Căn hộ cho thuê ngắn hạn: có phải là xu hướng mới?

 Căn hộ cho thuê ngắn hạn là gì? 

Căn hộ cho thuê ngắn hạn là các căn hộ trong chung cư hoặc những căn nhà đã được trang bị đầy đủ nội thất đồ dùng tiện nghi dành cho người thuê ở trong một khoảng thời gian ngắn. Dạng những căn hộ này là một hình thức kết hợp giữa kinh doanh khách sạn và nhà cho thuê. 

Căn hộ cho thuê ngắn hạn là như thế nào?

Đặc điểm căn hộ cho thuê ngắn hạn

Dù là căn hộ cho thuê ngắn hạn hay căn hộ cho thuê dài hạn thì đều là những căn hộ cho thuê được ưa chuộng nhất hiện nay. Tuy những đặc điểm của căn hộ cho thuê thì hai kiểu căn hộ cho thuê này đều có nét riêng biệt. 

Ưu điểm của căn hộ cho thuê ngắn hạn 

Thuê căn hộ ngắn hạn mang những điểm đặc biệt có sức hút với khách hàng như: 

• Mỗi căn hộ đều được gia chủ trang bị đầy đủ tiện nghi để khách hàng có thể lựa chọn theo khả năng tài chính và nhu cầu của mình. 

• Hầu hết những căn hộ cho thuê này đều được đảm bảo an toàn và an ninh cho khách hàng. Khách thuê ngoài những dịch vụ trong nhà còn được sử dụng những dịch vụ và tiện ích trong khu vực. 

• Thiết kế của những căn hộ cho thuê thường có cách trang trí hiện đại, không gian rộng rãi và thoáng mát. 

• Giấy tờ, thủ tục cho thuê ngắn hạn không phức tạp như cho thuê dài hạn. 

• Chủ căn hộ cho thuê ngắn hạn luôn được thanh toán trước và chủ động định đoạt các căn hộ của mình. 

• Đặc biệt, giá cả và thời gian thuê của những căn hộ này rất đa dạng và linh hoạt. 

Căn hộ cho thuê ngắn hạn đều có hầu hết các đặc điểm của căn hộ cho thuê

Nhược điểm của căn hộ cho thuê ngắn hạn 

Bên cạnh những ưu điểm về thời gian, giá cả và chủ động về căn hộ của mình thì chủ cho thuê cũng gặp một vài rủi ro như: 

• Một số trường hợp khách thuê không ý thức bảo vệ tài sản khi thuê nên gây hư hại, tổn thất cho chủ căn hộ. 

• Cho thuê ngắn hạn sẽ khiến cho việc quản lý gặp nhiều khó khăn và tiêu tốn nhiều chi phí, thời gian cho việc quản lý. 

• Đối tượng khách thuê không cố định nên chủ căn hộ cần phải tìm kiếm khách thuê mới liên tục. 

• Nguồn thu nhập của chủ căn hộ không ổn định. 

• Thông thường khách thuê ngắn hạn sẽ không có ràng buộc về hợp đồng thuê nhà dẫn đến chủ thuê sẽ gặp nhiều rủi ro về tài sản cũng như gặp phải trạng gặp khách thuê có mục đích không tốt. 

• Bên cạnh đó, pháp luật vẫn chưa có quy định rõ ràng về việc cho thuê nhà hay căn hộ ngắn hạn nên về mặt pháp lý của chủ căn hộ không được đảm bảo. 

Phân biệt căn hộ cho thuê ngắn hạn và căn hộ cho thuê dài hạn 

Cùng là kiểu căn hộ cho thuê nhưng căn hộ cho thuê ngắn hạn và căn hộ cho thuê dài hạn cũng có những điểm khác nhau. 

Đối tượng nào phù hợp với căn hộ cho thuê ngắn hạn

Căn hộ cho thuê ngắn hạn phù hợp với mọi đối tượng có nhu cầu thuê ngắn ngày hoặc thuê theo giờ. Nhưng dạng căn hộ này cũng có một vài nhóm đối tượng cố định sau: 

• Những người hay đi làm việc, công tác trong một khoảng thời gian ngắn. 

• Các cá nhân, cặp vợ chồng thích trải nghiệm các không gian sống hiện đại, mới. 

• Du khách đi du lịch. 

• Việt kiều về nước. 

Căn hộ cho thuê ngắn hạn có hợp pháp không

Căn hộ cho thuê ngắn hạn có hợp pháp không? 

Những căn hộ chung cư cho thuê ngắn ngày vậy có hợp pháp không? Đây là câu hỏi được khá nhiều người quan tâm. Bởi mục đích của căn hộ ban đầu để ở nhưng dần chuyển sang kinh doanh, thì có được pháp luật bảo vệ. 

Theo quy định của Nghị định 139/2017/NĐ-CP và Nghị định 21/2020/NĐ-CP được hợp lại tại Văn bản hợp nhất 08/VBHN-BXD 2020 về việc xử phạt liên quan đến quản lý, sử dụng nhà ở chung cư hiện nay. Tại khoản 2 Điều 66 có những quy định về “ Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.” 

Thì việc cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn là không hợp pháp, đối với người sở hữu, quản lý căn hộ phải sử dụng căn hộ đúng mục đích là để ở. 

Từ những thông tin về việc cho thuê căn hộ ngắn hạn trên của Arental, mong rằng quý bạn đọc có thể hiểu hơn về dạng cho thuê ngắn ngày này cùng những ưu và được điểm của nó.

Nếu quý vị cần được tư vấn thêm về thuê căn hộ ngắn hạn, dài hạn tại các dự án chung cư quận 2 như Empire city Thủ Thiêm, The Metropole, The river Thủ Thiêm,... thì liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ.