệm thực tế văn phòng trước khi quyết định.

Tại sao nên thuê văn phòng trọn gói tại Arental Vietnam?

Với hơn 6 năm kinh nghiệm vận hành mô hình văn phòng trọn gói tại TP.HCM, Arental Vietnam tập trung phát triển giải pháp văn phòng trọn gói sẵn sàng vận hành, thay vì chỉ cung cấp mặt bằng cho thuê đơn thuần. Mô hình này hướng đến doanh nghiệp SMEs, startup và freelancer cần không gian làm việc đầy đủ tiện ích nhưng không muốn mất thời gian setup hay đầu tư ban đầu.

Điểm khác biệt của Arental Vietnam nằm ở việc chuẩn hóa toàn bộ không gian theo mô hình văn phòng trọn gói: từ nội thất, hạ tầng kỹ thuật đến dịch vụ vận hành đều được tích hợp sẵn. Doanh nghiệp có thể đưa vào sử dụng gần như ngay lập tức, không phát sinh quá trình thi công hay thiết lập hệ thống riêng.

Hệ thống văn phòng trọn gói được triển khai tại các khu vực có nhu cầu cao như Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 7, Tân Bình. Đây là những vị trí giúp doanh nghiệp vừa đảm bảo hình ảnh chuyên nghiệp, vừa tối ưu khả năng kết nối khách hàng và đối tác trong quá trình hoạt động.

Arental Vietnam thiết kế quy trình thuê văn phòng trọn gói đơn giản, rõ ràng và có thể hoàn tất chỉ trong 4 bước như sau: 

1. Tiếp nhận nhu cầu: Ghi nhận diện tích, ngân sách, số lượng nhân sự và vị trí mong muốn.

2. Tư vấn & khảo sát: Đề xuất phương án phù hợp, gửi hình ảnh hoặc sắp xếp khảo sát thực tế.

3. Thống nhất & ký hợp đồng: Chốt điều khoản thuê, chi phí, thời hạn và tiến hành ký kết minh bạch.

4. Bàn giao & vận hành: Bàn giao văn phòng và hỗ trợ sử dụng ngay sau khi hoàn tất thủ tục.

Doanh nghiệp có thể liên hệ Arental Vietnam qua 📞Hotline: 0987.260.333 hoặc các kênh trực tuyến để được tư vấn phương án văn phòng trọn gói phù hợp theo nhu cầu thực tế.

Xem thêm: các lựa chọn Văn phòng cho thuê đa dạng tại TPHCM.

Câu hỏi thường gặp

Văn phòng trọn gói là gì?

Văn phòng trọn gói (Serviced Office) là mô hình văn phòng được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị văn phòng cần thiết như bàn ghế, internet, máy photocopy, quầy pantry, lễ tân, dịch vụ vệ sinh và hỗ trợ kỹ thuật. Doanh nghiệp chỉ cần vào làm việc ngay mà không cần setup hay đầu tư ban đầu.

Giá thuê tại Arental Vietnam là bao nhiêu?

Mức giá văn phòng full nội thất dao động từ 5.000.000 VND đến 70.000.000 VND/tháng/phòng tùy thuộc vào vị trí, diện tích và sức chứa.

Văn phòng trọn gói bao gồm các dịch vụ và tiện ích nào?

Văn phòng trọn gói tại đơn vị chúng tôi đã bao gồm: Internet tốc độ cao, điện, nước, miễn phí giữ xe máy, miễn phí sử dụng quầy pantry (trà, nước), miễn phí 10 giờ sử dụng phòng họp mỗi tháng, dịch vụ vệ sinh và bảo trì văn phòng, hỗ trợ giao nhận bưu phẩm, lễ tân.

Văn phòng có thể chứa tối đa bao nhiêu nhân sự?

Văn phòng cho thuê của Arental Vietnam có các diện tích và sức chứa linh hoạt, giúp đáp ứng được đa dạng nhu cầu của quý doanh nghiệp: Quận 2: từ 1 - 25 nhân sự/phòng & Quận 7: từ 1 - 15 nhân sự/phòng.

Điểm khác biệt giữa văn phòng trọn gói và văn phòng truyền thống là gì?

2 mô hình văn phòng cho thuê trên, được phân biệt với nhau qua một số đặc điểm sau đây: Văn phòng trọn gói: Đã trang bị đầy đủ, sẵn sàng làm việc ngay, chi phí bao gồm tiện ích (điện, nước, vệ sinh) & Văn phòng truyền thống: Chỉ cung cấp mặt bằng sàn trống, doanh nghiệp tự setup nội thất và chịu chi phí vận hành.

Hợp đồng thuê văn phòng trọn gói ký tối thiểu bao nhiêu tháng?

Hợp thuê văn phòng nói chung và thuê văn phòng trọn gói nói riêng tại Arental Vietnam đều được ký tối thiểu 12 tháng và kèm 3 tháng đặt cọc.