Cho Thuê Văn Phòng Quận Phú Nhuận | Báo Giá T9/2025

Báo Giá Văn Phòng Cho Thuê Quận Phú Nhuận

Văn phòng cho thuê tại Quận Phú Nhuận có diện tích từ 25m2 - 90m2 với bảng giá và thông tin chi tiết như sau:

Thông Tin Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Quận Phú Nhuận

Arental Vietnam cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận tại tòa nhà 3 Bees Tower tọa lạc tại số 281 đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường Phú Nhuận (Quận Phú Nhuận cũ), TP.HCM với thông chi cơ bản như sau: 

Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Phú Nhuận

Theo nghiên cứu của đội ngũ Arental Vietnam, giá thuê văn phòng Phú Nhuận thấy hơn 3 - 5% so với khu vực Quận 1, Quận 2 và Quận 3. Với lợi thế gần cảng hàng không Tân Sơn Nhất, văn phòng Phú Nhuận phù hợp cho doanh nghiệp trong lĩnh vực ngân hàng, logistics hay công nghệ. 

Trong 6 tháng đầu năm 2025, tỷ lệ lắp đầy tại của các tòa nhà cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận đã đạt hơn 85% và có xu hướng tiếp tục tăng trong Quý III và IV. Đội ngũ marketing của Arental Vietnam cũng báo cáo rằng lưu lượng truy cập tìm kiếm thuê văn phòng Phú Nhuận trên các nền tảng cũng tăng từ 15 - 20% so với cùng kỳ năm ngoái.

Mặc dù có xuất phát điểm sau thị trường văn phòng Quận 1, Quận Phú Nhuận vẫn duy trì ổn định tỉ lệ lắp đầy các sàn trống từ 70 - 85% so với cùng kỳ năm 2024. Các tòa nhà cho thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận tập trung chủ yếu tại trục đường: Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu. Hoàng Văn Thụ. 

Theo dự đoán của đội ngũ BOD từ Arental Vietnam, Quý III - IV/2025 sẽ là thời điểm chuyển dịch phân khúc của thị trường cho thuê văn phòng tại Quận Phú  Nhuận từ hạng B lên B+. Thêm vào đó, phân khúc hạng C vẫn chiếm ưu thế với khoảng 60%. 

Nhìn chung, Quận Phú Nhuận đã góp phần đa dạng hóa thị trường cho thuê văn phòng tại TPHCM, giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung tại các Quận trung tâm.

Ưu Điểm Thuê Văn Phòng Tại Quận Phú Nhuận

Arental Vietnam lựa chọn Quận Phú Nhuận để cho thuê văn phòng vì 5 ưu điểm chính sau đây: 

Vị Trí Đắc Địa

Quận Phú Nhuận được xem là cửa ngõ phía Bắc của TPHCM khi kết nối lưu lượng giao thông mỗi ngày từ Tân Bình, Quận 12 và Gò Vấp. Thêm vào đó, các phía Đông - Tây - Nam - Bắc của Quận Phú Nhuận cũng giáp với các Quận trung tâm lần lượt là: 

• Phí Đông: Giáp với Quận Bình Thạnh.

• Phía Tây: Giáp với Quận Tân Bình.

• Phía Nam: Giáp với Quận 1 và Quận 3.

• Phía Bắc: Giáp với Quận Gò Vấp. 

Bên cạnh đó, Quận Phú Nhuận cũng thường được doanh nghiệp ưu tiên vì cách cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ 7 - 10 phút di chuyển.

Mức Giá Thành Bình Ổn

Mức giá thuê văn phòng Quận Phú Nhuận trung bình từ 9 - 28USD/m2/tháng, tùy thuộc vào tuyến đường và tòa nhà. Nếu so với Quận 1, Quận 2 hay Quận 7 thì chi phí có thể rẻ hơn từ 10 - 20%.

Bên cạnh đó, nguồn cung của các tòa nhà cho thuê văn phòng hạng B và C tại Quận Phú Nhuận vẫn còn ổn định, không rơi vào tình trạng khan hiếm như các khu vực lân cận. 

Ví dụ, Arental Vietnam cho thuê văn phòng Quận 2 diện tích 80m2 với giá 45.000.000VND/tháng, cùng diện tích đó tại Quận Phú Nhuận có mức giá 38.000.000VND/tháng. Chính vì vậy, quý khách hàng đã tiết kiệm được khoảng 9% mà vẫn trải nghiệm đầy đủ tiện ích, dịch vụ và cơ sở hạ tầng của tòa nhà. 

Dưới góc độ kinh doanh, thuê văn phòng Quận Phú Nhuận đáp ứng tốt bài toán chi phí của các doanh nghiệp Startup, SMEs. Tuy nhiên vẫn còn phụ thuộc vào khẩu vị và định hướng mở rộng kinh doanh của từng doanh nghiệp. 

Hạ Tầng Giao Thông Thuận Tiện

Vì là cửa ngõ phía Bắc của Thành phố, hạ tầng giao thông của Quận Phú Nhuận được đầu tư bài bản và mạnh mẽ với các trục đường lớn như sau: 

• Trục đường Nguyễn Văn Trỗi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Kết nối Quận 1 với sân bay Tân Sơn Nhất chỉ từ 20 - 30 phút di chuyển. 

• Trục đường Hoàng Văn Thụ: Tuyến đường chạy dài từ Quận Tân Bình đến Phú Nhuận và tập trung mật độ tòa nhà cho thuê văn phòng dày đặc. 

• Trục đường Phan Đăng Lưu: Tuyến đường huyết mạch liên kết 3 Quận là Phú Nhuận - Tân Bình - Gò Vấp. 

• Trục đường Phan Xích Long: Kết nối Quận Phú Nhuận - Bình Thạnh - hướng về Quận 1. Tuyến đường tập trung đa dạng tiện ích ngoại khu nhà hàng, quán ăn, quán cà phê, siêu thị,... thích hợp vui chơi giải trí. 

• Trục đường Hoàng Sa - Trường Sa: Liên kết đến Quận 1, Quận 3 và Quận 10. Nằm trong đề án cải tạo và nâng cấp với tổng mức chi phí gần 600 tỷ đồng để giải quyết tình trạng kẹt xe. 

Những điểm cộng tiêu biểu giúp Quận Phú Nhuận lọt vào “mắt xanh” của các doanh nghiệp đang tìm vị trí thuê văn phòng phù hợp. 

Đa Dạng Phân Khúc Và Loại Hình

Như Arental Vietnam đã đề cập ở trên, thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận giúp tối ưu tốt chi phí hàng tháng. Đặc biệt, Quận Phú Nhuận cũng phân bổ rất đồng đều nhóm phân khúc tòa nhà từ hạng A, B, B+ và C đến các loại hình như trọn gói, chia sẻ hay văn phòng ảo.

Trong khía cạnh phân khúc, tòa nhà hạng B, B+ và C chiếm khoảng 80%. Đây là các hạng tòa nhà “ít kén” phân khúc khách hàng và giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn hơn. 

Trong khía cạnh loại hình dịch vụ, coworking space và mặt bằng sàn trống vẫn là 2 dòng sản phẩm văn phòng cho thuê đưa ưa chuộng tại khu vực này. Điểm chung của chúng là đều phù hợp với đa dạng tệp khách hàng từ các cá nhân, hội nhóm, startup đến SMEs hay công ty nước ngoài. 

Hiện nay, Arental Vietnam cho thuê 3 loại hình dịch vụ tại tòa nhà 3 Bees Tower là:

• Văn phòng ảo Quận Phú Nhuận: Mức giá chỉ từ 399.000VND/tháng đi kèm 10+ tiện ích, dịch vụ hỗ trợ. 

• Phòng họp theo giờ Quận Phú Nhuận: Mức giá 500.000VND/h với sức chứa 20 nhân sự kèm đầy đủ thiết bị.

• Mặt bằng sàn trống: Mức giá từ 12.000.000VND/tháng, diện tích đa dạng từ 25m2 - 90m2. 

Arental Vietnam - Đơn Vị Cho Thuê Văn Phòng Hàng Đầu Tại TP.HCM

Arental Vietnam là đơn vị cho thuê văn phòng phân khúc hạng C tại Hồ Chí Minh. Chúng tôi đã có hơn 6 năm kinh nghiệm mang đến môi trường làm việc chuyên nghiệp và không gian văn phòng hiện đại cho hàng nghìn khách hàng. 

Arental Vietnam không ngừng nỗ lực cải tiến chất lượng sản phẩm, dịch vụ và kỹ năng chuyên môn của từng thành viên để mang đến trải nghiệm tối ưu nhất dành cho quý khách hàng. Chúng tôi đã và đang nỗ lực xây dựng mạng lưới văn phòng cho thuê giá rẻ tại Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 7, Tân Bình, Phú Nhuận và xa hơn nữa. 

Bằng kiến thức, kinh nghiệm và kỹ năng chuyên môn của mình, Arental Vietnam giúp quý khách hàng sở hữu ngay không gian văn phòng ưng ý chỉ trong 6 bước đơn giản: 

• Bước 1: Xác định nhu cầu doanh nghiệp. 

• Bước 2: Liên hệ hỗ trợ tư vấn. 

• Bước 3: Lên lịch hẹn khảo sát văn phòng. 

• Bước 4: Thương thảo về hợp đồng thuê. 

• Bước 5: Tiến hành ký kết. 

• Bước 6: Bàn giao và đánh giá văn phòng sau thuê.

Để biết thêm chi tiết và được tư vấn miễn phí loại hình văn phòng phù hợp, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp hotline: 0987 260 333 nhé! 

Xem thêm văn phòng cho thuê tại các quận lân cận: 

• Văn phòng cho thuê Quận 1 

• Văn phòng cho thuê Quận 2

• Văn phòng cho thuê Quận 7