VĂN PHÒNG TRUYỀN THỐNG QUẬN 7

Dịch vụ cho thuê văn phòng truyền thống Quận 7 Arental Vietnam ngày càng phát triển vì sự thu hút của một khu vực sở hữu vị trí chiến lược, gần trung tâm TPHCM, hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại với mức giá thuê văn phòng vô cùng cạnh tranh chỉ từ 12.000.000 VND/tháng. Cùng Arental tìm hiểu chi tiết hơn về tòa nhà, cập nhật bảng giá chi tiết, cũng như các ưu điểm vượt trội của văn phòng qua bài viết bên dưới. 

Giới Thiệu Tổng Quan Tòa Nhà Văn Phòng Arental Vietnam Quận 7

Văn phòng truyền thống là loại hình dịch vụ cho thuê văn phòng theo diện tích sàn trống (m2) mà không bao gồm các dịch vụ và tiện ích khác như văn phòng trọn gói. Tòa nhà A Space Office Quận 7 nhận được sự quan tâm đặc biệt từ các doanh nghiệp về sự hiện đại, tiện lợi với giá thuê hợp lý, cạnh tranh. Tòa nhà nằm tại vị trí đắc địa trong khu đô thị sầm uất Phú Mỹ Hưng: 36 Hưng Gia 1, Phường Tân Phong, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh. 

Diện tích sử dụng lên đến 600m2, kết cấu bao gồm: 01 tầng hầm, 01 tầng trệt, 05 tầng lầu, 01 thang máy với đa dạng các loại hình thức văn phòng cho thuê. Thêm vào đó, A Space Office Building được trang bị hệ thống điều hòa không khí cao cấp, khu vực sảnh tiếp khách, phòng ăn, quầy pantry,...tạo điều kiện làm việc hiệu quả cho doanh nghiệp. 

Bảng Giá Chi Tiết Văn Phòng Truyền Thống Cho Thuê Tại Quận 7 

Tại A Space Office Building quận 7, Arental Vietnam cung cấp văn phòng cho thuê truyền thống đa dạng ở mỗi tầng, với diện tích từ 25m2 đến 45m2, linh hoạt số lượng nhân sự tùy vào nhu cầu của quý khách hàng với mức giá từ 12.000.000 VND/tháng đến 18.000.000 VND/tháng. 

Địa chỉ tòa nhà: Số 36, Đường Hưng Gia 1 (PMH), Phường Tân Phong, Quận 7, TPHCM.

Lưu ý:

Giá thuê văn phòng truyền thống ở trên đã bao gồm phí quản lý ($2/m2) chưa bao gồm 10% VAT

Giờ làm việc: Thứ hai - Thứ sáu: 7h30 - 18h00, Thứ bảy: 7h30 – 17h30. Phí làm việc ngoài giờ sẽ được thỏa thuận và ghi rõ trên hợp đồng thuê.

Các chi phí không bao gồm trong giá thuê: điện (4.000 VND/1kg), phí gửi xe (150.000 VND/tháng/xe máy), internet, in ấn,...

Nhìn chung, mức giá thuê văn phòng truyền thống Quận 2 và Quận 7 tại Arental Vietnam luôn được giữ ở mức cố định để đảm bảo nhu cầu & lợi ích của khách hàng. Chúng tôi chú trọng đến trải nghiệm và chất lượng dịch vụ bền vững. Thêm vào đó, Arental Vietnam định hình trở thành một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng phân khúc hạng C hàng đầu tại TP.HCM. 

Để được cập nhật chi tiết về diện tích trống hoặc quý khách hàng có nhu cầu khảo sát văn phòng thực tế, có thể liên hệ hotline: 098 7260 333 để được tư vấn ngay!

Ưu Điểm Văn Phòng Truyền Thống Arental Vietnam Tại Quận 7

Với mức giá thuê hợp lý chỉ từ 12.000.000 VND dịch vụ cho thuê văn phòng truyền thống Quận 7 tại Arental Vietnam mang đến 4+ ưu điểm nổi bật cho quý khách hàng. 

Vị trí đắc địa

Văn phòng A Space Office tọa lạc tại khu Phú Mỹ Hưng, Quận 7 nằm gần trung tâm Quận 1, khu vực Quận 5, thành phố Thủ Đức, giúp các doanh nghiệp sử dụng dịch vụ cho thuê văn phòng truyền thống Quận 7 chỉ mất từ 10 - 20 phút để di chuyển.

Tiếp giáp trực tiếp với khu vực trung tâm Quận 2, Quận 4 với nhiều tuyến đường nối liền 2 địa phận: cầu Phú Mỹ, cầu Kênh Tẻ,...

Điều này sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các doanh nghiệp:

• Kết nối với các doanh nghiệp lớn, các tổ chức, cơ quan hành chính, tài chính quan trọng.

• Triển khai hoạt động kinh doanh cũng như nắm bắt nhanh chóng sự thay đổi của thị trường. 

Tập trung đông đúc các trường đại học lớn hàng đầu cả nước: Tôn Đức Thắng (đường Nguyễn Hữu Thọ) , Cảnh sát Nhân Dân (Nguyễn Hữu Thọ) , RMIT Việt Nam (đường Nguyễn Văn Linh), Tài Chính Marketing (27 Tân Mỹ) ,... tạo điều kiện để doanh nghiệp tiếp cận được nguồn nhân lực trẻ đầy tiềm năng và chất lượng.

Có các tiện ích ngoại khu phát triển đa dạng gần văn phòng truyền thống Arental: 

• Trung tâm thương mại lớn: Crescent Mall, SC VivoCity, các bệnh viện, trung tâm hội nghị, triển lãm,...

• Sân tập thể thao đa dạng: sân tập Golf Phú Mỹ Hưng, sân bóng đá Minh Sơn, sân bóng rổ, sân cầu lông,...

• Các địa điểm ăn uống, mua sắm đa dạng: Lotte Mart, Ms.Barum, Mì bò & cơm niêu JinJi, cùng một số địa điểm trong các trung tâm thương mại,...

Cơ sở hạ tầng đảm bảo

Tòa nhà cho thuê mặt bằng văn phòng Quận 7 A Space Office chỉ vừa mới được đưa vào sử dụng thực tế từ tháng 03/2024, đảm bảo cơ sở hạ tầng đạt chuẩn chất lượng cao

Chi phí hợp lý

Arental Vietnam cung cấp các gói thuê văn phòng Quận 7 với chi phí hợp lý và cạnh tranh, phù hợp với ngân sách của nhiều doanh nghiệp từ nhỏ đến lớn. Nếu doanh nghiệp có nhiều nhân sự thì so sánh giữa văn phòng truyền thống và văn phòng trọn gói Quận 7 thì việc thuê văn phòng truyền thống sẽ tiết kiệm hơn khá nhiều và doanh nghiệp sẽ được linh hoạt số lượng nhân sự tùy theo nhu cầu của mình. 

Nâng cao uy tín thương hiệu

Thuê văn phòng truyền thống quận 7 tại Arental Vietnam giúp doanh nghiệp nâng cao uy tín thương hiệu của mình. Arental Vietnam là một đơn vị uy tín trong lĩnh vực quản lý và cho thuê văn phòng. Chúng tôi cung cấp các văn phòng với thiết kế hiện đại, sang trọng, sảnh tiếp khách, phòng họp phù hợp với hình ảnh một doanh nghiệp chuyên nghiệp. Khi đối tác hoặc khách hàng đến thăm, họ sẽ có ấn tượng tích cực về môi trường làm việc của công ty bạn, từ đó tăng cường sự tin tưởng và tạo dựng mối quan hệ bền vững. Ngoài ra, văn phòng truyền thống quận 7 tại Arental Vietnam cho phép doanh nghiệp tự do tùy chỉnh không gian theo phong cách và màu sắc thương hiệu. Giúp doanh nghiệp thể hiện rõ ràng hơn bản sắc và giá trị cốt lõi của mình, tạo ra một sự nhất quán trong hình ảnh và thông điệp mà doanh nghiệp muốn truyền tải. 

Thuận lợi kết nối thị trường 

Với diện tích hơn 35km2, mật độ dân số trung bình hơn 10.000 người/km2 (trong khi TPHCM là 4.375), và là cửa ngõ kinh tế giúp kết nối kinh tế nội địa với khu vực biển Đông, điều này ngày càng khiến Quận 7 trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng truyền thống. Bản thân là một quận “trẻ” nhưng phát triển nhanh chóng, tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân mỗi năm của khu vực đều tăng (13,45%), với những khu đô thị hiện đại, thông minh: Phú Mỹ Hưng, Him Lam, khu nhà phố Hưng Gia,...

Trên địa bàn Quận 7 hiện đang có trên 11.000 doanh nghiệp đang hoạt động, hơn 13.000 hộ kinh doanh, cơ cấu kinh tế khu vực thương mại - dịch vụ có tỷ trọng ngày càng tăng. Tập trung các khu công nghiệp lớn, công nghệ cao như: Tân Thuận (quy mô 300 ha), Hiệp Phước (1686 ha),Phú Mỹ, (80 ha)... thu hút hàng ngàn lao động (chỉ riêng Tân Thuận đã tạo việc làm cho hơn 60.000 người). Điều này góp phần không nhỏ trong việc thu hút ngày một nhiều dân cư, doanh nghiệp lựa chọn “cửa ngõ khu phía Nam Sài Gòn” để tìm kiếm nơi cho thuê văn phòng truyền thống Quận 7, tạo nên một thị trường sôi động, đầy tiềm năng phát triển, thu hút vốn đầu tư nước ngoài.

Tập trung 3 cảng lớn của TP.HCM là: Cảng Bến Nghé, Cảng Last Tân Thuận Đông, Cảng Bông Sen, giúp tiết kiệm chi phí hơn trong việc giao nhận, hay xuất nhập khẩu hàng hóa bằng đường thủy nội địa hay quốc tế.  Có các con đường đại lộ huyết mạch nối liền với các quận lân cận, hạn chế tình trạng tắc nghẽn giao thông, thuận tiện cho việc di chuyển đi lại cũng như vận chuyển hàng hóa, đồng thời tăng tính thuận tiện khi doanh nghiệp lựa chọn văn phòng truyền thống tại đây: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Lương Bằng,... giúp rút ngắn thời gian di chuyển sang các Quận 1, Quận 4, Quận 5, Quận 2,... 
Ngoài ra, khu vực cũng đang được quan tâm phát triển, nâng cấp và đồng bộ hệ thống giao thông với những dự án trọng điểm đang trong quá trình hoàn thiện và chờ khởi công:

• Dự án Vành đai 2: nối liền với Nguyễn Văn Linh đến các khu vực lân cận là Bình Tân, quận 8 và huyện Bình Chánh.

• Cầu Thủ Thiêm 4: rút ngắn khoảng cách di chuyển từ Quận 7 (đường Huỳnh Tấn Phát) đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm (Mai Chí Thọ) từ 5-10km.

• Dự án mang tính biểu tượng - tuyến tàu điện Metro: tuyến đường sắt trên không - Metro số 4, đi từ khu cảng Hiệp Phước qua các Quận 1,3,4, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận, dự đoán sẽ giải được bài toán ùn tắc giao thông của khu vực, đồng thời thúc đẩy sự liên kết và phát triển kinh tế các vùng.

Nhược Điểm Văn Phòng Truyền Thống Cho Thuê Khu Vực Quận 7

Bên cạnh các ưu điểm, khi lựa chọn thuê văn phòng tại Quận 7, TPHCM, doanh nghiệp có thể gặp phải một số nhược điểm như:

Địa hình thấp, dễ ngập lụt

Vì được quy hoạch trên khu đất có địa hình thấp, trước đó là vùng đầm lầy, nhiều sông, nên vào thời điểm mùa mưa, sẽ khó tránh khỏi tình trạng ngập lụt, gây hạn chế trong việc đi lại. Vì thế nên ưu tiên lựa chọn thuê văn phòng truyền thống tại các tuyến đường ít bị ảnh hưởng. Thế nhưng, loại hình văn phòng cho thuê nói chung và truyền thống nói riêng tại tòa nhà A Space Building của Arental Vietnam có thể giải quyết tốt nhược điểm ấy, vì các sản phẩm tọa lạc trong nội khu Hưng Gia trực thuộc khu đô thị cao cấp Phú Mỹ Hưng. Quy hoạch hạ tầng đô thị cùng hệ thống thoát nước hiện đại hoạt động liên tục 24/7 của Phú Mỹ Hưng giảm thiểu tối đa tình trạng ngập lụt vào giai đoạn mùa mưa. Điều này góp phần nâng tầm chất lượng cuộc sống của quý cư dân và các doanh nghiệp tại đây. 

Tình trạng kẹt xe trên những tuyến đường chính vào trung tâm

Tình trạng kẹt xe tại các tuyến đường vào giờ cao điểm cũng là một nỗi “đau đầu” khi các trục đường chính Huỳnh Tấn Phát - Cầu Tân Thuận - Nguyễn Tất Thành; Nguyễn Hữu Thọ - cầu Kênh Tẻ thường xuyên diễn ra tình trạng kẹt xe. Vì thế khi lựa chọn vị trí cho thuê văn phòng truyền thống Quận 7, cần lưu ý để lựa chọn văn phòng phù hợp với thời gian làm việc và tính chất ngành nghề của công ty. Đặc biệt, ùn tắc giao thông có lẽ là thực trạng chung tại các Thành phố lớn. Hầu hết các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh đều tọa lạc tại các trục đường trung tâm. Chính vì thế, tình trạng kẹt xe gần như chắc chắn xả ra vào các khung giờ cao điểm từ 4g00 chiều trở đi. 

Mức giá cho thuê ngày càng tăng

Thị trường cho thuê văn phòng ở khu vực Quận 7 chưa có xu hướng hạ nhiệt nên mức giá cho thuê có xu hướng tăng qua từng thời kỳ (mức giá cho thuê văn phòng quận 7 tại năm 2023 đã đạt mức khoảng 23 - 35 USD/m2/tháng đối với văn phòng hạng A), một vài khu vực có mức giá tiệm cận với trung tâm Quận 1, Quận 3 (nơi mức giá cho thuê văn phòng hạng A thường dao động từ 40 USD/m2/tháng). Arental Vietnam cung cấp các giải pháp văn phòng với giá cả hợp lý và linh hoạt, giúp doanh nghiệp tìm được văn phòng phù hợp với ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng và tiện ích. Văn phòng truyền thống tại Quận 7 của Arental Vietnam giá dao động chỉ 12 triệu VND cho diện tích 25m2.

Khái Quát Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Quận 7

Theo số liệu báo cáo từ UBND Quận 7 (2023), có 24.011 doanh nghiệp đang hoạt động (chủ yếu là lĩnh vực thương mại dịch vụ, chiếm 85%) và 2.776 doanh nghiệp thành lập mới (tăng 10% so với cùng kỳ). Nguồn thu ngân sách từ Quận 7 đạt 101.27% so với kế hoạch.

Quận 7 hiện đang là một điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước, mang đầy sự hứa hẹn và tiềm năng phát triển trong tương lai. Vì thế, thị trường cho thuê văn phòng truyền thống ở Quận 7 đang ngày càng được đa dạng hóa loại hình cho thuê nhằm đáp ứng được linh hoạt nhu cầu của nhà đầu tư.

Phân khúc tòa nhà

Phân khúc các sản phẩm cho thuê văn phòng truyền thống Quận 7 khá đa dạng, có đầy đủ các nhà từ hạng A, B, C cho đến các hạng giá rẻ, tạo điều kiện để các doanh nghiệp đưa ra lựa chọn tối ưu. Cùng điểm qua 4 phân khúc tòa nhà cùng những đặc điểm riêng phù hợp với từng loại hình doanh nghiệp qua bảng dưới đây:

(*)Theo CBRE Việt Nam, diện tích sàn mới rơi vào khoảng 16.000 m2, chủ yếu là hạng B và C, tập trung tại Quận 2 và Quận 7. 

Khu vực tập trung chủ yếu

Các cao ốc, tòa nhà cho thuê văn phòng truyền thống Quận 7 tập trung nhiều nhất ở các khu vực phường Tân Phong, Tân Phú (đặc biệt là ở khu đô thị cao cấp Phú Mỹ Hưng) và Tân Hưng.

Đặc Điểm Chung Của Các Tòa Nhà Văn Phòng Cho Thuê Tại Quận 7

Các tòa nhà cho thuê văn phòng, cho thuê mặt bằng kinh doanh Phú Mỹ Hưng thường có 3 đặc điểm chung sau đây: 

Tòa nhà đạt chuẩn quốc tế, thiết kế hiện đại

Thiết kế tinh tế, hài hòa giữa độ cao trần (trung bình 3m) với diện tích mặt kính, cho tầm nhìn đẹp, không gian thông thoáng, rộng rãi và linh hoạt, tạo sự đẳng cấp, chuyên nghiệp cho công ty và sự thoải mái khi làm việc.
Bãi xe, hầm xe của các tòa nhà lớn được thiết kế rộng rãi, hiện đại (nhìn chung đều có ít nhất 1 tầng hầm nếu diện tích sàn rộng và có thể lên tới 4 tầng hầm), đáp ứng được cho các doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn.
Các tòa nhà hạng A cho thuê văn phòng truyền thống Quận 7, có các chứng nhận quốc tế như: CCA Greenmark, BCA Greenmark,...

Đa dạng loại hình sản phẩm cho thuê văn phòng 

Để đáp ứng linh hoạt nhu cầu của các công ty, khách hàng, nhà đầu tư, các văn phòng cho thuê khu vực Quận 7 cũng đã đa dạng các sản phẩm cho thuê hơn trước. Có 4 dịch vụ cho thuê phổ biến là:

• Văn phòng truyền thống

• Văn phòng trọn gói

• Văn phòng đại diện

• Văn phòng chia sẻ

Các loại hình sản phẩm này vừa linh hoạt về diện tích cho thuê, phân khúc tòa nhà, vị trí tọa lạc từ trung tâm là KĐT Phú Mỹ Hưng đến các khu vực lân cận xa trung tâm, phụ thuộc vào nhu cầu của khách hàng. Cụ thể như Aspace Office Building Quận 7 - tòa nhà hạng C nhưng tọa lạc tại Khu nhà Phố Hưng Gia (thuộc Khu đô thị Phú Mỹ Hưng) với đầy đủ 4 loại hình sản phẩm và tiện ích đi kèm, thiết kế hiện đại, giá thuê hợp lý, cho không gian làm việc chuyên nghiệp.

Vị trí xây dựng đắc địa

Nằm gần các trục đường chính huyết mạch, dễ dàng kết nối giao thông với các khu vực Nhà Bè, Quận 8, Quận 2, Quận 4 như: Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương,... Các tòa nhà cho thuê văn phòng truyền thống Quận 7 được xây dựng gần các khu phức hợp, đa dạng tiện ích như: công viên, trung tâm thương mại, hội nghị, TDTT, ẩm thực, y tế,...Từ tòa nhà Aspace Office, bạn có thể dễ dàng tiếp cận nhiều tiện ích ngoại khu như:

• Cách con đường huyết mạch - Đại lộ Nguyễn Văn Linh chỉ 550m, đây là con đường giúp kết nối những công trình quan trọng như: khu chế xuất Tân Thuận, KCN Hiệp Phước, KĐT Cảng Hiệp Phước.

• Mất chưa đầy 30 phút để đến với trung tâm hành chính Quận 2 (Thạnh Mỹ Lợi).

• Văn phòng truyền thống quận 7 chỉ cách 600m để di chuyển đến Sân tập Golf Phú Mỹ Hưng, Sân bóng đá mini Phú Mỹ Hưng, những địa điểm lý tưởng để gặp gỡ khách hàng hoặc giao lưu thể thao cùng với đồng nghiệp.

• 1,5km để đi đến SC VivoCity trung tâm thương mại, tích hợp nhiều điểm đến: siêu thị, rạp phim, nhà hàng,...đáp ứng được đầy đủ các tiện ích ngoại khu cho người dân sinh sống và làm việc tại đây.

• Trong bán kính 2km quanh tòa nhà, có các văn phòng công chứng, phòng khám, địa điểm ăn uống,.... tạo điều kiện thuận lợi cho công ty kinh doanh tại văn phòng quận 7.

Giá Thuê Mặt Bằng Văn Phòng Tại Quận 7 Là Bao Nhiêu?

Giá cho thuê văn phòng truyền thống Quận 7 cũng được chia đa dạng tùy vào nhu cầu của khách hàng, doanh nghiệp về phân khúc tòa nhà, diện tích sử dụng, vị trí và các tiện ích nội khu, ngoại khu đi kèm.

Bảng giá thuê theo phân khúc hạng của tòa nhà văn phòng:

Lưu ý: Bảng báo giá văn phòng truyền thống trên chỉ mang tính tham khảo, vì giá cho thuê có thể thay đổi theo thời gian và nhiều yếu tố khách quan khác. Để biết rõ ràng chi tiết hơn, hãy liên hệ đơn vị uy tín để được tư vấn chính xác.

Có thể thấy, khu vực Quận 7 cho thuê văn phòng làm việc rất đa dạng các phân khúc, đáp ứng được linh hoạt nhu cầu của doanh nghiệp, vừa có giá thuê cạnh tranh so với khu vực trung tâm Quận 1, Quận 3.

Gợi Ý 5 Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Truyền Thống Quận 7

Với thị trường cho thuê văn phòng Phú Mỹ Hưng, Quận 7 ngày càng đa dạng thì việc lựa chọn được một tòa nhà phù hợp sẽ khiến nhiều khách hàng phân vân. Hãy để Arental Vietnam giới thiệu cho bạn 5 tòa nhà cho thuê văn phòng truyền thống, mặt bằng văn phòng cho thuê Quận 7 uy tín.

Arental Vietnam - Đơn Vị Cung Cấp & Quản Lý Dịch Vụ Cho Thuê Văn Phòng

Arental Vietnam của chúng tôi tự hào mang đến cho nhà đầu tư, doanh nghiệp sự hài lòng về sản phẩm, dịch vụ, giúp khách hàng tối ưu được sự lựa chọn khi tìm kiếm đơn vị cho thuê văn phòng truyền thống Quận 7 phù hợp.

• Miễn phí tư vấn, báo giá 100% với đội ngũ chuyên nghiệp.

• Đa dạng loại hình văn phòng cho thuê và diện tích cho thuê.

• Thiết kế hiện đại, trang bị sẵn đầy đủ tiện nghi..

• Hỗ trợ hoàn thiện các thủ tục về pháp lý cho doanh nghiệp, nhà đầu tư.

Arental Vietnam không chỉ cung cấp dịch vụ văn phòng truyền thống Quận 7 mà còn đa dạng một số loại hình văn phòng cho thuê khác như: văn phòng trọn gói, văn phòng chia sẻ, văn phòng ảo,...

Bảng giá thuê các loại hình dịch vụ tại Arental Vietnam: 

Dịch vụ kèm theo:

• Miễn phí Photocopy, scan.

• Miễn phí trà nước, khu vực pantry.

• Miễn phí giữ xe.

• Miễn phí điện, nước, wifi.

• Lễ tân hỗ trợ giao nhận.

• Miễn phí 04 giờ họp/tháng.

Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được sự tư vấn chi tiết nhất về diện tích trống và báo giá các dịch vụ cho thuê văn phòng truyền thống Quận 7 ngay hôm nay!