Căn hộ cho thuê ngắn hạn: Có phải là xu hướng mới? 

Căn hộ cho thuê ngắn hạn là các căn hộ trong chung cư hoặc những căn nhà đã được trang bị đầy đủ nội thất đồ dùng tiện nghi dành cho người thuê ở trong một khoảng thời gian ngắn. Dạng những căn hộ này là một hình thức kết hợp giữa kinh doanh khách sạn và nhà cho thuê. 

Căn hộ cho thuê ngắn hạn là như thế nào?

Căn hộ cho thuê ngắn hạn là gì?

Căn hộ cho thuê ngắn hạn là một loại hình căn hộ được trang bị đầy đủ tiện nghi, dành cho khách hàng có thể thuê trong khoảng thời gian ngắn, thường là từ một ngày đến một tuần hoặc một tháng. Căn hộ cho thuê ngắn hạn thường được sử dụng bởi những người đi công tác, du lịch, hoặc những người cần chỗ ở tạm thời.

Căn hộ cho thuê ngắn hạn có thể được chia thành hai loại chính:

• Căn hộ trọn gói: Căn hộ này được trang bị đầy đủ đồ đạc và tiện nghi, bao gồm giường, tủ, bàn ghế, bếp,... Khách hàng chỉ cần mang theo hành lý cá nhân và có thể sử dụng căn hộ như một ngôi nhà của mình. Đây là loại hình căn hộ phổ biến nhất hiện nay, phù hợp với những người muốn có một không gian sống thoải mái và tiện nghi như ở nhà.
• Căn hộ nguyên căn: Căn hộ này bao gồm cả phòng khách, phòng ngủ, bếp và phòng tắm. Khách hàng có thể tự do sử dụng căn hộ theo nhu cầu của mình. Đây là loại hình căn hộ phù hợp với những người muốn có không gian riêng tư và thoải mái.

Đặc điểm căn hộ cho thuê ngắn hạn

Dù là căn hộ cho thuê ngắn hạn hay căn hộ cho thuê dài hạn thì đều là những căn hộ cho thuê được ưa chuộng nhất hiện nay. Tuy những đặc điểm của căn hộ cho thuê thì hai kiểu căn hộ cho thuê này đều có nét riêng biệt. 

Ưu điểm của căn hộ cho thuê ngắn hạn 

Căn hộ cho thuê ngắn hạn đang trở thành một xu hướng mới, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Không khó để lý giải sức hút của loại hình căn hộ này, bởi nó mang đến cho khách hàng nhiều lợi ích thiết thực:

• Tiện nghi đầy đủ: Mỗi căn hộ đều được trang bị đầy đủ tiện nghi, từ giường, tủ, bàn ghế, bếp,... đến các thiết bị điện tử hiện đại, mang đến cho khách hàng cảm giác như đang ở nhà của mình.
• An ninh cao: Hầu hết các căn hộ cho thuê ngắn hạn đều được đảm bảo an toàn, an ninh, với hệ thống camera giám sát 24/7, đội ngũ bảo vệ túc trực,... giúp khách hàng an tâm sinh hoạt và nghỉ ngơi.
• Thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi: Các căn hộ cho thuê ngắn hạn thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, với không gian rộng rãi, thoáng mát, mang đến cho khách hàng cảm giác thoải mái và thư giãn.
• Thủ tục đơn giản, nhanh chóng: Giấy tờ, thủ tục cho thuê ngắn hạn không phức tạp như cho thuê dài hạn, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.
• Thanh toán trước, chủ động định đoạt: Chủ căn hộ cho thuê ngắn hạn luôn được thanh toán trước, giúp họ chủ động trong việc định đoạt căn hộ của mình.
• Giá cả và thời gian thuê linh hoạt: Giá cả và thời gian thuê của các căn hộ cho thuê ngắn hạn rất đa dạng, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mọi đối tượng khách hàng.

Căn hộ cho thuê ngắn hạn đều có hầu hết các đặc điểm của căn hộ cho thuê.

Nhược điểm của căn hộ cho thuê ngắn hạn 

Cho thuê căn hộ ngắn hạn là một hình thức kinh doanh đầy tiềm năng, mang lại nhiều lợi ích cho chủ căn hộ. Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm, chủ căn hộ cũng phải đối mặt với một số rủi ro như:

• Rủi ro về tài sản: Khách thuê ngắn hạn thường là những người đi du lịch, công tác, không có ý thức bảo vệ tài sản như khách thuê dài hạn. Do đó, chủ căn hộ có thể gặp phải tình trạng hư hại, mất mát tài sản.
• Rủi ro về quản lý: Cho thuê ngắn hạn đòi hỏi chủ căn hộ phải thường xuyên quản lý, tiếp đón khách thuê mới, thanh lý hợp đồng,... Điều này có thể gây tốn kém chi phí và thời gian.
• Rủi ro về khách thuê: Khách thuê ngắn hạn thường không cố định, do đó chủ căn hộ cần phải tìm kiếm khách thuê mới liên tục. Điều này có thể ảnh hưởng đến nguồn thu nhập của chủ căn hộ.
• Rủi ro về pháp lý: Hiện nay, pháp luật Việt Nam vẫn chưa có quy định rõ ràng về việc cho thuê căn hộ ngắn hạn. Điều này có thể gây bất lợi cho chủ căn hộ trong trường hợp xảy ra tranh chấp.

Phân biệt căn hộ cho thuê ngắn hạn và căn hộ cho thuê dài hạn 

Cùng là kiểu căn hộ cho thuê nhưng căn hộ cho thuê ngắn hạn và căn hộ cho thuê dài hạn cũng có những điểm khác nhau. 

	Căn hộ cho thuê ngắn hạn	Căn hộ cho thuê dài hạn
Đối tượng thuê	Tất cả các khách hàng có nhu cầu	Những khách thuê với mục đích ổn định cuộc sống lâu dài như sinh viên, các cá nhân và hộ gia đình, người đi làm, học sinh,...
Giá thuê	Giá cao vì chủ nhà phải tìm khách thuê mới liên tục và không phải chịu các loại phí về điện nước, internet,...	Tùy thuộc vào giá của khu vực cho thuê, trang thiết bị trong nhà và loại căn hộ mà khách muốn thuê.
Vấn đề đặt cọc cho chủ nhà	Không cần phải đặt cọc cho chủ nhà	Thường phải đặt cọc ít nhất 1 tháng tiền nhà và theo giá tiền nhà.
Dịch vụ	Các căn hộ thường có đầy đủ tiện nghi và kèm theo các dịch vụ như dọn dẹp phòng, gửi xe,...	Căn phòng không nhất định phải có nội thất.  Những dịch vụ đi kèm tùy theo dạng căn hộ nên có thể có hoặc không.

Đối tượng nào phù hợp với căn hộ cho thuê ngắn hạn

Căn hộ cho thuê ngắn hạn là loại hình căn hộ đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng bao gồm:

• Những người đi công tác, làm việc: Đây là nhóm khách hàng lớn nhất của căn hộ cho thuê ngắn hạn. Họ thường có nhu cầu thuê căn hộ trong khoảng thời gian từ một ngày đến một tuần hoặc một tháng.
• Các cá nhân, cặp vợ chồng: Nhóm khách hàng này thường có nhu cầu thuê căn hộ để trải nghiệm không gian sống hiện đại, mới mẻ. Họ thường thuê căn hộ trong khoảng thời gian từ một tuần đến một tháng. 
• Du khách đi du lịch: Nhóm khách hàng này thường có nhu cầu thuê căn hộ để nghỉ ngơi và khám phá các địa điểm du lịch. Họ thường thuê căn hộ trong khoảng thời gian từ một ngày đến một tuần. 
• Việt kiều về nước: Nhóm khách hàng này thường có nhu cầu thuê căn hộ để ở tạm thời trong thời gian ngắn khi về nước. Họ thường thuê căn hộ trong khoảng thời gian từ một tuần đến một tháng. 

Căn hộ cho thuê ngắn hạn phù hợp với nhiều loại đối tượng. 

Căn hộ cho thuê ngắn hạn có hợp pháp không? 

Căn hộ chung cư cho thuê ngắn hạn đang trở thành một xu hướng mới, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, việc cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn có hợp pháp hay không là câu hỏi được nhiều người quan tâm.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, căn hộ chung cư được sử dụng để ở là chính, các mục đích sử dụng khác như kinh doanh, lưu trú ngắn hạn,... phải được sự đồng ý của chủ đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

Tại khoản 2 Điều 66 của Nghị định 139/2017/NĐ-CP và Nghị định 21/2020/NĐ-CP được hợp nhất tại Văn bản hợp nhất 08/VBHN-BXD 2020 quy định về việc xử phạt liên quan đến quản lý, sử dụng nhà ở chung cư hiện nay, hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở sẽ bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng.

Như vậy, việc cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn là bất hợp pháp. Chủ căn hộ chung cư có trách nhiệm sử dụng căn hộ đúng mục đích là để ở, nếu vi phạm sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật.

Những dự án cho thuê căn hộ ngắn hạn tại TP.HCM

Nhờ lượng khách du lịch và chuyên gia nước ngoài đến công tác, du lịch ngày càng tăng, TP.HCM luôn sôi động với nhu cầu cho thuê căn hộ ngắn hạn. Nhận thấy tiềm năng của thị trường này, nhiều nhà đầu tư đã rót vốn vào các dự án căn hộ cho thuê ngắn hạn, mang đến cho khách hàng trải nghiệm lưu trú tiện nghi và đẳng cấp.

Dưới đây là những dự án căn hộ cho thuê ngắn hạn tại TP.HCM được yêu thích, hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng của bạn:

Căn hộ cho thuê ngắn hạn Vinhomes Cental Park

Nằm tại giao điểm của hai đại lộ Nguyễn Hữu Cảnh và Điện Biên Phủ, Vinhomes Central Park sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố. Với quy mô lên đến 43,91 ha, Vinhomes Central Park là một khu đô thị hiện đại, sầm uất với 17 tòa căn hộ và tòa tháp biểu tượng Landmark 81 cao 81 tầng.

Mật độ xây dựng chỉ chiếm 16%, phần lớn diện tích còn lại được dành cho mảng xanh và tiện ích, mang đến cho cư dân một không gian sống thoáng mát, trong lành và đẳng cấp.

Hệ thống tiện ích nội khu tại Vinhomes Central Park vô cùng đa dạng và phong phú. Nổi bật là:

• Trường học với chương trình giáo dục tiên tiến, giúp con em cư dân được học tập trong môi trường hiện đại và phát triển toàn diện.
• Khu thể thao với hồ bơi liên hoàn, sân tennis, cầu lông, bóng đá, golf, phòng tập gym... giúp cư dân rèn luyện sức khỏe và thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.
• Khu giải trí, mua sắm sầm uất với TTTM Vincom Center, Vinmart, rạp chiếu phim, sân băng trong nhà, khu vui chơi trẻ em... đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, giải trí của cư dân.
• Công viên ven sông rộng 14ha là nơi lý tưởng để cư dân đi dạo, tập thể dục và tận hưởng bầu không khí trong lành.
• Bến du thuyền chuẩn 5 sao mang đến trải nghiệm đẳng cấp cho cư dân.
• Sảnh lounge, nhà sinh hoạt cộng đồng là nơi cư dân giao lưu, gặp gỡ và tổ chức các hoạt động cộng đồng.

Dự án căn hộ D1 Mension

Tọa lạc tại vị trí đắc địa số 608 Võ Văn Kiệt, Quận 1, TP.HCM, D1 Mension là dự án căn hộ cao cấp mang đến cho bạn trải nghiệm sống thượng lưu đích thực. Với quy mô 6.440 m2 bao gồm 2 tòa tháp, D1 Mension cung cấp đa dạng loại hình căn hộ từ 70m2 đến 187m2, phù hợp với nhu cầu của các gia đình từ 2 đến 5 phòng ngủ.

D1 Mension sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp như:

• Trung tâm thương mại sầm uất với các thương hiệu thời trang, nhà hàng sang trọng.
• Nhà hàng với thực đơn đa dạng, mang đến cho bạn những trải nghiệm ẩm thực tinh tế.
• Spa thư giãn giúp bạn giải tỏa căng thẳng sau một ngày dài.
• Phòng gym hiện đại với trang thiết bị cao cấp giúp bạn rèn luyện sức khỏe.
• Hồ bơi nước mặn vô cực mang đến cho bạn cảm giác thư thái và tầm nhìn tuyệt đẹp ra thành phố.
• Phòng tập thể dục trên không view toàn thành phố giúp bạn rèn luyện sức khỏe và ngắm nhìn cảnh quan thành phố sôi động.
• Sảnh rượu & cigar sang trọng là nơi bạn gặp gỡ bạn bè và đối tác.

Căn hộ cho thuê ngắn hạn Masteri Thảo Điền

Nằm trên con đường sầm uất Xa lộ Hà Nội, Masteri Thảo Điền là dự án căn hộ cao cấp mang đến cho bạn không gian sống xanh mát và tiện nghi bậc nhất. Với quy mô hơn 3.000 căn hộ, Masteri Thảo Điền đa dạng loại hình căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của mọi gia đình.

Masteri Thảo Điền sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đa dạng:

• Hồ bơi rộng lớn là nơi bạn thư giãn và tận hưởng làn nước mát lạnh.
• Khu BBQ là nơi bạn tổ chức những buổi tiệc ngoài trời ấm cúng bên gia đình và bạn bè.
• Khu sân vườn với mảng xanh tươi mát mang đến cho bạn cảm giác thư thái và hòa mình vào thiên nhiên.
• Khu vui chơi trẻ em an toàn và đầy đủ trò chơi giúp bé vui chơi thỏa thích.
• Sân tập thể thao ngoài trời là nơi bạn rèn luyện sức khỏe và nâng cao thể chất.
• Phòng làm việc hiện đại giúp bạn tập trung làm việc hiệu quả.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng là nơi bạn gặp gỡ, giao lưu và tổ chức các hoạt động cộng đồng.
• Siêu thị mini tiện lợi đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày của bạn.
• Phòng gym hiện đại với trang thiết bị cao cấp giúp bạn rèn luyện sức khỏe.
• Thư viện yên tĩnh là nơi bạn đọc sách và thư giãn tinh thần.

Cho thuê căn hộ ngắn hạn tại Wilton Tower

Nằm trên con đường Điện Biên Phủ sầm uất, Wilton Tower sở hữu vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trọng điểm trong thành phố.

Chỉ cách trung tâm Quận 1,5km, dễ dàng kết nối với các địa điểm du lịch nổi tiếng như Khu du lịch Văn Thánh, Chợ Bến Thành, Nhà Thờ Đức Bà, Tân Cảng. Bao quanh bởi các trường học, trung tâm thể dục thể thao, ga Metro số 4, 5, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, học tập và giải trí của cư dân.

Với quy mô 514 căn hộ và 24 tầng, Wilton Tower cung cấp đa dạng loại hình căn hộ từ 53m2 đến 93m2, phù hợp với nhu cầu của mọi gia đình. Thiết kế căn hộ hiện đại, sang trọng, tối ưu hóa công năng sử dụng, mang đến cho cư dân không gian sống tiện nghi và thoải mái.

Tiện ích đẳng cấp:

• Hồ bơi rộng lớn là nơi thư giãn và tận hưởng làn nước mát lạnh.
• Phòng tập Gym hiện đại với trang thiết bị cao cấp giúp rèn luyện sức khỏe.
• Khu vui chơi trẻ em an toàn và đầy đủ trò chơi giúp bé vui chơi thỏa thích.
• Sân chơi ngoài trời là nơi thư giãn và tận hưởng bầu không khí trong lành

Căn hộ cho thuê ngắn hạn tại The Sun Avenue

Nằm trên đại lộ Mai Chí Thọ sầm uất, The Metropole Thủ Thiêm sở hữu vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện:

• Liền kề đường Mai Chí Thọ và Đồng Văn Cống, dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm trong thành phố.
• Gần các tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Metro Bến Thành – Suối Tiên, đường vành đai trong nối hầm Thủ Thiêm – trung tâm quận 1, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển.

Quy mô và thiết kế:

• The Metropole Thủ Thiêm là dự án căn hộ cao cấp với quy mô 1400 căn hộ, đa dạng loại hình từ 56m² đến 109m², phù hợp với nhu cầu của mọi gia đình.
• Thiết kế hiện đại, sang trọng, tối ưu hóa công năng sử dụng, mang đến cho cư dân không gian sống tiện nghi và đẳng cấp.

Tiện ích đẳng cấp:

• Hồ bơi rộng lớn là nơi thư giãn và tận hưởng làn nước mát lạnh.
• Phòng tập gym hiện đại với trang thiết bị cao cấp giúp rèn luyện sức khỏe.
• Phòng sauna giúp thư giãn và thải độc cơ thể.
• Nhà hàng sang trọng với thực đơn đa dạng, mang đến cho bạn những trải nghiệm ẩm thực tinh tế.
• Sân vườn rộng rãi, thoáng mát là nơi thư giãn và hòa mình vào thiên nhiên.
• Khu thương mại sầm uất với các thương hiệu nổi tiếng đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm của cư dân.

Từ những thông tin về việc căn hộ cho thuê ngắn hạn trên của Arental.vn, mong rằng quý bạn đọc có thể hiểu hơn về dạng cho thuê ngắn ngày này cùng những ưu và được điểm của nó. Nếu quý vị cần được tư vấn thêm về thuê căn hộ ngắn hạn, dài hạn tại các dự án chung cư quận 2 như Empire city Thủ Thiêm, The Metropole, The river Thủ Thiêm,... thì liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ.