Phân biệt các khái niệm cư trú và thủ tục tạm trú mới nhất
Người sinh sống tại các biệt thự Thảo Điền cho thuê đều phải đăng ký tạm trú hoặc lưu trú tùy vào thời gian ở tại nơi đó để việc tạm trú hoặc lưu trú được công nhận hợp pháp.
Thủ tục tạm trú mới nhất khi sống tại các biệt thự Thảo Điền cho thuê
Nội dung bài viết
1. Phân biệt các khái niệm cư trú
2. Thuê nhà tại khu biệt thự quận 2 Thảo Điền phải tuân theo thủ tục cư trú mới
1. Phân biệt các khái niệm cư trú
Luật cư trú hỗ trợ cho công dân Việt Nam tự do di chuyển và tự do về nơi ở dưới sự quản lý của các cơ quan thẩm quyền giúp đảm bảo sự an toàn và tính minh bạch trong việc cư trú của công dân. Thế nên mỗi công dân sinh sống tại một địa điểm nào đó đều phải đăng ký thủ tục để được công nhận là người cư ngụ hợp pháp.
Cần phân biệt các khái niệm cư trú để có sự chuẩn bị vè hồ sơ đăng ký khi chuyển nơi ở.
1.1. Thường Trú
Địa chỉ thường trú là nơi sinh sống ổn định, thường xuyên và không có thời hạn tại một địa điểm ở nhất định có đăng ký thường trú. Nếu người sinh sống tại một nơi ổn định và thường xuyên nhưng không đăng ký thường trú thì vẫn không được tính là địa chỉ thường trú.
Những địa điểm không được đăng ký thường trú bao gồm:
- Chỗ ở của người đăng ký thường trú nằm trong khu vực cấm (lấn chiếm hàng lang của các công trình quốc gia công cộng, khu vực đã được cảnh báo nguy hiểm về lở đất, lũ quét,...
- Chỗ ở nằm trên khu vực không đủ điều kiện xây dựng theo quy định của pháp luật.
- Chỗ ở thuộc kế hoạch thu hồi đất có phương án bồi thường, nhà ở thuộc khu vực tranh chấp về quyền sở hữu và quyền sử dụng chưa được pháp luật giải quyết.
- Bị tịch thu theo quyết định của các cơ quan nhà nước.
- Đã có thông báo bị phá vỡ theo quyết định của cơ quan thẩm quyền.
Đăng ký thường trú, tạm trú ngay khi chuyển vào nơi ở mới.
Địa chỉ thường trú của công dân trong hộ khẩu và CMND/CCCD là như nhau. Trong trường hợp có sự thay đổi về địa chỉ đăng ký thường trú thì địa chỉ đăng ký được xét theo sổ hộ khẩu chứ không xét theo CMND/CCCD.
1.2. Tạm trú
Tạm trú là hình thức cư trú đối với người học tập, lao động và sinh sống thường xuyên nhưng có thời hạn dưới hình thức thuê, mượn nơi ở (thời gian ở trên 30 ngày). Trong vòng 30 ngày, người sinh sống phải đến các cơ quan công an thuộc phường xã để đăng ký tạm trú. Thời hạn tối đa đăng ký tạm trú là 2 năm, sau 2 năm người tạm trú tại nơi ở đó phải đăng ký tạm trú lần nữa để được công nhận là cư trú hợp pháp.
Hồ sơ cần chuẩn bị khi đăng ký tạm trú:
- Chứng minh nhân dân/căn cước công dân.
- Phiếu báo thay thế sổ hộ khẩu.
- Giấy tờ chứng minh nơi ở hợp pháp: văn bản của chủ cho thuê/người cho mượn nhà đồng ý để người tạm trú ở tại địa điểm đăng ký.
Các thủ tục đăng ký cư trú hiện nay đã được đơn giản hóa giúp tiết kiệm thời gian.
Thủ tục đăng ký tạm trú được thực hiện tại cơ quan công an thuộc phường, xã, thị trấn,...có thẩm quyền nơi người đó đến tạm trú.
1.3. Lưu Trú
Hình thức lưu trú có nét tương đồng như tạm trú nhưng có thời gian ở tại địa điểm đăng ký ngắn hơn. Lưu trú là hình thức ở trong thời gian ít hơn 30 ngày với mục đích làm việc, học tập, sinh sống,...Người lưu trú phải đăng ký trước trước 23h ngay sau khi lưu trú, nếu đến nơi lưu trú sau 23h thì phải đăng ký trước 8h sáng hôm sau.
Địa điểm lưu trú có thể là nhà người thân, bạn bè, khách sạn, cơ sở chữa bệnh,...thông tin người lưu trú sau khi đăng ký sẽ được ghi vào sổ tiếp nhận lưu trú của cơ quan công an địa phương có thẩm quyền.
2. Thuê nhà tại khu biệt thự quận 2 Thảo Điền phải tuân theo thủ tục cư trú mới
2.1. Thủ tục đăng ký thường trú mới từ ngày 1/7/2021
Thủ tục đăng ký thường trú mới đơn giản hóa việc nhập khẩu vào các thành phố trực thuộc trung ương như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ,...Luật cư trú mới không áp dụng thời gian tạm trú để quyết định cho phép công dân nhập khẩu về các thành phố trực thuộc Trung ương như bộ luật 2013.
Cập nhật thông tin mới về luật cư trú để làm đúng theo quy định.
Cụ thể, luật cư trú 2013 ghi rõ:
- Khi người dân muốn nhập khẩu về huyện, thị xã của thành phố trực thuộc Trung ương cần có thời hạn đăng ký tạm trú 1 năm.
- Nhập khẩu về quận của thành phố trực thuộc Trung ương có thời hạn tạm trú từ 2 năm.
- Riêng nội thành Hà Nội, để nhập khẩu về các khu vực này cần đăng ký tạm trú từ 3 năm trở lên.
Vậy nên, từ ngày 1/7/2021, những điều kiện trên không còn được yêu cầu đối với công dân nhập khẩu về các thành phố lớn này. Đây cũng là giải pháp giải quyết vấn đề di chuyển để thực hiện các thủ tục hành chính đối với người lao động và sinh sống đến từ các tỉnh ở xa.
2.2. Thủ tục tạm trú mới được áp dụng
Người đăng ký tạm trú không cần đem nhiều giấy tờ như trước kia (CMND, giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, phiếu khai hộ khẩu nhân khẩu, bản khai nhân khẩu, văn bản đồng ý cho tạm trú).
Khi thuê mua biệt thự cũng cần các thủ tục liên quan để được công nhận sở hữu hợp pháp.
Theo luật cư trú mới, người đi đăng ký tạm trú chỉ cần đem tờ khai thay đổi thông tin cư trú và giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp.
2.3. Thủ tục cho thuê biệt thự khu thảo điền đơn giản tiết kiệm thời gian cho người thuê
Thảo Điền vẫn được xem là khu vực thu hút nhiều người đến sinh sống mặc dù chi phí sinh hoạt và giá trị sở hữu nhà ở tại đây luôn ở mức cao. Những con đường ven sông có giao thông thông thoáng và cảnh quan đẹp luôn được nhiều người tìm kiếm để sở hữu hoặc thuê ngắn hạn. Đặc biệt là các dự án xây dựng hạ tầng giao thông, mở rộng đường như đường Nguyễn Văn Hưởng đang được xây dựng nối với Xa Lộ Hà Nội, nhà ga An Phú của tuyến metro số 1 tọa lạc ngay khu vực Thảo Điền, Xa Lộ Hà Nội nằm trong dự án mở rộng làn đường giúp việc lưu thông ra qua lại khu vực này thông thoáng hơn. Khi hoàn thành các dự án giao thông này, các khu biệt thự thảo điền 1 và khu biệt thự thảo điền 2 tại khu vực quận 2 sẽ càng trở nên thu hút và được săn đón.
Khi thuê biệt thự thảo điền, người thuê nên kiểm tra đầy đủ thông tin ký kết hợp đồng thuê.
Khi thuê biệt thự tại khu vực Thảo Điền, người thuê cần lưu ý về thủ tục giấy tờ trong việc ký kết hợp đồng và đăng ký tạm trú. Hoạt động cho thuê nhà cá nhân hay biệt thự thuộc về kinh doanh bất động sản nên người cho thuê phải đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật. Tiếp đến, việc thuê nhà nên được thỏa thuận bằng hợp đồng thuê để bảo đảm quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên. Thêm vào đó, khi đã chuyển vào sinh sống tại biệt thự thì người thuê phải làm thủ tục đăng ký tạm trú tại cơ quan công an địa phương. Thế nên, người thuê nhà hiện nay cần cập nhật thông tin mới về luật cư trú để thực hiện các thủ tục đăng ký đúng theo quy định của nhà nước.
Bài viết cùng chủ đề
Cây cảnh để bàn làm việc - Bí quyết mang may mắn và tài lộc
Cây cảnh được sử dụng không chỉ để trang trí cho không gian sống mà còn mang lại nhiều lợi ích về mặt tinh thần và sức khỏe. Trong đó, cây cảnh để bàn làm việc đã trở thành một xu hướng phổ biến trong các văn phòng hiện đại.
Cập Nhật: 3/5/2024Hoàn thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật
Cùng tìm hiểu về các trường hợp được hoàn thuế thu nhập doanh nghiệp. Điều kiện và thủ tục hoàn thuế thu nhập doanh nghiệp,...
Cập Nhật: 3/5/2024Top 10 quán ăn tối Quận 7 “hot nhất” bạn nên thử sau giờ tan làm
Bạn vẫn đang thắc mắc nên ăn gò ngon tại Quận 7? Hãy để Arental Việt Nam giúp bạn chọn được những quán ăn tối quận 7 ngon sau giờ tan làm.
Cập Nhật: 3/5/2024Tất tần tật các thông tin báo cáo trong tài chính doanh nghiệp
Quản lý tài chính doanh nghiệp là một quá trình quan trọng để đảm bảo sự ổn định và bền vững. Cùng Arental tìm hiểu về các loại báo cáo trong tài chính doanh nghiệp nhé.
Cập Nhật: 3/5/2024Những quy tắc ứng xử trong doanh nghiệp cần được xây dựng và áp dụng
Quy tắc ứng xử trong doanh nghiệp là tập hợp những chuẩn mực đạo đức, hành vi và thái độ được đề cao trong tổ chức. Nó thể hiện văn hóa doanh nghiệp, định hướng giá trị cốt lõi và cách thức mà mỗi cá nhân ứng xử với nhau, với khách hàng và đối tác.
Cập Nhật: 26/4/2024Top 14 quán ăn trưa quận 7 ngon dành cho dân văn phòng bạn không nên bỏ lỡ
Với vị trí thuận lợi và nhiều người dân sinh sống đã tạo nên nền ẩm thực đa dạng tại quận 7. Nếu bạn vẫn chưa tìm được quán ăn trưa quận 7 thì hãy theo dõi bài viết sau đây.
Cập Nhật: 26/4/2024