Ưu điểm khi sở hữu nhà trong hẻm và điều cần lưu ý tìm nhà

Cập Nhật: 30/8/2021 | 7:17:01 PM

Thuê nhà nguyên căn quận 2 trong hẻm không hẳn là điều bất lợi về không gian sống và hoạt động kinh doanh. Nhà trong hẻm phù hợp với người thích sự tách biệt và không khí yên tĩnh.

Ưu điểm khi thuê nhà nguyên căn quận 2 trong hẻm

1. Nhà trong hẻm được ưa chuộng vì ưu điểm riêng

Không hẳn tất cả mọi người khi mua nhà đều tìm kiếm vị trí ở các con đường lớn sầm uất. Nhiều người ưa chuộng những căn nhà trong hẻm để giảm thiểu được các âm thanh do phương tiện giao thông tạo nên. Ngoài ra, những ngôi nhà trong hẻm thường có văn hóa lối sống riêng, có phần tách biệt với khu vực bên ngoài. Vì vậy, các gia đình có trẻ nhỏ và người cao tuổi ưu tiên chọn nhà trong hẻm.

Tìm nhà trong các hẻm lớn sẽ không làm mất đi sự thuận tiện trong cuộc sống sinh hoạt.

Tìm nhà trong các hẻm lớn sẽ không làm mất đi sự thuận tiện trong cuộc sống sinh hoạt.

1.1. Cần lưu ý gì khi tìm mua nhà trong hẻm

Khi tìm nhà trong hẻm, người mua hoặc thuê cùng cần lưu ý đến các đặc điểm ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày trong căn nhà cũng như giá trị sở hữu BĐS.

  • Chiều rộng hẻm: hẻm nên có chiều rộng thông thoáng để xe lưu thông thuận tiện. Tốt nhất nên tìm những con hẻm đủ cho ô tô di chuyển. Ngoài ra, hẻm rộng cũng giúp cho không gian sinh hoạt chung trở nên thông thoáng hơn.
  • Chiều dài hẻm: hẻm cụt hay có đường đi thông đến các con hẻm khác hoặc ra đường lớn khác. Không nên chọn nhà ở cuối hẻm sẽ dễ gây nên sự ngột ngạt và thiếu sinh khí. Nguyên nhân là do không khí không lưu thông ở vị trí ngõ cụt.
  • Lộ giới hẻm: rất nhiều trường hợp khi mua nhà không lưu ý về thông tin lộ giới. Điều này không những tác động đến giá trị căn nhà sở hữu mà còn ảnh hưởng đến không gian sống. Nên tìm hiểu quy hoạch lộ giới qua thông tin ghi trong sổ đỏ hoặc cơ quan địa phương.
  • Nhà nên có cổng: nhà trong hẻm nên có cổng để đảm bảo sự an toàn và riêng tư cho cuộc sống cá nhân. Đối với các hẻm nhỏ thì không gian bên trong cổng rào cũng được xem như khu vực thư giãn ngoài trời của gia đình.

1.2. Ưu điểm khi ở nhà trong hẻm

Mặc dù việc sở hữu nhà trong hẻm không được đánh giá cao bởi những nhà đầu tư BĐS thế nhưng những ngôi nhà trong hẻm cũng có ưu điểm riêng. Bởi không ít hẻm lớn vẫn có không khí thoáng mát, ánh sáng tự nhiên và thiết kế nhà đẹp.

  • Giá mua rẻ: nhà trong hẻm thường có giá bán rẻ hơn nhà mặt phố. Người mua có thể tìm kiếm nhà ở khu vực trung tâm nhưng nằm trong các con hẻm, vừa thuận tiện cho sinh hoạt vừa giảm được chi phí mua.
  • Yên tĩnh: điều mà nhiều căn nhà mặt phố không đáp ứng được đó là sự yên tĩnh tách biệt với cuộc sống bên ngoài. Rất nhiều người cần không gian sống thanh bình để thư giãn hoặc tập trung cho công việc tại nhà. 

>>>>> Biệt thự cho thuê Thảo Điền

Những căn nhà có thiết kế đẹp và nội thất sang trọng vẫn có giá trị cao.

Những căn nhà có thiết kế đẹp và nội thất sang trọng vẫn có giá trị cao.

1.3. Nhà trong hẻm kinh doanh được không?

Nhà trong hẻm vẫn có điểm thuận tiện cho việc kinh doanh. Các hoạt động kinh doanh tại nhà với quy mô nhỏ nhằm giúp duy trì thu nhập có thể được triển khai như tạp hóa nhỏ, may mặc, làm kho hàng để kinh doanh online, cho thuê phòng trọ,... Chỉ cần người sở hữu nhà có ý định kinh doanh và kế hoạch phù hợp với điều kiện không gian của căn nhà thì có thể kinh doanh như mong muốn.

Những ngôi nhà trong hẻm lớn có lợi thế mặt bằng hơn và dễ mở cơ sở kinh doanh hơn các con hẻm có chiều rộng hẹp. Tuy nhiên, nếu đi một vòng các hẻm nhỏ trong thành phố rất dễ bắt gặp các quán ăn nhỏ, cửa hàng kinh doanh tiếp nối nhau tạo nên một con đường buôn bán tấp nập. Ưu điểm lớn của việc nhà trong hẻm mở kinh doanh là nguồn khách hàng gắn bó và ổn định. Những người ngại di chuyển xa để tìm mua thức ăn hay đồ dùng chỉ cần đi bộ một khoảng sẽ thấy được nơi bán mặt hàng mình đang tìm kiếm.

2. Thuê nhà nguyên căn để cho thuê lại có khả thi?

Mặc dù hình thức kinh doanh này không được nhiều người ưa chuộng nhưng đây vẫn là một lựa chọn được khá nhiều người lên kế hoạch. Việc mua sở hữu sẽ gắn với các vấn đề về pháp lý lâu dài cũng như trách nhiệm toàn diện đối với căn nhà sở hữu. Trong khi đó, việc thuê một căn nhà sẽ giúp giảm nhẹ các thủ tục pháp lý. Để thực hiện việc kinh doanh như cho thuê lại thì người thuê cũng nên thỏa thuận với chủ nhà để tránh việc vi phạm nghĩa vụ thuê xảy ra.

Khi thuê nhà để cho thuê lại cũng cần lưu ý các điều sau:

  • Tìm nhà nên chú ý vị trí: vị trí ở đây liên quan đến tính thuận tiện cho việc di chuyển. Người thuê nhà thường từ các nơi khác đến nên họ đều tìm nhà trọ ở các khu vực gần trung tâm quận/thành phố.
  • Kiểm tra nội thất: nên đến xem trực tiếp và kiểm tra kỹ không gian bên trong. Cá dấu hiệu hư hao cần được ghi lại và báo với chủ nhà trước khi thuê.
  • Chủ sở hữu: xác minh chủ sở hữu là người đứng ra cho thuê nhà, tránh tình trạng tranh chấp về pháp lý gây ảnh hưởng đến hoạt động cho thuê sau này.
  • Thỏa thuận về sửa chữa, trang trí lại để cho thuê: nhiều chủ nhà sẽ không đồng ý khi người thuê sửa nhà của họ. Vậy nên cần có sự thỏa thuận trước với chủ nhà.

Thuê nhà nguyên căn để cho thuê lại có nghĩa là mỗi tháng người thuê kinh doanh nhận được một khoản thu nhập và dùng một phần trong khoản thu nhập đó để trả chi phí thuê nhà. Để có thể nâng cao thu nhập khi kinh doanh cho thuê thì người kinh doanh cần có kế hoạch tài chính rõ ràng. Ngoài ra, tính thẩm mỹ của căn nhà cũng ảnh hưởng đến giá cho thuê. Vậy nên, thuê nhà để cho thuê lại được coi là hoạt động kinh doanh cần đam mê và tâm huyết vì không dễ để thu lợi nhuận.

>>>>> Thuê nhà quận 2 đầy đủ tiện nghi

TPHCM có nhiều khu vực nhà ở được săn đón cho dù ở vị trí trong hẻm.

TPHCM có nhiều khu vực nhà ở được săn đón cho dù ở vị trí trong hẻm.

3. Nhà cho thuê quận 2 có lợi thế về vị trí

Quận 2 được quy hoạch và xây dựng theo các chức năng riêng biệt. Những khu vực dân cư mới đều có vị trí thuận tiện cho giao thông, sinh hoạt và kinh doanh. Hoạt động cho thuê nhà q2 sẽ trở nên phổ biến trong tương lai nhờ có nhiều lao động đến làm việc và sinh sống tại đây. Những căn nhà cho thuê q2 có thể cho thuê để ở hoặc kinh doanh khi nằm ở các con đường sầm uất. Đường Xuân Thủy, Nguyễn Văn Hưởng, Trần Não, Lương Định Của,...là những con đường tập trung nhiều cơ sở kinh doanh. Những chủ cho thuê nhà nguyên căn quận 2 ở những con đường này có thể cho thuê với nhiều mục đích khác nhau. Có như vậy họ sẽ dễ dàng tìm kiếm người thuê và ổn định thu nhập.

093 188 2101