Phát triển TP. Thủ Đức làm bậc thang cho sự phát triển TP.HCM

Cập Nhật: 1/6/2021 | 3:01:58 PM

TP. Thủ Đức, khu vực quận 2 được xem là trung tâm thúc đẩy kinh tế TP. HCM. Ưu thế về vị trí và chính sách phát triển kinh tế đã kéo theo giá nhà quận 2 tăng mạnh.

Sự phát triển kinh tế xã hội kéo giá nhà quận 2 tăng

1. Định hướng phát triển kinh tế xã hội Tp.HCM

Thành phố Hồ Chí Minh đã vạch ra kế hoạch đến năm 2050 sẽ trở thành đô thị có sức cạnh tranh cao và đáng sống so với các thành phố thuộc các nước trong khu vực và quốc tế. Để đạt được điều này, thành phố cần phải có định hướng rõ ràng đó là thay vì cạnh tranh với các vùng trong khu vực và trong nước thì sẽ liên kết để cùng nhau đi lên. Với định hướng này, thành phố cần có bước đi tiên phong đó là tạo ra một động lực mới để thúc đẩy sự đổi mới và khu Đông thành phố trong đó nổi bậc là quận 2 là tâm điểm của động lực phát triển.

Nếu TP. HCM có hướng đi đúng đắn và sự kiên trì thì đến năm 2050 sẽ đạt kết quả mong muốn

Nếu TP. HCM có hướng đi đúng đắn và sự kiên trì thì đến năm 2050 sẽ đạt kết quả mong muốn

Định hướng này gồm 3 giai đoạn phát triển và 8 hành động cần thực thi

1.1 3 giai đoạn của quá trình phát triển TP. HCM 

Giai đoạn 1: Tiếp tục xây dựng dựa trên nền tảng ban đầu:

  • Đổi mới bộ máy tạo động lực và nâng cao chất lượng công tác quản lý đô thị cho cán bộ.
  • Phát triển đô thị gắn với sự hoàn thiện cơ sở hạ tầng công cộng.
  •  Phát triển khu vực phía Đông để cùng với thành phố tạo thành trung tâm của năm nhóm dịch vụ chính.
  • Xây dựng kết nối cứng như hàng không, đường biển và đường bộ và kết nối mềm như viễn thông, thông tin và kỹ thuật số với khu vực.
  • Nâng cấp hệ thống 5 cảng ở TP.HCM trên sông Sài Gòn, Nhà Bè và cảng nước sâu Cái Mép - Thị Vải ở Bà Rịa - Vũng Tàu (cụm cảng số 5) thành cụm có sức cạnh tranh trong khu vực nhờ vào việc chia sẻ trách nhiệm và cân bằng nguồn thu. 
  • Kết hợp làng đại học, trung tâm nghiên cứu sáng tạo ở khu vực xa trung tâm thành phố thành vành đai xanh sáng tạo làm cơ sở nâng cao khoa học công nghệ, giáo dục bậc cao và tạo cảnh quan của một thành phố đáng sống.
  • Xây dựng sân bay Long Thành

>>>>> Tham khảo những dự án tiềm năng tại đây

Cụm cảng số 5 là dự án nằm trong kế hoạch quy hoạch để tạo liên kết vùng

Cụm cảng số 5 là dự án nằm trong kế hoạch quy hoạch để tạo liên kết vùng

Giai đoạn 2: Phát triển theo hướng chiều sâu:

Sau khi đã định hướng xây dựng trên những nền tảng đã có, thì việc tiếp theo là đi sâu vào những nhiệm vụ trọng tâm. Cần hoàn thiện kết nối cứng và mềm tăng tính kết nối vùng, đến kết nối địa phương và các nước trong khu vực. Việc xây dựng sân bay Long Thành cũng có mục đích để tăng kết nối vùng, phân chia đồng đều trách nhiệm và hướng đến tương lai kinh tế của vùng sẽ đạt tăng trưởng mạnh và trở thành trung tâm trung chuyển tầm quốc tế. Cũng trong giai đoạn này, vai trò của các hạ tầng mềm được đề cao nhất là tạo được các trường đại học, các cơ sở nghiên cứu có thứ hạng cao trên thế giới về những ngành nghề mà thành phố Hồ Chí Minh có lợi thế.

Giai đoạn 3: Dựa trên kinh tế tri thức để phát triển:

Định hướng sau năm 2050, TP. HCM sẽ trở thành trung tâm về dịch vụ và sáng tạo, các hoạt động kinh tế dựa trên tri thức và công nghệ. Vì có một sự thật là, chỉ có tri thức và sự sáng tạo mới giữ cho nền kinh tế phát triển bền vững và là nền tảng đi lên vững chắc của một thành phố.

Kết nối cứng như hệ thống giao thông, liên kết mềm như mạng lưới thông tin cần hoàn thiện

Kết nối cứng như hệ thống giao thông, liên kết mềm như mạng lưới thông tin cần hoàn thiện

1.2. Những việc cần phải làm ngay

  • Tiếp thu ý kiến nhân dân, giải thích hướng đi của chính quyền và có những hành động thực tế đáp ứng nguyện vọng từ đó tạo được sự đồng thuận với đường lối chính sách trong tương lai.
  • Tạo ra sự đột phá trong phát triển nhưng cần có sự cân nhắc thận trọng, bắt đầu từ điểm nhỏ.
  • Làm nổi bật lại tính dẫn dắt và tiên phong của TP. HCM.
  • Liên kết vùng là điều bắt buộc phải thực thi.
  • Xác định lại những cách thức ưu tiên trong các hoạt động kinh tế, kinh tế tư nhân trong nước mới là nền tảng.
  • Khơi dậy sức dân là tạo dựng vốn xã hội, tăng niềm tin của nhân dân giúp tăng sự kết nối.
  • Khai thác và tận dụng những chính sách sẵn có.
  • Làm tăng sự bền vững cho cấu trúc vận hành thành phố.

TP. Thủ Đức được định hướng trở thành thành phố sáng tạo trong tương lai

TP. Thủ Đức được định hướng trở thành đô thị sáng tạo trong tương lai

2. Khu Đông thành phố có vai trò trọng tâm thúc đẩy phát triển kinh tế

Như đã nói ở trên, quá trình phát triển của thành phố Hồ Chí Minh cần có sự đột phá nhưng phải thận trọng. Không thể trong một lúc thay đổi toàn bộ cái cũ. Khu Đông với những thế mạnh về tự nhiên,vị trí địa lý và nguồn nhân lực chất lượng đã được định hướng trở thành trung tâm thúc đẩy sự phát triển của thành phố. Tại đây, chính sách phát triển kinh tế mới sẽ được áp dụng.

Đặc biệt, quận 2 là khu vực nổi bật tại phía đông thành phố vì sở hữu dòng chảy của 3 con sông tạo điều kiện phát triển các cụm cảng và giao thông đường thủy liên kết các tỉnh lân cận. Lấy tiêu chuẩn của một trung tâm tài chính làm mô hình phát triển, quận 2 cũng như khu Đông thành phố được tập trung xây dựng để cùng với thành phố Hồ Chí Minh tạo thành lõi tập trung 5 nhóm ngành dịch vụ chính đó là:

  • Điểm đặt trụ sở của các công ty toàn cầu
  • Trung tâm dịch vụ và tài chính
  • Trung tâm nghiên cứu, phát triển các phần mềm
  • Trung tâm nghiên cứu khoa học đời sống có sự kết hợp với nghiên cứu thử nghiệm
  • Trung tâm cung cấp các dịch vụ cho các công ty toàn cầu thuộc lĩnh vực tài chính, hỗ trợ khách hàng, nhân lực và IT.

>>>>>  Xem thông tin biệt thự quận 2 TP. Thủ Đức cho thuê

Khu vực phía đông thành phố Hồ Chí Minh được xác định là động lực để phát triển

Khu vực phía đông thành phố Hồ Chí Minh được xác định là động lực để phát triển

3. Quá trình phát triển của quận 2 kéo theo giá trị BĐS tăng

Những trung tâm tài chính tiêu chuẩn trên thế giới như London, New York, Singapore,... có đặc điểm chung là giá trị BĐS tại những nơi này đều cao. Tại quận 2, từ khi triển khai chính sách đổi mới và phát triển thì giá trị BĐS ở khu vực này đều tăng vọt. Cơ sở hạ tầng phát triển là nam châm thu hút đầu tư. Việc xây dựng môi trường sống văn minh hiện đại cũng thu hút không ít thành phần tri thức, giới thượng lưu đến ở.

Giá nhà phố thảo điền nói riêng và quận 2 nói chung trong những năm qua tăng đáng kể, tùy thuộc vào vị trí tọa lạc và diện tích mà giá khác nhau trung bình khoảng 10 tỷ đến 20 tỷ/căn. Ngoài ra, các công trình công cộng như công viên đi bộ ven sông hay những dự án căn hộ cao cấp được đầu tư lên đến tỷ đô và cộng đồng dân cư thời thượng là nguyên nhân trực tiếp dẫn sự đắt giá của q2 thảo điền nhà phố.

Giá nhà Thảo Điền quận 2 tăng mạnh sau khi có kế hoạch phát triển kinh tế đúng đắn

Giá nhà Thảo Điền quận 2 tăng mạnh sau khi có kế hoạch phát triển kinh tế đúng đắn

Truy cập Arental để xem thêm nhiều dự án "hot" và tin tức hấp dẫn.

093 188 2101