Bí quyết đầu tư nội thất khi kinh doanh cho thuê nhà phù hợp

Bí quyết đầu tư nội thất khi kinh doanh cho thuê nhà phù hợp

Hoạt động cho thuê nhà tại TPHCM nở rộ và có mức độ cạnh tranh nhất định. Việc đầu tư xây dựng và trang trí nội thất phải được lựa chọn kỹ để không quá sơ sài khó thu hút khách hàng hoặc chọn vật liệu quá cao cấp gây tốn kém và khó thu hồi vốn nhanh. Vậy, người kinh doanh nhà cho thuê cần tìm mua nội thất phù hợp và đáp ứng được chất lượng sử dụng lâu dài.

1. điều cần lưu ý khi đầu tư nội thất khi kinh doanh nhà cho thuê

Nội thất phụ thuộc vào phong cách trang trí của căn nhà và đối tượng khách hàng hướng đến. Nhà cho thuê ở phân khúc cao cấp sẽ khác với phân khúc bình dân. Từ đó, phong cách trang trí và chất liệu nội thất cũng khác nhau. Nếu đối tượng khách hàng người có thu nhập trung bình thì chi phí thuê thường thấp và mức đầu tư của người kinh doanh cho thuê cũng không quá cao. Khi đó, nội thất được trang trí bên trong có thể chỉ ở mức cơ bản cần thiết cho sinh hoạt hàng ngày. Ngược lại, khi khách hàng hướng đến là người có thu nhập cao và có yêu cầu về tiêu chuẩn nơi ở thì chủ cho thuê phải bỏ ra số vốn cao hơn để đầu tư nội thất. Ngoài ra, khi mua sắm nội thất cần tiến hành đo đạc kích thước để bố trí tại khu vực phù hợp. Những yếu tố khác như cách bày trí, màu sắc, kiểu dáng và số lượng cũng cần được cân nhắc.

>>>>> Mua bán BĐS TPHCM và tỉnh thành lân cận

Chọn nội thất phù hợp

Chọn mua nội thất dựa trên mức độ cần thiết và nhu cầu sử dụng của đại đa số người thuê hiện nay. Những món nội thất cơ bản nhất cần phải có là giường ngủ, tủ treo quần áo, dụng cụ bếp, nội thất nhà tắm, bàn ghế,... Nếu đây là nhà cho thuê cao cấp thì nội thất cần trang bị phải đáp ứng được sự tiện nghi thoải mái, hơn cả việc cần thiết, mà nội thất phải giúp cho người thuê cảm nhận được sự tinh tế và tận  tâm trong việc bày trí không gian. Có như vậy, giá trị cho thuê nhà mới được nâng cao và giữ chân khách thuê ở lại lâu dài hơn.

Chọn loại vật liệu phù hợp

Các tiêu chí cần hướng đến khi chọn mua nội thất đó là đẹp, bền và giá cả hợp lý. Nội thất cùng một loại vật liệu nhưng vẫn có sự phân chia cấp độ chất lượng khác nhau như gỗ tự nhiên hay gỗ nhân tạo. Vì thế, cần xem xét giá cả giữa các loại vật liệu đó để chọn mua phù hợp. Không nên mua với giá quá rẻ hay quá cao. Các nội thất như nền nhà, loại nước sơn tường,...nên chọn loại vật liệu có độ bền ít nhất từ 10 năm trở lên để không phải lo lắng về vấn đề sửa chữa do sự xuống cấp nhanh chóng.

Ngoài ra, cần chọn mua theo màu sắc để tạo nên không gian hài hòa, không nên mua những vật dụng có màu tối hay phối các màu sặc sỡ với nhau dễ gây nên cảm giác không thoải mái. Màu sắc của không gian bên trong có ảnh hưởng đến trạng thái tinh thần của người thuê ở nên chọn trang trí nội thất có màu sáng đơn sắc, phối màu theo 3 tông sáng hòa hợp với nhau. Để tạo cảm giác thư giãn và làm bừng sáng không gian sống tự nhiên hơn.

>>>>> Bán nhà phố TPHCM

Thiết kế và bài trí nội thất hợp lý

Người thuê nhà rất chú trọng vào cách bày trí nhà cho thuê, vì thế chủ nhà cũng nên lưu ý bày trí nội thất sao cho có tính thẩm mỹ và phân bố khu vực hợp lý, tiện cho sinh hoạt. Người bày trí nên dựa vào phong cách bày trí thông dụng hiện nay để phù hợp với nhiều người. Vị trí phòng khách nên ở gần cửa, phòng ngủ nên ở nơi yên tĩnh, bếp ở khu vực thông thoáng và có lỗ thông gió hoặc cửa sổ (cửa sổ bếp không nên chĩa thẳng vào nhà bên cạnh để tránh gây mùi cho hàng xóm).

Mỗi khu vực cũng nên có các vật dụng cần thiết để người ở sử dụng. Không nên bày trí quá nhiều vật dụng hay để không gian quá trống. Cần cân bằng sao cho nội thất và không gian trống có sự hợp lý. Các món đồ nội thất nên là những loại phổ biến được nhiều người dùng. Không nên chọn mua loại ít người biết đến, như vậy sẽ gây khó khăn và mất thời gian làm quen để sử dụng vật dụng đó.

2. Một vài gợi ý về thiết kế nội thất nhà cho thuê

Về trang trí

Ngoài nội thất cần thiết, nhà cho thuê đôi khi cũng nên được trang trí để tăng sự thẩm mỹ của căn nhà. Đặc biệt là những căn nhà cho thuê cao cấp, việc trang trí cũng quan trọng không kém việc bố trí nội thất. Chủ nhà có thể trang trí nhà bằng các chi tiết hoa văn, vườn cây nhỏ, hồ nước nhỏ, chậu cây,...

Về đồ nội thất

Chủ nhà có thể chọn các vật liệu đẹp được sử dụng phổ biến như pallet gỗ hay các thanh gỗ ghép lại để căn nhà trở nên đẹp và sang trọng hơn. Hơn nữa, loại vật liệu này cũng khá rẻ so với các loại vật liệu khác giúp vừa tiết kiệm vừa tăng tính thẩm mỹ của căn nhà cho thuê.

Nhà cho thuê quận 2 thuộc dự án được bố trí nội thất hiện đại

Nhà cho thuê q2 thuộc các dự án đều được chú trọng việc trang trí và bố trí nội thất. Giá trị của những căn nhà quận 2 tại các dự án phụ thuộc vào chất lượng xây dựng và phong cách trang trí ngôi nhà. Đây là yếu tố quan trọng được lưu ý bên cạnh vị trí và tiện ích khi xây dựng dự án nhà ở. Những căn nhà phố quận 2 giá rẻ cho thuê được lòng khách hàng bởi sự chăm chút và dụng tâm của chủ đầu tư nhằm đem đến không gian sống thoải mái, tiện nghi cho người thuê ở.