5 lưu ý khi thuê căn hộ studio cho người mới

Thuê căn hộ studio đang trở thành xu hướng lựa chọn phổ biến của nhiều người, đặc biệt sau khi đã có sự xuất hiện của các loại hình căn hộ như Condotel, Penthouse, Duplex… Nhưng căn hộ studio là gì? Khi thuê căn hộ studio điều cần lưu ý là gì? Hãy cùng tìm hiểu và giải đáp các thắc mắc này qua bài viết dưới đây.

1. Căn hộ studio là gì? 

Studio là thuật ngữ dùng cho các không gian tạo hình với những thiết bị chuyên dùng để quay phim, chụp hình. Nhưng trong bất động sản thì thuật ngữ studio lại có tầng ý nghĩa khác, từ này chỉ những kiểu căn hộ có diện tích nhỏ và không có tường hay vách ngăn giữa các không gian trong phòng. 

Căn hộ studio được biết đến như là kiểu căn hộ độc thân hay căn hộ hiệu quả vì dạng căn hộ này giống một căn nhà thu nhỏ. Phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp của căn hộ studio không có tường ngăn cách nên tạo cảm giác không gian căn hộ rộng rãi, thông thoáng và thuận tiện. Diện tích một căn hộ studio tiêu chuẩn khoảng từ 25m2 đến 65m2.

Căn hộ studio là căn hộ giống như một căn nhà thu nhỏ và không có vách tường ngăn cách giữa các khu vực. 

2. Đặc điểm của căn hộ studio

Mỗi loại hình căn hộ đều mang những ưu và nhược điểm riêng, căn hộ studio cũng có những điểm mạnh và yếu của riêng mình.

Khách thuê căn hộ studio cần lưu ý những đặc điểm kiểu căn hộ dưới đây. 

Ưu điểm của căn hộ studio 

Cuộc sống lý tưởng trong căn hộ studio với những ưu điểm riêng biệt nằm trong lòng bàn tay như: 

• Diện tích căn hộ studio nhỏ nên được thiết kế theo phong cách không gian chung. Mọi hoạt động sinh hoạt từ ăn, ngủ, hoạt động sinh hoạt đều trong một không gian rất thuận tiện. 

• Không gian thông thoáng, diện tích không lớn phù hợp với lối sống tối giản, giúp cho tinh thần thư thái, thông thuận và tiết kiệm thời gian, chi phí cho người ở. 

• Khách thuê căn hộ studio thường tiết kiệm được một khoản chi phí nội thất lớn bởi những đồ dùng như bóng đèn, máy điều hòa, bàn ghế, đồ trang trí,...đều được chuẩn bị đầy đủ. Đến ở với dạng căn hộ này khách thuê chỉ cần sắm những đồ vật cần thiết hoặc chỉ cần xách vali đến ở. 

• Dạng căn hộ kiểu studio có không gian sống lý tưởng, thỏa mãn hầu hết các nhu cầu của người dùng. 

• Không gian căn hộ được trang trí nhiều nội thất đẹp, hiện đại. 

• So với các dạng căn hộ khác thì thuê căn hộ studio tiết kiệm chi phí hơn. 

Nhược điểm của căn hộ studio 

• Căn hộ studio có diện tích nhỏ nên chỉ phù hợp với một số đối tượng khách hàng. 

• Thời gian sử dụng của căn hộ này thường từ 20-25 năm, không thích hợp để ở lâu dài. 

• Loại hình căn hộ này cần có sự thẩm mỹ cao và chú ý về sự sắp xếp, nếu không sẽ khiến cho không gian căn hộ trở nên bí bách.

• Do không có tường ngăn hoặc vách ngăn giữa các phòng, căn hộ studio thiếu sự riêng tư so với các loại căn hộ có phòng riêng biệt.

• Với diện tích nhỏ, căn hộ studio thường thiếu không gian lưu trữ đủ cho đồ đạc và đồ dùng cá nhân. Điều này có thể làm cho không gian trở nên lộn xộn và khó sắp xếp.

Căn hộ studio thích hợp cho những ai sống một mình nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi. 

3. Đối tượng phù hợp thuê căn hộ studio

Sau khi đã hiểu về loại hình căn hộ studio này cũng như những điểm mạnh, điểm yếu của nó, thì khách hàng cũng cần cân nhắc về các yếu tố như giá thành đối tượng, mục đích sử dụng. 

Diện tích các căn hộ dịch vụ ở Việt Nam hiện nay thường dao động từ 35m2 đến 60m2. Đối với các căn hộ studio diện tích trung bình này khá phù hợp với nhiều đối tượng sử dụng ở các thành phố lớn như Hồ Chí Minh,... 

Thực chất, căn hộ studio phù hợp với một phân khúc khách hàng và những đối tượng có mục đích sử dụng ngắn hạn. Các đối tượng có thể chọn thuê căn hộ studio quận 2 như: 

• Người thích ở một mình. 

• Vợ chồng mới cưới. 

• Cá nhân độc thân độ tuổi từ 18-30 tuổi. 

• Khách nước ngoài công tác ở Việt Nam. 

• Người đi công tác dài hạn. 

• Sinh viên đi học xa ở cùng bạn hoặc người thân. 

• Cá nhân yêu thích lối sống tối giản.

• …

Các căn hộ studio thường được thiết kế để tối ưu hóa không gian sống, với sự linh hoạt và tiện nghi nhất có thể để đáp ứng nhu cầu cụ thể của từng đối tượng khách hàng.

4. Lưu ý khi thuê căn hộ studio cho người mới 

Khách thuê căn hộ studio là người mới thì cần lưu ý những điều dưới đây, để có thể lựa chọn cho mình những căn hộ ưng ý. 

Xác định nhu cầu sử dụng

Khi thuê căn hộ studio giá rẻ, thường có diện tích nhỏ, do đó người dùng cần phải cân nhắc và tính toán kỹ lưỡng đến số lượng người sử dụng và nhu cầu sinh hoạt của mình. Nếu khách thuê là cá nhân, một căn hộ dưới 30m2 vẫn có thể đáp ứng được mọi nhu cầu sinh hoạt của họ.

Tuy nhiên, trong trường hợp có 2-3 người cùng ở, việc cân nhắc về diện tích của căn hộ trở nên quan trọng hơn để đảm bảo sự thoải mái và riêng tư cho mỗi thành viên trong gia đình. Điều này giúp đảm bảo không gian sống không quá chật chội và tiện ích cho mọi người trong gia đình.

Xác minh chủ căn hộ studio 

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều cá nhân và tổ chức tham gia vào việc phát triển dự án cho thuê căn hộ. Tuy nhiên, khách hàng đôi khi chỉ tập trung vào giá thuê và các dịch vụ của căn hộ mà không chú ý đến chủ sở hữu căn hộ, điều này có thể gây ra nhiều rủi ro trong quá trình thuê.

Do đó, khách thuê mới cần chú ý nắm rõ và xác minh thông tin về chủ sở hữu căn hộ studio mà họ định thuê để tránh những vấn đề không mong muốn trong quá trình thuê. Việc tìm hiểu kỹ về chủ sở hữu căn hộ cũng giúp khách hàng dễ dàng thương lượng về các điều khoản, chi phí và giá cả.

Nắm rõ các khoản chi phí trước khi ký hợp đồng là một bước quan trọng. Trước khi ký hợp đồng thuê, khách thuê cần tìm hiểu về giá thuê cơ bản và các chi phí dịch vụ khác như phí vệ sinh, tiền điện nước, dịch vụ bảo dưỡng. Điều này giúp tránh được những căn hộ cho thuê giá rẻ nhưng lại có những chi phí phát sinh không mong muốn. Khách thuê cũng cần lưu ý đến cách thức và thời gian thanh toán các loại chi phí này để đảm bảo ổn định trong việc sử dụng các dịch vụ của căn hộ.

Người thuê cần nắm rõ thông tin của chủ cho thuê căn hộ nhằm đảm bảo tính an toàn khi thuê. 

Kiểm tra kỹ các đồ dùng trước khi thuê

Thường thì các căn hộ studio được trang bị đầy đủ nội thất khi cho thuê. Do đó, khách thuê cần kiểm tra kỹ tình trạng và chất lượng của các món đồ nội thất để đảm bảo quyền lợi của mình trước khi ký hợp đồng thuê.

Ngoài việc kiểm tra nội thất, hợp đồng thuê cũng sẽ quy định về trách nhiệm của các bên khi có sự hư hỏng hoặc mất mát của các đồ nội thất. Vì vậy, khách thuê nên lưu ý kiểm tra và ghi lại video hoặc hình ảnh kiểm tra chất lượng đồ dùng nội thất ngay từ khi nhận căn hộ. Điều này giúp khách thuê có bằng chứng cụ thể trong trường hợp có vấn đề về đồ nội thất sau này.

Nếu phát hiện sự hư hỏng, khách thuê cần thông báo cho chủ căn hộ ngay để tránh những vấn đề liên quan đến bồi thường thiệt hại.

Tiện ích khi thuê căn hộ 

Hầu hết các căn hộ studio đều cung cấp những tiện ích như dịch vụ giặt đồ, dọn dẹp, bãi đậu xe, và nhiều dịch vụ khác. Do đó, khách thuê cần chú ý và làm rõ các vấn đề liên quan đến tiện ích với chủ nhà như:

• Các dịch vụ tiện ích có miễn phí không? 

• Thời gian được sử dụng dịch vụ tiện ích như thế nào? 

• Điều kiện để được sử dụng dịch vụ tiện ích như thế nào? 

• Cần liên hệ với ai để được sử dụng dịch vụ?  

• Căn hộ cho thuê này có được nuôi thú cưng không?

• …

Khách thuê cần nắm ký các quy định để hạn chế những vi phạm và nhắm tránh bị xử phạt. 

Tóm lại, khách thuê mới trước khi thuê căn hộ studio cần lưu ý về các vấn đề như: Thông tin của chủ cho thuê căn hộ studio, chi phí thuê và phí các loại dịch vụ đi kèm, kiểm tra kỹ tình trạng của đồ nội thất căn hộ có sẵn, dịch vụ tiện ích kèm theo, những quy định ràng buộc khi thuê,...

Nếu bạn thuộc tuýp người thích phong cách tối giản và sự pha trộn với thiết kế hiện đại, nhưng cần không gian sống rộng rãi, thoải mái và thuận tiện thì căn hộ studio là một sự lựa chọn hoàn hảo. 

5. Vấn đề pháp lý căn hộ studio

Căn hộ studio là một loại hình bất động sản nhỏ gọn, trở nên phổ biến trong vài năm gần đây trên thị trường bất động sản. Luật Nhà ở 2014 và Nghị Định số 99/2015/NĐ-CP đã quy định rằng các căn hộ phải có diện tích tối thiểu là 25m2 trở lên để được cấp giấy chứng nhận bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp. Điều này giúp đảm bảo rằng người mua và người thuê căn hộ có một môi trường sống tối thiểu đảm bảo về diện tích và các tiện ích cần thiết.

Thời hạn mua hoặc thuê căn hộ studio thường có sự biến động tùy thuộc vào dự án cụ thể. Thông thường, thời gian này kéo dài tối đa từ 20 đến 25 năm. Việc giới hạn thời gian này giúp cân nhắc giữa quyền lợi của người mua hoặc thuê và quyền lợi của chủ đầu tư. Đồng thời, nó cũng tạo ra sự ổn định và dự phòng cho cả hai bên trong trường hợp có các thay đổi trong quy định hoặc tình hình thị trường.

6. Một số câu hỏi liên quan về thuê căn hộ studio

Dưới đây là một số thắc mắc liên quan về thuê căn hộ studio:

Diện tích của căn hộ studio là bao nhiêu?

Căn hộ studio, một dạng căn hộ nhỏ gọn và tiện ích, thường có diện tích từ khoảng 20 đến 40 mét vuông. Tuy nhiên, kích thước cụ thể có thể biến đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí địa lý, quy định về xây dựng, và phong cách thiết kế của từng nhà phát triển dự án.

Ở các thành phố lớn, đặc biệt là trong những khu vực có giá đất đắt đỏ, căn hộ studio thường được thiết kế để tối ưu hóa không gian, vừa đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi cho cư dân, vừa phản ánh được xu hướng sống hiện đại và tiết kiệm. Sự nhỏ gọn của căn hộ studio cũng tạo điều kiện cho việc tiết kiệm năng lượng và các chi phí vận hành, làm cho chúng trở thành lựa chọn phổ biến cho cả cư dân trẻ tuổi và người có nhu cầu sống độc lập.

Có những loại căn hộ studio nào?

Căn hộ studio dù có nhiều kiểu dáng và bố trí khác nhau nhưng thường chia thành một không gian duy nhất kết hợp cả khu vực sinh hoạt, nấu ăn và ngủ. 

Trong không gian studio thường có một khu vực được thiết kế để làm phòng khách và phòng ngủ, với sự sắp xếp linh hoạt của các đồ nội thất như giường, sofa, bàn làm việc và tủ đựng đồ. Bằng cách này, không gian sống và ngủ được tích hợp vào một không gian duy nhất, tạo ra cảm giác thoải mái và tiện lợi cho cư dân.

Thiết kế không gian mở trong căn hộ studio không chỉ tối ưu hóa diện tích mà còn tạo ra cảm giác thoải mái và rộng rãi hơn cho người sử dụng. Điều này giúp căn hộ trở nên linh hoạt và đáp ứng được nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau của cư dân.

Có nên mua hoặc thuê căn hộ studio hay không?

Quyết định mua hoặc thuê căn hộ studio đều phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm tình hình tài chính cá nhân của bạn, kế hoạch tương lai và yêu cầu cụ thể của bạn đối với không gian sống.

Nếu bạn quyết định thuê căn hộ studio thay vì mua, bạn cần xem xét khả năng thanh toán tiền thuê hàng tháng và xác định xem việc thuê có phản ánh được nhu cầu cụ thể của bạn đối với không gian sống hay không. Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét tính linh hoạt của việc thuê và xem xét liệu việc thuê căn hộ có phù hợp với kế hoạch tương lai của bạn hay không.

Trước khi đưa ra quyết định, quan trọng là bạn cân nhắc và đánh giá các yếu tố này một cách cẩn thận để đảm bảo rằng lựa chọn của bạn phản ánh được nhu cầu và tình hình tài chính của bạn một cách chính xác nhất.

Làm thế nào để tối ưu hóa không gian trong căn hộ studio?

Để tối ưu hóa không gian trong căn hộ studio, việc sử dụng đồ nội thất đa năng và áp dụng các giải pháp lưu trữ thông minh là rất quan trọng và hiệu quả.

Đầu tiên, việc chọn lựa đồ nội thất đa năng giúp tiết kiệm không gian và tạo ra sự linh hoạt cho căn hộ. Ví dụ, một chiếc giường sofa có thể được thiết kế để có khả năng mở rộng và biến thành giường ngủ vào ban đêm, cũng như có thể được sử dụng như một nơi ngồi thoải mái trong suốt ngày. Bàn ăn có thể được thiết kế để gập lại khi không sử dụng, giúp tiết kiệm không gian trong phòng.

Thứ hai, việc áp dụng các giải pháp lưu trữ thông minh làm tăng khả năng sử dụng không gian. Sử dụng kệ sách treo trên tường, hệ thống tủ kệ đa năng có thể dễ dàng thay đổi vị trí hoặc kích thước, và tận dụng không gian dưới giường là những cách tốt để tối ưu hóa không gian lưu trữ.

Có nên mua căn hộ studio làm tài sản đầu tư?

Việc mua căn hộ studio như một tài sản đầu tư phụ thuộc vào thị trường bất động sản cụ thể và kế hoạch đầu tư của bạn. Trước khi quyết định, hãy nghiên cứu kỹ lưỡng về vị trí, giá cả và tiềm năng sinh lời của căn hộ.

Trên đây là bài chia sẻ về những lưu ý khi thuê căn hộ studio dành cho người mới cũng như các ưu và nhược điểm căn hộ. Hy vọng qua bài viết của Arental.vn có thể giúp bạn hiểu thêm về loại hình căn hộ này và sớm thì được căn nhà thu nhỏ như ý. Nếu cần thêm thông tin hoặc các căn hộ tại Thủ Thiêm, quận 2, quý khách vui lòng liên hệ hotline 0903 642 689 để được hỗ trợ.