VĂN PHÒNG TRUYỀN THỐNG QUẬN 2

Thị trường cho thuê văn phòng Quận 2 ngày càng đa dạng hơn về loại hình cho thuê, diện tích để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp đến Quận 2 - vùng hạt nhân kinh tế mới của khu vực thành phố phía Đông, phát triển “thần tốc” với nhiều dự án cơ sở hạ tầng được triển khai, tăng sự kết nối với trung tâm kinh tế truyền thống và khu vực lân cận.

Nhận Xét Tổng Quan Về Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Quận 2

Trong những năm gần đây, Quận 2 được biết đến là khu vực trọng điểm phát triển kinh tế hàng đầu của Thành phố phía Đông, tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp và công ty. Chính vì điều này, nhu cầu thuê văn phòng ở Quận 2 vẫn đang có xu hướng tăng, khiến cho thị trường này nhộn nhịp và đa dạng hơn.

Số Lượng Tòa Nhà Văn Phòng Cho Thuê Có Sự Tăng Lên Đáng Kể

Theo báo cáo thu thập được từ Savills Việt Nam, số lượng tòa nhà văn phòng mới hoàn thành tại Quận 2 đã tăng gấp đôi trong vòng 5 năm qua, từ 1,5 triệu m2 vào năm 2018 lên 3 triệu m2 vào năm 2023 để đáp ứng nhu cầu của thị trường, đặc biệt là các công ty startup, công ty về các lĩnh vực Công nghệ thông tin, dịch vụ, tài chính,...khi họ có xu hướng tìm kiếm không gian hiện đại, đầy đủ tiện ích, dịch vụ.
Dự án tương lai nổi bật có thể kể đến 2 dự án như:

• TD Tower Thủ Đức: dự án định hướng xây dựng tòa nhà văn phòng với 17 tầng cao, 3 tầng hầm, nằm tại trục đường chính Võ Nguyên Giáp, đối diện ngay “khu đất vàng” Thảo Điền, khởi công vào 05/2023.

• Căn hộ cao cấp Eaton Park: dự án tâm điểm của thị trường bất động sản TP.HCM 2024, nằm ngay mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, khu vực trung tâm Quận 2. Dự án được thiết kế gồm 6 tòa tháp cao 29 - 39 tầng.

Sự tăng lên nhanh chóng về số lượng và chất lượng của các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 2 sẽ phần nào giúp khách hàng, nhà đầu tư đa dạng hơn về sự lựa chọn, diện tích, vị trí, phân khúc giá,...

Đa Dạng Phân Khúc, Tối Ưu Sự Lựa Chọn

Văn phòng cho thuê ở Quận 2 rất đa dạng và phong phú về loại hình sản phẩm và diện tích mặt sàn. Diện tích cho thuê linh hoạt từ 5m2 đến hơn 3000m2 tùy vào nhu cầu và ngân sách. Việc đa dạng loại hình dịch vụ thuê văn phòng, sẽ giúp doanh nghiệp dễ dàng hơn trong việc tối ưu chi phí hoạt động kinh doanh khi có thêm sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu, cấu trúc và quy mô nhân sự của riêng công ty. Có 4 loại hình sản phẩm văn phòng cho thuê phổ biến là:

• Văn phòng truyền thống.

• Văn phòng trọn gói.

• Văn phòng chia sẻ.

• Văn phòng ảo.

Thị trường cho thuê văn phòng Quận 2 có sự đa dạng về các hạng tòa nhà, giúp các doanh nghiệp có linh hoạt được sự lựa chọn về không gian, mức chi phí, tiện ích và dịch vụ,... Từ hạng A, B đến C,cho đến các lựa chọn giá rẻ, để đáp ứng nhu cầu các doanh nghiệp từ nhỏ đến lớn, từ công ty startup đến các Freelancer.

Khu Vực Các Tòa Nhà Văn Phòng Cho Thuê Quận 2 Tập Trung

Các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 2 thường tập trung nhiều tại khu vực phường Thảo Điền, An Khánh, Thủ Thiêm 

Đặc Điểm Của Văn Phòng Cho Thuê Tại Quận 2 

Tọa lạc nhiều vị trí vàng
Các tòa nhà, dự án cho thuê văn phòng Quận 2 thường nằm trên hoặc gần các tuyến đường trọng điểm như: Võ Nguyên Giáp, Trần Não, Mai Chí Thọ,... kết nối các trung tâm kinh tế lớn và các quận lân cận.
Nhiều tòa nhà văn phòng ở Quận 2 phân bổ trong các khu đô thị phát triển, đông dân cư, gần các trục đường chính, dễ dàng tiếp cận các khu tiện ích và có độ phủ xanh xung quanh cao. Ví như tòa nhà Aspace Office, văn phòng cho thuê khu vực đường Trần Não:

• 5 phút để di chuyển đến Văn phòng công chứng Thủ Thiêm.

• Cách sân cầu lông Trần Não, Bình An; sân bóng đá Trúc Hoa Viên trong bán kinh 1km.

• Tập trung nhiều quán ăn, nhà hàng trên đường phù hợp với tiệc liên hoan, cuộc hẹn đón tiếp đối tác: nhà hàng chay Bồ Đề, nhà hàng Nam Bộ, Ẩm thực 81,...

• Chưa tới 10 phút để di chuyển đến các trung tâm thương mại lớn như Estella, Vincom Thảo Điền, Emart Sala,...

• Di chuyển đến các khu đô thị Sala, Thủ Thiêm,... trong bán kính 5km.

Hình ảnh tổng thể của tòa nhà văn phòng cho thuê quận 2 - A Space Office.

Thiết kế kiến trúc hiện đại với các tiện ích đa dạng

Các văn phòng cho thuê tại Quận 2 thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản và chú trọng đến không gian mở, ánh sáng tự nhiên với diện tích cửa kính lớn.
Những tòa nhà, dự án sau này thường được xây dựng ở gần các khu đô thị hiện đại, có xu hướng tăng diện tích phủ xanh, tạo một môi trường làm việc thoải mái, thúc đẩy sự sáng tạo và năng suất làm việc.

Báo Giá Thị Trường Cho Thuê Văn Phòng Quận 2

Theo Các Loại Hình Dịch Vụ Thuê

Theo Phân Khúc Hạng Của Tòa Nhà Văn Phòng

Các mặt bằng cho thuê văn phòng Quận 2 có diện tích linh hoạt để đáp ứng đa dạng quy mô công ty, từ nhỏ đến lớn, dao động từ 30m2 đến hơn 3000m2
Cùng một phân khúc và diện tích, so với giá thuê văn phòng các quận trung tâm như Quận 1 và Quận 3, thì giá thuê ở Quận 2 có phần “tối ưu” hơn cho doanh nghiệp với chất lượng tốt, hoàn thiện tiện ích và chỉ cách Quận 1 không đến 10 phút để di chuyển.

TOP 10+ Tòa Nhà Cho Thuê Văn Phòng Nổi Bật Tại Quận 2

Cùng Arental Vietnam tham khảo ngày TOP 10+ tòa nhà nổi bật cho thuê các văn phòng làm việc tại Quận 2 với mức giá dao động từ 14 - 40 USD/m2/tháng, đa dạng phân khúc A, B, C.

Lưu ý: bảng giá cho thuê văn phòng tại Quận 2 sẽ có sự chênh lệch nhất định so với thực tế, phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như: các gói tiện ích đi kèm, sự biến động giá của các dịch vụ, mức cung - cầu của thị trường,...

Ưu Thế Cho Nhà Đầu Tư Khi Chọn Thuê Văn Phòng Quận 2

Tâm Điểm Phát Triển Kinh Tế Của Thành Phố Phía Đông

Quận 2 đã được sáp nhập với Q9 và Q.Thủ Đức, thành lập nên Thành phố Thủ Đức được quy hoạch theo mục tiêu phát triển thành đô thị loại I, trở thành trung tâm kinh tế, hợp tác phát triển quốc tế. Hiện tại GDP của khu vực Thành phố phía Đông này chiếm ⅓ GDP của TPHCM, 7% so với cả nước.
Những điều này cho thấy việc tìm kiếm các khu vực cho thuê văn phòng Quận 2 của các doanh nghiệp, công ty tại điểm đến đầy năng lượng phát triển này là việc một trong những lựa chọn tối ưu hàng đầu.

Văn phòng cho thuê Quận 2 có mức giá tương đối hấp dẫn, tập trung chủ yếu vào phân khúc văn phòng giá rẻ.

Cơ Sở Hạ Tầng Giao Thông Phát Triển Theo Hướng Hiện Đại Hóa

Được đầu tư ngoạn mục về cơ sở hạ tầng giao thông, công trình công cộng hiện đại với nhiều dự án mang tính biểu tượng và chiến lược như:

• Tuyến Metro 1 Bến Thành – Suối Tiên (đang trong quá trình hoàn thiện): nối liền với các tuyến đường khác của cùng dự án Metro, làm đa dạng thêm tuyến đường và phương tiện di chuyển từ Quận 2 sang các khu vực lân cận khác, rút ngắn thời gian di chuyển.

• Hầm vượt sông Sài Gòn (Hầm Thủ Thiêm): kết nối trực tiếp khu vực bán đảo Thủ Thiêm (đường Mai Chí Thọ) và Đại lộ Võ Văn Kiệt, rút ngắn thời gian di chuyển chỉ còn chưa tới 10 phút, tạo điều kiện thuận lợi cho người lao động.

• Cầu Ba Son (Cầu Thủ Thiêm 2): nối liền Khu đô thị mới Thủ Thiêm với trung tâm Quận 1 (đường Tôn Đức Thắng), tạo sự thuận lợi khi di chuyển đến các cơ quan hành chính, tiện ích ngoại khu như: Ngân Hàng Nhà Nước, Văn phòng Công chứng Bến Nghé, Chợ Bến Thành... trong bán kính 5km.

• Vành Đai 3 (đang chờ khởi công): có vai trò kết nối TP. Thủ Đức với các vùng kinh tế tiếp giáp TP.HCM như: Bình Dương, Đồng Nai, Long An, tạo sự liên kết vùng, thúc đẩy phát triển kinh tế cho khu vực.

Quận 2 nằm an yên trên cánh sông Sài Gòn, 4 bề giáp với các khu vực trọng tâm.

Cơ Hội Để Tiếp Cận Và Hội Nhập Thị Trường Quốc Tế

Theo kết quả khảo sát của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, vào giai đoạn 2015 - 2020, có khoảng 81% khách hàng nước ngoài mua nhà tại Hồ Chí Minh chọn khu vực Phú Mỹ Hưng (Quận 7) và Thảo Điền (Quận 2). Vì thế tạo nên một cộng đồng người nước ngoài đông đúc tại hai khu vực này.
Tập trung hơn 20 ngôi trường quốc tế, đa dạng bậc học như: Trường quốc tế Mỹ (ISHCMC), Trường Quốc Tế Úc (AIS), Trường Quốc Tế Đức (IGS),...để đáp ứng nhu cầu của cư dân, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tiếp nhận nền giáo dục đạt chuẩn quốc tế cũng như cơ hội để hội nhập với cộng đồng đa quốc gia nơi đây.
Quận 2 tập trung nhiều các doanh nghiệp, công ty trong nước và quốc tế với đa dạng, quy mô, lĩnh vực từ tài chính, năng lượng, thương mại dịch vụ,...

• Ron International,

• Saigon Star International,

• Công Nghệ Techfarm,

• Công ty bTaskee,

• Ngân hàng Tiên Phong (TPBank),

• Ngân Hàng Quân Đội,...

Vì thế khi tìm văn phòng cho thuê Quận 2 và làm việc ở khu vực này, các doanh nghiệp hay nhà đầu tư sẽ có điều kiện để gặp gỡ và tiếp cận các đối tác, công ty đa quốc gia, nắm bắt xu thế thị trường theo hướng quốc tế hơn, tìm kiếm được thêm nhiều cơ hội cho doanh nghiệp.
 

Thuê văn phòng Quận 2, doanh nghiệp bạn sẽ được trải nghiệm cơ sở vật chất hiện đại, được đầu tư đầy đủ.

4 Tiêu Chí Quan Trọng Cần Lưu Ý Khi Lựa Chọn Văn Phòng Cho Thuê tại Quận 2

Để có thể lựa chọn nơi cho thuê văn phòng Quận 2 phù hợp, các công ty, tổ chức cần lưu ý lựa chọn những đơn vị, đối tác uy tín để có thể tiết kiệm được thời gian, chi phí và tối ưu được sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu.

Chọn Đơn Vị Uy Tín

Để tìm chọn đơn vị, đối tác tư vấn uy khi muốn tìm văn phòng cho thuê khu vực Quận 2, có thể dựa trên 4 tiêu chuẩn sau:

• Lịch sử thành lập, hoạt động.

• Quy trình tư vấn, hợp tác minh bạch, chuyên nghiệp, rõ ràng.

• Đánh giá từ những khách hàng trước đó.

• Chất lượng dịch vụ, tiện ích.

Lựa Chọn Mô Hình Cho Thuê Văn Phòng Quận 2 Phù Hợp

Cần cân nhắc kỹ lưỡng và hợp lý về quy mô nhân sự, sức mạnh nguồn vốn, cũng như nhu cầu diện tích, sự đặc thù của từng ngành nghề và thời gian thuê trước khi đưa ra quyết định.
Với những công ty nhỏ, quy mô nhân sự ít và có xu hướng làm remote, có thể cân nhắc đến văn phòng ảo, hay văn phòng chia sẻ thay vì phải thuê cả một tầng văn phòng. 
Việc này sẽ giúp công ty giảm thiểu được chi phí vận hành đáng kể, tăng khả năng nắm bắt được nhiều cơ hội kinh doanh hơn khi tìm thuê văn phòng tại Quận 2.

Cân Nhắc Kỹ Càng Về Diện Tích Thuê

Tính toán hợp lý giữa số lượng nhân sự và diện tích văn phòng, biết được một vị trí làm việc của nhân viên công ty cần bao nhiêu diện tích thực để lựa chọn được mặt bằng văn phòng thuê phù hợp.
Cần lưu ý về không gian chung, cần thiết cho văn phòng để tránh sự hạn hẹp không gian, tạo cảm giác không thoải mái trong quá trình làm việc gây ảnh hưởng đến hiệu suất công việc.

Lưu Ý Về Vị Trí Cho Thuê Văn Phòng Quận 2

Dựa vào đặc thù của mỗi ngành nghề, cân nhắc kỹ lưỡng nhu cầu cũng như quy mô, cách thức hoạt động của công ty để lựa chọn mô hình thuê phù hợp, tối ưu ngân sách mà yêu cầu về vị trí có thể khác nhau khi tìm mặt bằng cho thuê làm văn phòng Quận 2.
Ví dụ một số công việc cần sự tập trung cao độ, hay cần sự bảo mật cao sẽ có nhu cầu vị trí văn phòng ở nơi tương đối yên tĩnh, trong các khu đô thị để đảm bảo được sự an ninh cũng như môi trường không quá đông người đi lại.
Đôi khi một số ngành nghề, doanh nghiệp không có nhu cầu bắt buộc về khu vực đông đúc, có thể linh hoạt lựa chọn vị trí hơn để tối có thể ưu chi phí thuê.

Thuê văn phòng còn giúp doanh nghiệp tạo nên sự tin tưởng với đối tác và nhà đầu tư.

Lựa Chọn Văn Phòng Cho Thuê Tại Quận 2 Arental Vietnam - Đơn Vị Chuyên Cung Cấp Văn Phòng Cho Thuê

Làm việc với Arental Vietnam, khách hàng sẽ được: 

Miễn phí tư vấn, nhân viên chuyên nghiệp.

Hỗ trợ tận tình, giúp khách hàng hoàn thiện thủ tục pháp lý.

• Đáp ứng nhu cầu về tiện ích đầy đủ, đa dạng các dịch vụ đi kèm.

Bên cạnh đó còn nhiều tiện ích khác khi bạn lựa chọn sử dụng các dịch vụ khác tại Arental. Mời bạn cùng điểm qua bảng giá một số dịch vụ và tiện ích đi kèm của chúng tôi.

Arental Vietnam là đơn vị đơn vị quản lý, vận hành trực tiếp và cho thuê chuỗi tòa nhà văn phòng uy tín, chuyên nghiệp. Chúng tôi luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, giúp khách hàng tối ưu được lựa chọn đầu tư tiết kiệm và hiệu quả nhất. Liên hệ ngay đội ngũ Arental để được hỗ trợ tư vấn và báo giá chi tiết nhất về cho thuê văn phòng quận 2 hôm nay!