Thông tin thị trường bất động sản quận 2 cập nhật mới nhất T11/2021

Thông tin thị trường bất động sản quận 2 cập nhật mới nhất T11/2021

1. Tình hình phát triển chung

Quận 2 được biết đến là khu vực phát triển mạnh mẽ và sôi nổi bật nhất khu vực phía đông TPHCM.

Về kinh tế, đây là khu vực được định hướng trở thành trung tâm tài chính mới của TPHCM, một phần quan trọng của đô thị sáng tạo và là động lực thúc đẩy sự phát triển chung của toàn khu vực. Các hoạt động kinh tế thuộc lĩnh vực thương mại - dịch vụ - tài chính được tập trung đầu tư và phát triển. Không chỉ trong nước mà địa phương còn kêu gọi vốn đầu tư nước ngoài. Ngoài ra, tập trung đào tạo nguồn nhân lực trong nước với kỹ năng và chuyên môn cao.

Về xã hội, chất lượng cuộc sống người dân quận 2 được nâng cao. Các vấn đề về việc làm, nhà ở, thu nhập, giáo dục, an ninh,...đều phát triển ổn định. Kinh tế phát triển đem đến cơ hội việc làm cho lao động và cơ hội kinh doanh cho các chủ cơ sở có mặt bằng kinh doanh sẵn có hoặc kế hoạch kinh doanh phù hợp. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng khu vực được xây dựng như nâng cấp và mở rộng các tuyến đường trọng điểm, đường cao tốc, nút giao, cầu đường,...tạo điều kiện thuận lợi cho lưu thông và các hoạt động vận tải trong và liên khu vực.

Sự phát triển về mọi mặt của quận 2 đã tạo ra cơ hội cho thị trường bất động sản tại đây với sự góp mặt của các dự án lớn đến từ những tập đoàn đầu tư danh tiếng trong và ngoài nước. Đem đến các sản phẩm bất động sản chất lượng thu hút giới đầu tư và tạo nên cộng đồng dân cư mới tại nhiều khu vực thuộc quận 2. Điển hình là các khu vực Thảo Điền, Thủ Thiêm, đảo Kim Cương,...

2. Giá giao dịch theo khu vực thuộc quận 2

Giá nhà quận 2 vẫn đang tăng nhẹ trong thời gian này, trung bình ở mức 68 triệu/m2. Đối với nhà mặt tiền, giá nhà quận 2 có mức giao dịch 165 triệu đồng cho mỗi mét vuông. Ngược lại, các căn nằm trong hẻm có giá chỉ từ 54 triệu/m2. Cụ thể như sau:

• Nhà mặt tiền, nhà phố: giá giao dịch là 192 triệu/m2
• Căn hộ có giá khoảng 70 triệu/m2
• Nhà trong hẻm có giá dao động từ q15 triệu/m2
• Đất nền cis giá bán từ 101 triệu/m2

Giá nhà quận 2 theo đường cụ thể như sau:

• Giá nhà tại đường Nguyễn Cơ Thạch thuộc phường An Khánh có giá 160 triệu/m2.
• Giá nhà tại đường An Phú thuộc phường An Phú ở mức 47,8 triệu/m2.
• Giá nhà quận 2 tại đường Bùi Tá Hán thuộc phường An Phú ở mức 199 triệu/m2.
• Giá nhà quận 2 tại đường số 14 thuộc phường An Phú là 190 triệu/m2.
• Giá nhà tại đường Giang Văn Minh thuộc phường An Phú ở mức 173 triệu/m2.
• Giá nhà quận 2 tại đường Lương Định Của thuộc phường An Phú là 45,9 triệu/m2.
• Giá nhà quận 2 tại đường Nguyễn Thị Định thuộc phường An Phú có mức 75,4 triệu/m2.

>>>>> Cho thuê biệt thự TPHCM

• Giá nhà quận 2 tại đường Liên Tỉnh Lộ 25B thuộc phường Thạch Mỹ Lợi có giá lên đến 247 triệu/m2.
• Giá nhà quận 2 tại đường Phan Văn Đáng thuộc phường Thạch Mỹ Lợi có mức 71,4 triệu/m2.
• Giá nhà tại đường Trương Văn Bang thuộc phường Thạch Mỹ Lợi ở mức 57,9 triệu/m2.
• Giá nhà phố thảo điền ở đường số 1 ở mức 205 triệu/m2.
• Giá nhà phố thảo điền ở đường số 11 ở mức 84,8 triệu/m2.
• Giá nhà phố thảo điền ở đường số 41 ở mức 200 triệu/m2.
• Giá nhà phố thảo điền ở đường số 64 ở mức 129 triệu/m2.
• Giá nhà phố thảo điền ở đường số 66 ở mức 87,1 triệu/m2.
• Giá nhà phố thảo điền ở đường số 9 ở mức 79,2 triệu/m2.
• Giá nhà phố thảo điền ở đường Lê Văn Miến ở mức 229 triệu/m2.
• Giá nhà phố thảo điền ở đường Nguyễn Ư Dĩ ở mức 142 triệu/m2.
• Giá nhà phố thảo điền ở đường Nguyễn Văn Hưởng ở mức 156 triệu/m2.
• Giá nhà phố thảo điền ở đường Quốc Hương ở mức 135 triệu/m2.
• Giá nhà phố thảo điền ở đường Thảo Điền ở mức 159 triệu/m2.
• Giá nhà phố thảo điền ở đường Xa Lộ Hà Nội ở mức 63,8 triệu/m2.
• Giá nhà phố thảo điền ở đường Xuân Thủy ở mức 257 triệu/m2.
• Giá nhà ở đại lộ Vòng Cung thuộc phường Thủ Thiêm ở mức 135 triệu/m2.

3. Tiềm năng phát triển trong tương lai

Nhờ vào điều kiện tự nhiên được sông ngòi bao quanh phù hợp với xu hướng sống hiện đại và sự kết nối giao thông chặt chẽ với các khu vực lân cận, giá trị thị trường bất động sản luôn ở mức cao và ngày một tăng. Sự phát triển ổn định và tăng trưởng vượt bậc đã tạo nên lợi thế cạnh tranh vô cùng lớn của quận 2 so với những khu vực khắc như quận 1 hay quận 7. Trong tương lai, quận 2 nói riêng và khu vực phía đông thành phố Hồ Chí Minh nói chung sẽ là khu vực trọng điểm mang tính thúc đẩy mọi mặt phát triển trên địa bàn toàn thành phố.

Quận 2 sở hữu các dự án bất động sản cao cấp và chất lượng. Với mục tiêu tạo nên đô thị hiện đại, hội nhập và phát triển bền vững. Với sự tham gia của nhiều tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản, bộ mặt đô thị quận 2 đã có sự thay đổi rõ rệt. Từ một vùng đất nông nghiệp và bỏ hoang nay đã trở thành khu vực đắt giá được săn đón bởi tầng lớp thượng lưu. Vài năm tới đây, quận 2 sẽ là nơi tập trung đông nhóm dân cư cao cấp và dân cư người nước ngoài, trở thành nơi đáng sống nhất nhì TPHCM nói riêng và khu vực miền nam nói chung.

>>>>> Biệt thự Lakeview cho thuê

4. Vì sao nên sở hữu BĐS quận 2 lúc này?

Theo đà phát triển và tăng giá từ khi đổi mới. Giá trị bất động sản tại quận 2 không ngừng tăng và có khu vực đã đạt mức vài trăm triệu cho mỗi mét vuông đất. Những nhà đầu tư có tầm nhìn hiện nay đã sở hữu những sản phẩm bất động sản giá trị cao tại khu vực này từ nhiều năm trước. Đến nay, họ đã sở hữu một tài sản hàng tỷ đồng với lợi nhuận cao gấp vài chục lần vốn đã bỏ ra. Theo tình hình hiện tại và dự đoán của các chuyên gia, giá trị bất động sản tại quận 2 vẫn còn tiềm năng tăng giá. Vậy nên, thay vì chần chừ thì các nhà đầu tư nên chọn dự án phù hợp và chất lượng đến từ các tập đoàn uy tín để tìm kiếm cơ hội làm giàu từ bây giờ.