Nội dung bài viết

Tìm hiểu về các căn hộ studio cho thuê - đặc điểm và giá cả

Trong những năm gần đây, căn hộ studio cho thuê đang trở thành xu hướng sống mới của giới trẻ thành thị, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh. Vậy căn hộ studio là gì? Căn hộ studio có những ưu điểm gì cho người thuê? Hãy cùng Arental Việt Nam tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!

1. Căn hộ studio là gì?

Căn hộ Studio (Studio Apartment) trong thuật ngữ bất động sản còn được gọi bằng nhiều tên khác nhau như Efficiency hay Bachelor.

Căn hộ studio là loại hình căn hộ có diện tích nhỏ, thường từ 30 - 60 m2, được thiết kế tối ưu hóa không gian, kết hợp phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và phòng tắm trong cùng một không gian. Ngoại trừ phòng tắm, các không gian còn lại đều được thiết kế không có vách ngăn.

Người ở trong căn hộ này có thể từ bất kỳ vị trí nào cũng có thể nhìn thấy toàn cảnh căn hộ từ giường ngủ đến phòng khách, phòng bếp,... 

Căn hộ studio có phong cách kiến trúc tối giản, phân bố hợp lý và không gian trong bị ngăn cách.

Căn hộ studio có nguồn gốc từ Châu Âu, ban đầu được thiết kế để phục vụ mục đích cho thuê, hướng tới các học sinh, sinh viên và người độc thân. Về sau, đứng trước nhu cầu về căn hộ diện tích nhỏ, giá cả hợp lý, khái niệm Studio đã lan ra toàn thế giới và đến Việt Nam. Tại TP.HCM, căn hộ studio đang trở thành lựa chọn của nhiều bạn trẻ và các gia đình trẻ chưa có con.

2. Đặc điểm căn hộ

Với diện tích nhỏ gọn, chỉ từ 25m2 đến 65m2, căn hộ studio không sở hữu nhiều ưu thế về mặt diện tích. Tuy nhiên, phong cách kiến trúc tối giản, phân bố hợp lý và không gian được ngăn cách thông minh đã tạo nên điểm nhấn riêng biệt cho loại hình căn hộ này.

Trong căn hộ studio, chỉ có khu vực nhà vệ sinh được ngăn cách ở một góc riêng tạo sự riêng tư. Một số căn hộ còn sử dụng kính trong suốt để ngăn cách khu vực này, vừa đảm bảo sự riêng tư vừa tạo cảm giác thông thoáng cho căn hộ. Ngoài ra, khu vực giường ngủ thường được bố trí trên gác lửng để tăng diện tích sử dụng.

Căn hộ studio có nhiều ưu điểm nổi bật:

• Tiết kiệm diện tích: Thiết kế tối giản giúp tận dụng tối đa không gian, phù hợp với những người sống một mình hoặc gia đình nhỏ.
• Tiện nghi: Căn hộ được trang bị đầy đủ tiện nghi như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng tắm,...
• Giá thành hợp lý: Giá thuê căn hộ studio thường thấp hơn so với các loại hình căn hộ khác.

Nhờ những ưu điểm này, căn hộ studio ngày càng trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều người, đặc biệt là những người trẻ tuổi, người độc thân hoặc gia đình nhỏ. Đặc biệt, tại các đô thị lớn như TPHCM, căn hộ studio có sức hút mãnh liệt đối với những người đang làm việc và sinh sống tại đây.

3. Lịch sử phát triển

Căn hộ studio bắt nguồn từ những căn hộ dành cho người nghèo ở London, Anh, vào thế kỷ 19. Những căn hộ này thường có diện tích rất nhỏ, chỉ khoảng 10m2, và được thiết kế tối giản để tiết kiệm chi phí.

Trong những năm đầu của thế kỷ 20, căn hộ studio bắt đầu được phổ biến rộng rãi hơn, đặc biệt là trong giới nghệ sĩ và trí thức. Những người này thường chọn sống trong căn hộ studio để có không gian sáng tạo và thoải mái.

Sau Thế chiến II, căn hộ studio trở nên phổ biến hơn nữa, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của những người lao động nghèo. Những căn hộ này thường được xây dựng ở các khu vực trung tâm thành phố, gần với nơi làm việc.

Trong những năm gần đây, căn hộ studio tiếp tục phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là tại các đô thị lớn. Nguyên nhân chính là do sự gia tăng dân số, giá nhà ở tăng cao và xu hướng sống độc thân, sống một mình của người trẻ tuổi.

Trong đó, thị trường bất động sản Việt Nam cũng dần dần đón nhận và xem đây là xu hướng đầu tư mới đem lại nguồn thu dễ dàng hơn các sản phẩm BĐS cao cấp khác.

>>>>> Xu hướng thuê nhà quận 2

Căn hộ studio có sức hút mãnh liệt đối với nhiều người đang làm việc tại đô thị lớn như TPHCM.

4. Mức độ phổ biến trên thị trường

Hiện nay, căn hộ studio tại TP.HCM được ưa chuộng nổi bật hơn. Nhu cầu thuê ở của người lao động từ các tỉnh thành khác luôn ở mức cao. Những người yếu thích cuộc sống tiện nghi nhưng không quá đắt đỏ xem căn hộ studio là lựa chọn hoàn hảo nhất.

Trong một căn hộ có thể có tối đa 3 người cùng thuê, khi đó chi phí thuê mỗi tháng sẽ giảm đi đáng kể. Người thuê có thể thuê cùng với bạn bè, đồng nghiệp hay những người có nhu cầu tìm người ở ghép để giảm gánh nặng chi phí. Điều đáng nói là người thuê căn hộ studio hoàn toàn không cần mua sắm nội thất hay vật dụng trong sinh hoạt, vì những vật dụng cơ bản cần thiết sẽ được cung cấp sẵn trong các căn hộ cho thuê.

Những người vừa chuyển đến TP.HCM để làm việc cũng không cần phải vận chuyển vật dụng từ nhà hoặc mua mới, họ có thể thuê và vào ở ngay sau đó. Căn hộ studio giúp người thuê được thư giãn trong chính nơi ở bởi sự thông thoáng và tiện nghi.

Đối với người sống một mình cũng không có cảm giác lạnh lẽo bởi các vách ngăn như sống một mình trong nhà ở thông thường. Một căn hộ nhỏ với nội thất đầy đủ và không gian mở sẽ đem lại cảm giác vừa thoải mái vừa ấm cúng.

Sự xuất hiện của sản phẩm này trên thị trường tại TP.HCM đem lại nguồn cung đầy sức sáng tạo, mở ra sự đáp ứng mới khi nhiều người gặp khó khăn trong việc tìm nơi ở khi sinh sống và làm việc tại đây. 

5. Giá căn hộ studio cho thuê TPHCM

Thành phố Hồ Chí Minh là một trong những thành phố đắt đỏ nhất Việt Nam, và giá nhà ở cũng không ngoại lệ. Giá căn hộ studio cho thuê tại đây cũng có sự chênh lệch đáng kể giữa các khu vực.

Tại khu vực trung tâm, nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại, văn phòng, trường học,... giá căn hộ studio cho thuê thường cao hơn gấp đôi so với các khu vực khác. Giá thuê phổ biến tại khu vực này dao động từ 4 triệu đến 8 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích và tiện nghi của căn hộ.

Các căn hộ studio cao cấp thuộc dự án tại khu vực trung tâm thường có giá thuê cao hơn nữa, dao động từ 10 triệu đến 12 triệu đồng/tháng. Những căn hộ này thường có diện tích lớn hơn, được trang bị nội thất cao cấp và được hưởng các tiện ích chung của dự án như hồ bơi, phòng tập gym,...

Ở các quận huyện ngoại thành, giá căn hộ studio cho thuê rẻ hơn đáng kể. Giá thuê phổ biến tại khu vực này dao động từ 2 triệu đến 4 triệu đồng/tháng. Những căn hộ này thường có diện tích nhỏ hơn, nằm trong các chung cư cũ hoặc nhà phố.

6. Xu hướng đầu tư phù hợp nhiều khách hàng

Việc đưa loại hình căn hộ studio vào khai thác song song với các sản phẩm khác tại thị trường Việt Nam sẽ phần nào giúp cho chủ đầu tư khai thác các dự án bất động sản hiệu quả hơn, cung cấp đa dạng hơn các loại hình sản phẩm cũng như giúp cho khách hàng có thêm sự lựa chọn.

Đầu tư vào căn hộ studio giúp đa dạng hóa hình thức kinh doanh, mở rộng phạm vi tiếp cận khách hàng. Với việc thay đổi và nâng cấp loại hình này, căn hộ studio cũng có thể được kinh doanh dưới dạng căn hộ cao cấp ngờ vào thiết kế xây dựng hợp lý và nội thất cao cấp hơn.

>>>>> Nhà nguyên căn cho thuê quận 2

Sự xuất hiện của sản phẩm này trên thị trường tại TPHCM đem lại nguồn cung đầy sức sáng tạo.

Vì vậy, nếu trong cùng một dự án cung cấp các căn hộ studio ở đa dạng phân khúc thì sẽ tạo ra cơ hội tăng doanh thu nhiều hơn. Đồng thời, dịch vụ cho thuê căn hộ Studio cũng mang lại tiềm năng dồi dào phù hợp với những nhà đầu tư trung và dài hạn, đem đến nguồn thu ổn định và mức lợi nhuận tương đối.

7. Có nên chọn thuê căn hộ studio hay không?

Việc có nên chọn thuê căn hộ studio hay không phụ thuộc vào nhu cầu và điều kiện của từng người. Căn hộ studio có một số ưu điểm và nhược điểm như sau:

Ưu điểm:

• Giá cả hợp lý: Căn hộ studio thường có giá cả phải chăng hơn so với các loại căn hộ khác có diện tích tương đương.
• Thiết kế hiện đại: Căn hộ studio thường được thiết kế hiện đại và tối giản, phù hợp với lối sống năng động của giới trẻ.
• Tiện nghi đầy đủ: Căn hộ studio thường được trang bị đầy đủ tiện nghi cần thiết, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Nhược điểm:

• Không gian nhỏ: Căn hộ studio có diện tích nhỏ, vì vậy có thể gây cảm giác chật chội nếu không được thiết kế và bố trí nội thất hợp lý.
• Thiếu sự riêng tư: Căn hộ studio chỉ có một không gian chung, vì vậy có thể gây ảnh hưởng đến sự riêng tư của cư dân.

Nếu bạn là người độc thân hoặc cặp đôi trẻ, có nhu cầu sinh hoạt đơn giản và ngân sách hạn chế, thì căn hộ studio là một lựa chọn đáng cân nhắc. Căn hộ studio có giá cả hợp lý, được trang bị đầy đủ tiện nghi cần thiết và phù hợp với lối sống năng động của giới trẻ. Tuy nhiên, nếu bạn là người cần nhiều không gian riêng tư hoặc có nhu cầu sinh hoạt phức tạp, thì căn hộ studio có thể không phải là lựa chọn phù hợp.

8. Một số lưu ý khi thuê căn hộ studio

Loại hình căn hộ studio đang ngày càng trở nên phổ biến, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, khi thuê căn hộ studio, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau để đảm bảo quyền lợi của mình:

Kiểm tra kỹ tình trạng nội thất

Trước khi ký hợp đồng thuê, bạn cần kiểm tra kỹ tình trạng nội thất của căn hộ, bao gồm:

• Độ mới, cũ của các đồ dùng nội thất
• Tình trạng hoạt động của các thiết bị điện tử
• Sự phù hợp của nội thất với nhu cầu sử dụng của bạn

Nếu phát hiện bất kỳ hư hỏng nào, bạn cần yêu cầu chủ nhà sửa chữa hoặc thay thế trước khi ký hợp đồng.

Tìm hiểu kỹ về các tiện ích chung

Ngoài nội thất, bạn cũng cần tìm hiểu kỹ về các tiện ích chung của tòa nhà, chẳng hạn như hồ bơi, phòng tập gym,... Đây là những tiện ích có thể giúp bạn tận hưởng cuộc sống thoải mái và tiện nghi hơn.

Liên hệ với chủ nhà hoặc quản lý tòa nhà để hỏi về các quy định của tòa nhà

Mỗi tòa nhà đều có những quy định riêng về giờ giấc, tiếng ồn,..., nhằm đảm bảo sự an toàn, trật tự và sự thoải mái của các cư dân. Việc tuân thủ các quy định này là điều quan trọng đối với tất cả cư dân, đặc biệt là những người thuê căn hộ studio.

Một số quy định tòa nhà phổ biến mà bạn cần lưu ý:

• Giờ giấc: Hầu hết các tòa nhà đều có quy định về giờ giấc ra vào, giờ giấc sinh hoạt, giờ giấc tiếng ồn,... Bạn cần tuân thủ các quy định này để tránh làm ảnh hưởng đến những người xung quanh.
• Tiếng ồn: Các tòa nhà thường có quy định về tiếng ồn, chẳng hạn như không được sử dụng các thiết bị âm thanh có cường độ lớn vào ban đêm,... Bạn cần tuân thủ quy định này để không làm ảnh hưởng đến giấc ngủ của những người xung quanh.
• Sử dụng chung tiện ích: Các tòa nhà thường có các tiện ích chung như hồ bơi, phòng tập gym,... Bạn cần tuân thủ các quy định về việc sử dụng các tiện ích này để đảm bảo sự an toàn và vệ sinh chung.

Các khoản phí phát sinh

Ngoài tiền thuê nhà hàng tháng, bạn cũng cần hỏi rõ về các khoản phí phát sinh khác, chẳng hạn như phí điện, nước, internet,... Những khoản phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích căn hộ, vị trí tòa nhà và các tiện ích được sử dụng.

So sánh giá cả căn hộ

Trước khi quyết định thuê một căn hộ studio, bạn nên so sánh giá cả của các căn hộ khác nhau để tìm được căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Có một số cách để bạn có thể so sánh giá cả của các căn hộ studio:

• Tra cứu trên các trang web bất động sản: Đây là cách đơn giản và nhanh chóng nhất để bạn có thể tham khảo giá cả của các căn hộ studio tại khu vực mình quan tâm. 
• Liên hệ với các công ty môi giới bất động sản: Các công ty môi giới bất động sản có thể cung cấp cho bạn thông tin về giá cả của các căn hộ studio đang được cho thuê.
• Trực tiếp tham quan các căn hộ studio: Đây là cách tốt nhất để bạn có thể đánh giá thực tế về giá cả và chất lượng của từng căn hộ.

Ký hợp đồng thuê nhà rõ ràng

Trước khi dọn vào ở, bạn cần ký hợp đồng thuê nhà rõ ràng với chủ nhà, trong đó ghi rõ các điều khoản về giá cả, thời gian thuê, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên.

Hợp đồng thuê nhà là một văn bản pháp lý có giá trị, giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai bên trong quá trình thuê nhà. Hợp đồng thuê nhà cần được lập thành văn bản và có chữ ký của cả hai bên.

Để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn cần đọc kỹ hợp đồng trước khi ký. Nếu có bất kỳ điều khoản nào không rõ ràng hoặc không đồng ý, bạn cần trao đổi với chủ nhà để sửa đổi hoặc bổ sung.

Việc ký hợp đồng thuê nhà rõ ràng sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối trong quá trình thuê nhà và đảm bảo quyền lợi của mình.

Căn hộ studio là lựa chọn hoàn hảo cho những người thích sự độc lập, giá cả hợp lý và nhiều tiện nghi đi kèm. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi và thoải mái với ngân sách hạn chế, căn hộ studio cho thuê là một lựa chọn đáng cân nhắc. Đừng quên thường xuyên truy cập vào website Arental.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích khác nữa nhé!